I nuovi condomini di lusso rendono gli aggiornamenti standard
da Phoebe Chongchua
Lo sviluppo dei progetti di qualità superiore del condominio sta cambiando il fronte di alcune comunità litoranee a San Diego, la California, ma con i prezzi che fanno concorrenza al prezzo mediano di una casa detached; come andranno? i Vuoto-nesters che vogliono ridurre le dimensioni di dopo i loro capretti vanno a casa, costo crescente delle case detached e un crescente interesse generale nelle case allegate sta facendo il condominio introdurre un commercio sul mercato sviluppante. “In 2004, ci erano 15.366 nuove case hanno venduto county-wide e 9.072 delle vendite erano condomini allegati, circa 4.500 di quelle vendite erano conversioni del condominio,„ dice Peter il F. Dennehy, vice presidente maggiore dei consiglieri della proprietà immobiliare del gruppo di Sullivan -- Un'alleanza strategica con il Ryness Company. Il prezzo litoraneo del nord mediano più recente è $800.000, per una casa detached, rendendola altamente insostituibile per molti. Ma persino alcuni di nuovi condomini che vengono sul mercato stanno rivaleggiando con i prezzi delle case detached. L'uno sviluppo del condominio slated per aprire questa estate nella contea del nord è punto di Laguna, un progetto di lusso, situato sull'angolo della via della condizione e dell'azionamento di Laguna all'entrata del nord al villaggio di Carlsbad. Il costruttore/proprietario del progetto imminente dice che porta uno stile unico alla zona. “Lo denominerei l'architettura di stile di Santa Barbara e realmente stiamo sviluppando 21 condominio su ordinazione… là siamo quasi 21 pianificazione di pavimento differente,„ dice Bill Canepa, del LLC dei ricorsi II della cresta di onda. Il progetto è progettato da McGee-Behun dalle colline di missione. “Una coppia di anni fa hanno progettato la casa dell'anno a San Diego… che sono appena realmente terrificanti, i progettisti di talento,„ dice Canepa. Due-e unità a tre camere farà funzionare 1.500 - 2.200 piedi quadrati e consistono degli entrambi un-e delle pianificazioni di pavimento a due piani che vengano completo con parecchi aggiornamenti durante l'unità. Fissazione dei prezzi degli inizio nella gamma di livello basso $800.000. Canepa dice che già ci sono centinaia di gente firmata in su sulla lista di interesse. “Stiamo usando l'acciaio inossidabile Vichingo e gli apparecchi di KitchenAid come caratteristica standard. Stiamo utilizzando gli armadietti dell'acero di stile dell'agitatore come caratteristica standard. Le unità stanno ottenendo la pavimentazione del legno duro nei saloni e le sale da pranzo come caratteristica standard,„ dice Canepa. Ci è l'illuminazione anche messa nelle unità, collegamenti alta tecnologia, alto-massimali, lampade su ordinazione, controsoffitti del granito e lo sviluppo avrà uno stagno, una stazione termale, una stanza di ricreazione, un parcheggio gated e un'abbondanza dello spazio di magazzinaggio. “Ogni unità nel garage di parcheggio ha relativa propria unità di magazzinaggio ed è circa due o tre volte più grandi che Carlsbad codifica richiedere. Inoltre, abbiamo provato a mettere in molto spazio di magazzinaggio nelle unità, negli armadi walk-in ed in camere da letto secondarie perché penso che è qualcosa bisogno della gente,„ dice Canepa. L'appello litoraneo accoppiato con le comunità che ricostruiscono e che aggiungono al minuto, pranzanti ed opzioni di intrattenimento rende le comunità quale Carlsbad mature per lo sviluppo del condominio. “Penso in alcune di queste zone della spiaggia dove hanno villaggi, il centro della città, esso sono probabile che potremmo vedere un po'più di sviluppo del condominio,„ dico Canepa. Il villaggio dal progetto del mare, che alloggia 65 unità, a Carlsbad già quasi è venduto fuori, fissazione dei prezzi comprende da $600.000 a $1 milione. Questo stesso costruttore, Anastasi lo Development Company, pianificazione un progetto denominato i bluff che offriranno i condomini di oceano-vista dal lato del nord della laguna di Hedionda del Agua, ad est di 5. da uno stato all'altro. | 
