La nuova guida di riferimento di Subprime si apre per il commento da Broderick Perkins
Le agenzie federali di polizza della moneta si sono aperte per la nuova guida di riferimento di commento pubblico per la sottoscrizione di credito ipotecario del subprime per evitare il crescente numero dei difetti e delle preclusioni del subprime. “Ha proposto che la dichiarazione sul prestito di credito ipotecario di Subprime„ venisse con i 60 giorni del commento pubblico ed insieme fosse messa dallo stesso gruppo delle agenzie monetarie federali che in ritardo l'anno scorso ha riscritto le norme sui prestiti domestici non tradizionali e sui prestiti di azione ordinaria. Lo sforzo è considerato “una vittoria della proprietà domestica sostenibile„ secondo il centro per il prestito responsabile. In ritardo l'anno scorso, la terra perdente del centro “: Le preclusioni nel mercato di Subprime e nel loro costo per dirigersi i proprietari„ hanno detto che quasi 20 per cento di tutti i crediti ipotecari del subprime provenuti dai due anni ultimi infine cesseranno nella preclusione per circa 2.2 milione supporti del subprime. Le perdite monteranno, aumentando a $164 miliardo nei valori domestici, molto di esso nell'azione ordinaria domestica, in che cosa andrà giù come la tariffa di preclusione più difettosa nella storia moderna del mercato di credito ipotecario, il rapporto hanno detto. Lo spostamento federale proposto di polizza del subprime viene dei talloni di Freddie Mac che lo annunciano, tra l'altro, più non approvvigionerà i crediti ipotecari di tariffa registrabile del subprime (ARMs) quando i prestatori qualificano i mutuatari al tasso di interesse introduttivo invece di considerare l'accessibilità dopo che il tasso di interesse preveduto aumenta. I prestiti di Subprime sono generalmente più costosi dei prestiti principali, ma sono intesi per i mutuatari che comportano un maggior rischio ai prestatori, tipicamente a causa della loro mancanza di accreditamento o di problemi precedenti di accreditamento. I prestiti sono stati venduti sotto il nome di occasione realizzare il sogno americano per coloro che può essere chiuso al contrario fuori. Tuttavia, alcuni consumatori, coloro che non può permettersi i pagamenti di prestiti immobiliari del subprime, particolarmente il costo crescente di subprime MUNISCE, sono stati venduti una fattura delle merci. La dichiarazione, messa dal reparto del Ministero del Tesoro, la riserva federale, il Federal Deposit Insurance Corporation e la gestione nazionale della cooperativa di credito è destinata per spingere i prestatori a valutare la capacità allineare del mutuatario di rimborsare un prestito del subprime. Nell'ambito dell'esame accurato sono le seguenti pratiche: - I pagamenti e l'approvazione di prestito iniziali bassi d'offerta basata su un breve “rompicapo„ introduttivo valutano che rapidamente espira e registra ad un a tasso variabile più un margine.
- Cosiddetti prestiti “nessun-documento„ in cui i prestatori approvano i mutuatari senza reddito sufficiente che verifica la documentazione.
- “Scossa di pagamento,„ la pratica dei termini di cielo--limite della regolazione sul quanto i pagamenti o i tassi di interesse possono aumentare.
- Caratteristiche di prodotto che incoraggiano il frequente rifinanziamento ad effettuare i pagamenti mensili acquistabili.
- Pene di prepagamento notevoli.
- Comunicazioni inadeguate circa le caratteristiche di prestito, i rischi, le pene di prepagamento ed i costi supplementari di possesso della casa.
- Prestiti predatori del subprime che contengono uni o più di seguenti elementi: Prestiti di scrittura basati principalmente su valore di liquidazione o di preclusione del prestito del mutuatario piuttosto che sulla capacità del mutuatario di rimborsare il credito ipotecario; Incitando i mutuatari a trasformarsi in in un refinancer di serie in modo da nel prestatore incassa dentro sulla parte migliore e sulle tasse; Frode o inganno per celare la natura allineare dell'obbligo di mutuo ipotecario da un mutuatario non sofisticato.
La dichiarazione federale proposta del subprime inoltre sta cercando le comunicazioni più dettagliate del consumatore che discutono la scossa di pagamento, le pene di prepagamento, i pagamenti di aerostato, costo dei prestiti nessun-documento e della responsabilità del mutuatario delle tasse e dell'assicurazione. | 
