“Ha migliorato„ i crediti ipotecari della Nessun-Tassa stanno venendo al mercato domestico principale dell'approvvigionamento
da Kenneth R. Harney
Le facilitazioni di credito di azione ordinaria domestica prestatori stanno facendolo per due anni ed ora il concetto sta migrando al mercato domestico primario dell'approvvigionamento: prestiti Eccellente-streamlined che richiedono ai candidati non ne di pagare delle tasse usuali del prestatore -- valutazioni, rapporti di accreditamento, preparazione di documenti, servizio di imposta, sottoscrizione o procedare. Tuttavia i crediti ipotecari trasportano i tassi di interesse identici a quelli le citazioni del prestatore sui prestiti nel mercato normale che vengono con le tasse piene. Parecchie grandi aziende di credito ipotecario stanno preparando i programmi che radicalmente migliorano e facilitano l'intero processo di credito ipotecario, ma la Banca di America sembra essere la prima dalla scatola con un prototipo reale. La banca sta lanciando che cosa denomina il relativo “credito ipotecario ricompensa„ il prestito questo mese. Mirato soprattutto ai relativi 33 milione clienti attuali, il programma eroga con la maggior parte delle spese tradizionali del prestatore pagate dagli acquirenti domestici alla chiusura. Non ci è l'applicazione, valutazione, accreditamento, la determinazione di zona dell'inondazione, servizio di imposta o tassa di origini riscossi esclusivamente al mutuatario. L'unica carica la banca dice che non può rinunziare a, a causa delle leggi statali e le regolazioni, è assicurazione di titolo. Tuttavia, le società di assicurazioni di titolo nazionale che partecipano al programma dicono che potranno tagliare acutamente le loro spese come conseguenza della banca centralizzata, gestione alta tecnologia delle ricompense. Ernest Smith, che testa del titolo di fedeltà e dell'unità di servizi finanziari nazionali di credito ipotecario, ha valutato che risparmio di assicurazione di titolo ai mutuatari delle ricompense -- e programmi facenti concorrenza attesi da altri grandi prestatori -- ha potuto finalmente superare 40 per cento. La Banca di America ha confermato che i relativi prestiti delle ricompense trasporteranno gli stessi tassi di interesse del relativo mercato normale, offerti non-streamlined. Per esempio, ha detto Eric Telljohann, direttore del programma, se il tasso corrente per un prestito di 30 anni alla banca è sei per cento più tutte le tasse standard di origini e di closing, la tariffa per ricompense che il candidato inoltre sarebbe stato sei per cento -- ma senza le tasse ha aggiunto. La Banca di America valuta che su un prestito di tariffa fissa di 15 anni a 5.625 per cento, il risparmio della tassa al compratore domestico varierebbe da circa $2.000 su un credito ipotecario $100.000 a $3.000 su un prestito $300.000 e $5.600 su un prestito $700.000. Alcuno del risparmio sarà possibile perché la banca approvvigionerà “i pacchi„ sconto-fissati il prezzo di dei servizi dai fornitori all'ingrosso quali First American Corp. ed il cittadino di fedeltà. L'altro risparmio sarà disponibile dai costi di commercializzazione acutamente diminuiti perché il programma sarà designato “in casa,„ ai clienti attuali con attività bancarie, il controllo ed i conti di credito ipotecario. “Conosciamo già questa gente,„ ha detto Telljohann. Soltanto i clienti con i dati storici soddisfacenti di accreditamento e di pagamento si pensano che siano eleggibili. Né i creatori di terzi di uso della banca -- mediatori di credito ipotecario -- per per produrre il flusso di prestito. Tutti sarà fatto in casa, pricipalmente via la rete della banca di 6.000 filiali al minuto più. Come caratteristiche aggiunte, il programma delle ricompense inoltre offrirà $200 accreditamenti ai compratori domestici poichè un senso sfalsare le tasse di titolo al regolamento, più un di un anno facoltativo, “pianificazione libera di protezione del mutuatario„ che pagherà il principale e l'interesse di credito ipotecario fino a sei mesi in caso di perdita del posto di lavoro, o paga fuori il saldo di credito ipotecario nel caso della morte accidentale. Comunque i competitori nel campo di attività bancarie hanno rifiutato generalmente il commento circa le loro proprie pianificazioni per streamlined, i programmi di credito ipotecario domestico della nessun-tassa, uno hanno offerto un complimento. “Applaudo la Banca di America per la fabbricazione del questo sforzo„ per facilitare il processo di prestiti immobiliari, ho detto Garth Graham di ABN-Amro Mortgage Corp., un'unità della Banca internazionale gigante di ABN-Amro, che già offre un prestito “della un-tassa„ che garantisce che i candidati un la quantità fissa di closing e di origini impacchettati si carica al regolamento. Per più informazioni sulle ricompense programmare, chiamata 1-800-900-9000. | 
