Il mercato degli alloggi “normale„ non pregiudica la spesa da Al Heavens
Ci ora è piccolo dubbio che il mercato immobiliare residenziale ha ritardato -- o “si è normalizzato,„ come agenti immobiliari e gli economisti gradicono dire di paragonarlo alla mania furiosa degli anni ultimi. Douglas Duncan, economista capo dell'associazione dei banchieri di credito ipotecario dell'America, citante i dati di origini di credito ipotecario per i tre anni ultimi, recentemente ha detto che 2006 sarebbero stati più come 2003, che, nel relativo tempo, era un anno record. Finora, questa “normalizzazione„ ha aumentato le case di tempo in molte zone è spesa sul mercato, ha cominciato a ridurre gli aumenti annuali nei valori domestici alle singole cifre dal doppio un, ha costruttori della nuovo-casa preoccuparsi per la fornitura eccessiva mentre raccoglie gli investitori dal mercato del condominio ed ha compratori della basso-fine che hanno comprato con i prestiti “esotici„ registrabili che rimescolano per rifinanziare prima che i loro pagamenti mensili si raddoppiassero mentre il Fed continua ad aumentare le tariffe di breve durata. Quella è una boccata, ma quello è il più difettoso di che cosa sta accadendo generalmente intorno al paese. Che cosa non sembra fare, o così le mie permanenze recenti in Chicago e parte migliore, il N.C., sembra confermare, è ha molto, all'occorrenza, effetto sulla gente che fornisce queste case. Al contrario, il Direttore Operativo del Dacor, Michael Joseph, che ha passare 34 anni che portano la sua azienda degli apparecchi di cucina da un prodotto alla a altamente - linea di prodotti competitiva, mi ha detto all'esposizione del bagno e della cucina Chicago nel 21 aprile che le vendite erano su 25 per cento nel primo trimestre di 2006 durante lo stesso periodo di 2005. Jim Baake, presidente di Wolfe sotto zero, ha detto che il primo trimestre della sua ditta Pittsburgh-basata era 25 per cento - 30 per cento più meglio dei gennaio a marzo di 2005. Gli studi da un certo numero di inseguitori di dati mostrano ripetutamente quella gente che comprano le case -- nuovo o attuale -- tendere a spendere una media di $6.000 il primo anno che trasforma quelle case nelle riflessioni dei loro stili di vita e gusti personali. In più, mentre le tariffe a lungo termine ora stanno seguendo i breve-termini ai livelli elevati, i compratori della superiore-fine e molto quelli nella metà ancora lo trovano relativamente facile comprare gli apparecchi più cari per le loro nuove case, poiché finanziare quegli approvvigionamenti in 30 anni riduce il dolore ai twinges mensili. Il mercato dell'arredamento domestico inoltre ha la settimana scorsa certa immunità al mercato di normalizzazione, come mio giorno ad alto punto con l'associazione nazionale dei redattori della proprietà immobiliare indicati. Se la guida delle risorse per l'esposizione che di sei giorni siamo stati dati è tutto il calibro, 657 pagine è molta mobilia. L'illuminazione prende la stanza frontale di negozio dopo la stanza frontale di negozio su appena un pavimento dello Showplace di 11 storia. Ciò non è Ikea. Ciò è Hooker e Hamilton e Bradington ed Alexander Julien, che, in un discorso del pranzo al nostro gruppo, si sono riferiti alle coperte come “maglioni per il pavimento.„ Ho lasciato la mia moglie esaminare la guida per alcuni minuti la mattina dopo che ho volato a casa da Charlotte ed in appena quei pochi minuti, ha trovato la nuova base per la stanza del mio più giovane figlio. Ci sono sollecitazioni e sforzi nell'industria della mobilia, appena come nell'industria di alloggiamento e nell'industria degli apparecchi. “L'industria della mobilia è due volte più grande l'industria musicale ed è in evoluzione rapida a causa della globalizzazione,„ ha detto Robert Maricich, presidente delle industrie in hickory, N.C. della mobilia di secolo. “A causa della globalizzazione, mobilia non è stato mai un migliore valore, ma la globalizzazione ha reso a mobilia un prodotto,„ ha detto. “La conseguenza di questa tendenza verso il prodotto è stata sovracapacità,„ e quello è qualcosa che l'industria debba cambiare per sopravvivere a. Come il cambiamento verrà? Secondo Maricich, i tre elementi di cambiamento sono innovazione, generando un'esperienza e una velocità eccezionali. Nello sviluppo di prodotto, il driver chiave è creatività, “che è determinata dalla gente di talento con il coraggio essere differente,„ lui ha detto. Il mercato di lusso è determinato dallo stile di vita. I Suburbanites ora vogliono un'esperienza urbana, “e quella ci richiede di pubblicare la mobilia giù ad un su scala ridotta,„ ha detto. Le case che suburbane stanno lasciando “sono non McMansions, ma palazzi, con una scala di mobilia che è enorme.„ L'obiettivo sia nelle industrie della mobilia che degli apparecchi è di realizzare uno sguardo integrated. La cucina non è appena un posto da cucinare ma uno spazio di raccolta con molte funzioni. La mobilia deve potere inserire in ogni stanza, nessuna materia che la funzione della stanza, Maricich ha detto. “La gente vuole una casa meravigliosa,„ ha detto. “Un elemento chiave di lusso è aspirational. Spetta in noi un quel genere di ambiente.„ I due anni ultimi sono stati fantastici per i mercati di lusso, ha detto. “I costruttori automobilistici ed altri capiscono che che cosa stanno vendendo è un prodotto non ma un'esperienza,„ secondo Maricich. La soddisfazione istante è una parte di quell'esperienza, ma “nell'industria della mobilia siamo continuamente frustrated perché il nostro lavoro è filtrato attraverso un rivenditore o un progettista.„ “Quanto Lexises fa pensare sareste venduto se doveste aspettare otto o 10 mesi loro?„ Maricich ha chiesto. | 
