Il mercato normale produce l'occasione del compratore dal M. Anthony Carr
I compratori scurry, impaurito di acquisto all'altezza del mercato. Così perché funzionare dei costruttori non è spaventato? Poiché i principi underlying di buon mercato rimangono sani in mezzo a il mercato teme. Mentre nazionalmente, l'industria ha raffreddato “i livelli più sostenibili,„ secondo l'associazione nazionale dei costruttori domestici, “l'ufficio aumenti di lavoro rapporti di statistiche Labor di forti di molte delle condizioni più a crescita rapida, con 37 condizioni che superano la loro pre-recessione alza i livelli verticalmente di occupazione in 2005.„ Il gruppo recentemente ha liberato un rapporto dell'alloggiamento di metà anno sul relativo Web site di tendenze della proprietà immobiliare, HousingEconomics.com. Un raffreddamento del mercato questo anno ancora provocherà il terzo livello elevato degli inizio di alloggiamento durante gli ultimi anni. Ecco perchè continu aare vedere i progetti di bene immobile andare in su. Definitivamente, non altretante case stanno costruende in 2006 come anno scorso, ma il rapporto di NAHB indica parecchi indicatori positivi di sviluppo del mercato in varie regioni attraverso il paese. Lo sviluppo di lavoro sta continuando verso l'alto. La disoccupazione sta cadendo. I commerci continuano a espandersi e gli economisti attraverso il paese continuano a valutare che l'esigenza di più alloggiamento allungherà oltre il surplus corrente di inventario. L'associazione nazionale degli agenti immobiliari ancora sta tenendo a 2006 che è un altro molto forte anno -- il terzo il più su sull'annotazione. I membri di NAHB sono ancora toro sul mercato degli alloggi. Che cosa stiamo vedendo 'in 06, sembra, è un anno di transizione. Per i compratori che non hanno scelta ma comprare a causa del social o dei motivi di stile di vita (nascita di nuovo bambino, dell'unione, della pensione, dei suoceri che si muovono dentro, di nuovi lavoro, rilocazione, ecc.) che ora compreranno ed involontario che prenderanno molto. Per i compratori che sono troppo skittish circa il mercato, mancheranno un'occasione d'amplificazione finanziaria. Nei mercati in cui ha normalizzato (CC, Miami, Chicago, Phoenix) i compratori che comprano basato su prova economica solida durissima, sarà eccitato durante alcuni anni che hanno comprato un livello basso della casa ed ora si levano in piedi per utile agli utili bei alcuni anni più successivamente. Chiedere chiunque nella zona di CC se abbiano comprato i beni in 1990 (l'ultima volta il mercato ha preso un prespegnimento) e lo avuto tenuto ad oggi. Ghignerebbero. A quel tempo il prezzo domestico medio era circa $179.000, i prezzi stavano cadendo ed il mercato del lavoro era faltering. Oggi, i prezzi di alloggiamento hanno luogo in su durante l'anno scorso da 4 per cento, l'occupazione è su quasi 64.000 lavori confrontati ad un anno fa ed il mercato del lavoro ancora chugging avanti nella zona di CC. Le vendite domestiche hanno stabilizzato e gli affitti stanno salendo alle stelle. Sento l'odore dell'occasione. Abbiamo 20 per cento che più lavori hanno diretto questo senso durante i quattro anni successivi durante gli ultimi quattro anni -- quello sarebbe 256.000 lavori. Mentre altre zone non possono essere come robuste, ancora stanno sviluppando. Se i nuovi impiegati non comprano le case, affitteranno e quello sta causando la pressione sugli affitti mentre cominciano a crescere nazionalmente ad una tariffa a due cifre per alcune zone. M/PF YieldStar, una ditta di intelligenza del mercato immobiliare, valuta quel 2006 e 2007 saranno anni dell'asta per i mercati locativi e gli inizio di alloggiamento multifamiliari. Le tariffe di occupazione sorpassavano un contrassegno essere in media di 95 per cento nel quarto quarto di 2005 per le 57 aree metropolitane che il gruppo segue. L'articolo reale da guardare per i compratori è i tassi di interesse. Mentre i compratori continu aare aspettare i prezzi “per basare fuori,„ il loro potere di acquisto si volatilizza con i tassi di interesse sempre crescenti. Appena un anno fa, una famiglia con un reddito di $100.000 ha potuto permettere una fascia di prezzo $450.000. Oggi, quel stesso reddito ora è caduto semplicemente a circa $394.000 a causa del potere di tasso di interesse. Le tariffe correnti si levano in piedi intorno 6.8 per cento nazionalmente e gli esperti stanno parlando di colpendo il contrassegno di 7 per cento prima della conclusione dell'anno. In più, poichè i lavori continu aare crescere, gli affitti spariranno e la domanda alta a uno spiovente quasi scoppierà avanti in altri pochi mesi. Compratori -- estrarre i vostri carnet di assegni ed ottenere a bordo ora mentre il mercato ha livellato. Ci è un motivo che lo denominano un mercato “dei compratori„. Perché non sono i costruttori spaventosi? Con lo sviluppo di lavoro, dovete vivere in qualche luogo e gli operai vivranno in una delle loro nuove unità per approvvigionare o in una di nuove unità da affittare. | 
