Ufficialmente un mercato dei compratori del `'? Il NAR segnala le vendite della attuale-casa che appiattiscono, il raffreddamento di prezzi ed i venditori deve essere più competitivo
RISMEDIA, 26 luglio 2006 - le vendite della Attuale-casa erano modestamente giù in giugno ed i prezzi domestici provenivano un po'in su a partire da un anno fa, secondo l'associazione nazionale di Realtors®.
Vendite totali della attuale-casa compreso unifamiliare, i townhomes, i condomini e cooperativo - in diminuzione 1.3 per cento ad un annuale regolato alle variazioni stagionali rate1 di 6.62 milione unità in giugno dall'modificati in alto a livello di 6.71 milione maggi. Le vendite del mese scorso erano 8.9 per cento sotto il passo delle 7.27 milione-unità in giugno 2005.
David Lereah, economista capo del NAR, ha detto che il mercato degli alloggi sta appiattendo-fuori. “Durante gli ultimi tre mesi di vendite domestiche hanno tenuto in una gamma stretta, facilitante ad un livello che è vicino alla nostra proiezione annuale, che ci dice che il mercato sta stabilizzandosi,„ lui ha detto. “Allo stesso tempo, i venditori hanno riconosciuto che devono essere più competitivi nella loro fissazione dei prezzi data l'aumento negli inventari dell'alloggiamento. I prezzi domestici sono soltanto un poco superiori ad un anno fa.„
La attuale-casa mediana nazionale price2 per tutti i tipi dell'alloggiamento era in giugno $231.000, su 0.9 per cento a partire dal giugno 2005 in cui la mediana era $229.000. La mediana è un prezzo di mercato tipico dove la metà delle case vendute per più e la metà hanno venduto per di meno.
“Il cambiamento nella prestazione di prezzi direttamente è legato agli inventari dell'alloggiamento - un anno fa abbiamo avuti un'offerta magra delle case ed i venditori' il mercato, con le vendite domestiche mensili ad un livello più alto assoluto,„ Lereah hanno detto.
I livelli di inventario totali dell'alloggiamento sono aumentato 3.8 per cento alla fine giugno a 3.73 milione case attuali disponibili per la vendita, che rappresenta un'offerta da 6.8 mesi al passo corrente di vendite. Al contrario, in giugno 2005, ci era un'offerta stretta da 4.4 mesi sul mercato.
Il presidente Thomas M. Stevens di NAR da Vienna, Va., ha dichiarato che le occasioni si sono aperte per i compratori domestici. “La gente che è stata scoraggiata dalle guerre di offerta che avévano luogo in modo da terreno comunale nel corso di ultimi anni ora sta trovando più scelte,„ ha detto Stevens, vice presidente maggiore di NRT Inc. “riguardante l'asta quinquennale dell'alloggiamento, questo anno è il mercato del compratore in gran parte del paese con offerta abbondante, con i tassi di interesse che rimangono storicamente favorevoli, in modo da è un buon tempo comprare una casa.„
Secondo Freddie Mac, la tariffa media nazionale di impegno per i 30 anni, credito ipotecario di tariffa convenzionale e fissa era 6.68 per cento in giugno, da 6.60 per cento in maggio; la tariffa era 5.58 per cento in giugno 2005.
Le vendite domestiche unifamiliari hanno facilitato 0.9 per cento ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 5.81 milioni in giugno dall'modificata in alto in maggio 5.86 milioni ed erano 8.2 per cento sotto il passo delle 6.33 milione-unità in giugno 2005. Il prezzo domestico unifamiliare attuale mediano era in giugno $231.500, su 1.1 per cento a partire da un anno fa.
Le vendite attuali dell'alloggiamento del cooperativo e del condominio sono caduto in maggio 5.5 per cento ad una tariffa annuale regolata alle variazioni stagionali di 805.000 unità in giugno da un passo di 852.000 ed erano 14.6 per cento sotto l'unità 943.000 livellata in giugno 2005. Il condominio attuale mediano price3 era in giugno $226.900, giù 2.1 per cento un anno da più in anticipo.
Regionalmente, le vendite della attuale-casa nel Midwest erano in giugno immutate, tenendo ad un livello di 1.52 milioni ed erano 6.2 per cento più basse di un anno fa. Il prezzo mediano nel Midwest era $175.000, che è 1.7 per cento sotto il giugno 2005.
le vendite della Attuale-casa nell'ovest inoltre erano in giugno immutate, ad un passo annuale di 1.41 milioni ed erano 17.1 per cento più basse del giugno 2005. Il prezzo mediano nell'ovest era $342.000, gli stessi come anno fa.
le vendite della Attuale-casa nel sud hanno facilitato in giugno 2.3 per cento ad un passo di 2.57 milioni ed erano 5.5 per cento sotto il giugno 2005. Il prezzo mediano della attuale-casa nel sud era $191.000, giù 0.5 per cento un anno da più in anticipo.
le vendite della Attuale-casa nel nord-est hanno diminuito 3.5 per cento ad una tariffa di vendite annuali di 1.11 milione unità in giugno ed erano 9.8 per cento sotto un anno fa.
Il prezzo mediano nel nord-est era $298.000, su 7.2 per cento a partire dal giugno 2005. |
