Accordo di opzione per l'approvvigionamento dei beni immobili QUESTO ACCORDO di OPZIONE (“accordo„) trasformato ed inserito questo giorno del ______ di
____________, 20_______, da e fra ___________________, di cui l'indirizzo principale è
_________________________, qui di seguito citato come “venditore„ e ____________________, di cui
l'indirizzo principale è _____________________, qui di seguito citato come “acquirente„:
W I T NORD-EST S S E T H:
CONSIDERANDO CHE, il venditore è il proprietario semplice della tassa di determinati beni immobili che sono, trovantesi e
situato nella contea di ______________, nella condizione di ______________________, in tali beni immobili che hanno l'indirizzo stradale di ____________________________ (“locali„) ed in tali beni che sono descritti più specialmente come segue:
(Descrizione legale dell'inserto)
e,
CONSIDERANDO CHE, l'acquirente vuole ottenere un'opzione all'approvvigionamento i locali sul
termini e disposizioni come qui di seguito disposte;
ORA, QUINDI, per buona e considerazione apprezzata la ricevuta e la sufficienza di
quale si riconosce con ciò dai partiti e per le convenzioni reciproche contenute
qui, il venditore e l'acquirente convengono con ciò come segue:
1. DEFINIZIONI. Allo scopo di questo accordo, i seguenti termini avranno
significati seguenti:
(a) “la data di esecuzione„ significherà il giorno su où l'ultimo partito a questo accordo
debitamente eseguirà questo accordo;
(b) “la tassa di opzione„ significherà la somma totale di un acconto delle percentuali del _____ (___%)
del prezzo d'acquisto totale dei locali più tutto il closing costa, pagabile come disposto sotto;
(c) “il termine di opzione„ significherà quel periodo che comincia alla data di esecuzione
e conclusione su o prima del _______________, 20_____;
(d) “la data di esercitazione di opzione„ significherà quella data, all'interno del termine di opzione, su cui
L'acquirente trasmetterà il relativo avviso scritto al venditore che esercita la relativa opzione all'approvvigionamento;
(e) “la data di scadenza„ significherà l'ultimo giorno del termine closing o tale altra data durante
il termine closing selezionato da Purchaser.
2. CONCESSIONE DI OPZIONE. Per ed in considerazione della tassa di opzione pagabile al venditore As
disposto qui, il venditore accorda con ciò all'acquirente i diritti esclusivi e l'opzione (“opzione„)
per per approvvigionare i locali sui termini e condizioni generali come disposti qui.
3. PAGAMENTO DELLA TASSA DI OPZIONE. L'acquirente acconsente a pagare al venditore un acconto di
la percentuale del ____ (____%) del prezzo d'acquisto totale dei locali più tutto il closing costa su
la data di esecuzione.
4. ESERCITAZIONE DI OPZIONE. L'acquirente può esercitare i relativi diritti esclusivi di approvvigionare
Locali conforme all'opzione, in qualunque momento durante il termine di opzione, dando avviso scritto
di ciò al venditore. Nella maniera prevista per sopra, la data di invio dell'avviso detto sarà l'opzione
Data di esercitazione. Nel caso l'acquirente non esercita i relativi diritti esclusivi di approvvigionare
I locali accordati dall'opzione durante il termine di opzione, venditore saranno autorizzati per mantenere
La tassa di opzione e questo accordo si trasformeranno in assolutamente nulli e senza effetto ed in né l'uno né l'altro partito
avrà qualunque altro hereinunder di responsabilità, di obbligo o di imposta o conforme a questo accordo.
5. CONTRATTO PER L'APPROVVIGIONAMENTO & LA VENDITA DEI BENI IMMOBILI. Nel caso in cui
L'acquirente esercita la relativa opzione esclusiva nella maniera prevista per nel paragrafo preceding, venditore
conviene a vendita ed all'acquirente acconsente a comprare i locali ed entrambi i partiti acconsentono ad eseguire la a
contrarr per tali approvvigionamento e vendita dei locali in conformità con i seguenti termini e
circostanze:
(a) Prezzo d'acquisto. Il prezzo d'acquisto per i locali sarà la somma di
_______________ ($________); tuttavia, l'acquirente riceverà un accreditamento verso tali
il prezzo d'acquisto nella quantità della tassa di opzione così, acquirente pagherà al venditore alla chiusura
somma di ______________ ($______________);
(b) data di scadenza. La data di scadenza sarà su _______________, 20_____ o a c'è ne
l'altra data durante il termine di opzione può essere selezionato da Purchaser;
(c) costi Closing. I costi del venditore e dell'acquirente di chiusura del contratto saranno sopportati
dall'approvvigionamento e sarà pag anticipatamenteare come parte della tassa di opzione;
(d) difetto da Purchaser; Rimedi del venditore. Nel caso acquirente, dopo l'esercitazione di
l'opzione, venire a mancare da procedere al closing dell'approvvigionamento dei locali conforme al
i termini e le disposizioni come contenute qui e/o per contratto, venditore saranno autorizzati a
mantenere la tassa di opzione come danni liquidati e non fatto ulteriore ricorso contro l'acquirente;
(e) difetto da Seller; Rimedi dell'acquirente. Nel caso il venditore non riesce a chiudere la vendita
dei locali conforme ai termini ed alle disposizioni di questo accordo e/o nel quadro del contratto, l'acquirente sarà autorizzato a cita per l'adempimento specifico del contratto dell'approvvigionamento e di vendita della proprietà immobiliare o rescinde tale contratto e cita per i danni della moneta.
6. DIVERSI.
(a) Esecuzione da entrambi i partiti. Questo accordo non si trasformerà in efficace ed in grippaggio
fino completamente all'eseguito a sia dall'acquirente che dal venditore.
(b) avviso. Tutti gli avvisi, richiede e/o i consensi previsti in questo accordo avranno luogo
nella scrittura e sarà trasportato ai partiti a mano o dalla posta degli Stati Uniti con affrancatura pre-pagata. Tali avvisi saranno reputati essere servito alla data spedetta, affrancatura pre-pagata. Tutti gli tali avvisi e comunicazioni saranno indirizzati al venditore a ______________________________ ed all'acquirente a _____________________________ o a tale altro indirizzo come l'uno o l'altro può specificare all'altro nella scrittura.
(c) legge governante della tassa. Questo accordo sarà governato vicino e sarà inteso dentro
accordo con le leggi della condizione di _______________.
(d) i successori ed assegna. Questo accordo si applicherà a, inure al beneficio di e
essere obbligatorio ed applicabile contro i partiti su ed i loro rispettivi eredi,
i successori ed o assegna, nella misura come se specificato lungamente durante questo accordo.
(e) tempo. Il tempo è dell'essenza di questo accordo.
(f) intestazioni. Le intestazioni inserite all'inizio di ogni paragrafo e/o
il sottoparagrafo è per convenienza di riferimento soltanto e non limiterà o al contrario non pregiudicherà o non sarà
utilizzato nella costruzione di qualsiasi termini o disposizioni di questo.
(g) costo di questo accordo. Tutti i costo e/o tasse incontrati dall'acquirente o dal venditore nell'esecuzione del questo accordo saranno sopportati dal rispettivo partito che subisce tali costo e/o tassa.
(h) accordo completo. Questo accordo contiene tutti termini, promesse, convenzioni, condizioni e rappresentazioni trasformati o inseriti da o fra il venditore ed acquirente e sostituisce tutte le discussioni anteriori ed accordi se scritto o orale fra il venditore ed acquirente riguardo all'opzione e tutti gli altri argomenti contenuti qui e costituisce il solo ed accordo completo fra il venditore e l'acquirente con rispetto a ciò. Questo accordo non può essere modificato o emendato a meno che tale correzione sia disposta nella scrittura ed è eseguita sia dal venditore che dall'acquirente con le formalità di questo.
IN FEDE DI CHE, i partiti hanno causato questo accordo essere
eseguito nell'ambito di autorità competente:
Quanto all'acquirente questo giorno del _____ di _____________, 20____.
Testimoni: “Acquirente„
_____________________________ del ______________________________
_____________________________
Quanto al venditore questo giorno del _____ di ________________, 20_____.
Testimoni: “Venditore„
_______________________ del ________________________
________________________ Questi documento e materiali di accompagnamento sono destinati per fornire informazioni autorevoli rispetto al tema coperto in esso. È per gli scopi dell'illustrazione soltanto e presentato con la comprensione che l'autore e l'editore non sono agganciati nella rappresentazione legale, spiegando o altre opinioni professionali. Se il consiglio legale o l'altra assistenza specialistica è richiesto, i servizi di un professionista competente dovrebbero essere cercati. |
