“Fuori sviluppo della scatola„ per accessibilità da Wade del PJ
Attraverso il Canada, è tempo di svilupparsi “fuori della scatola„ per realizzare le comunità vero sostenibili. I giornali in ogni provincia trasportano le sezioni grasse della proprietà immobiliare imballate con le pubblicità che extolling gli sviluppi in una selezione degli stili e delle posizioni. Il servizio canadese dell'elenco multiplo, o MLS, offre l'accesso ai beni residenziali di rivendita paragonabile-varia dal litorale al litorale al litorale. Ma questo allineamento sbalorditivo delle case ancora non rappresenta l'intero spettro di alloggiamento necessario per sostenere le nostre comunità. Il comune regionale di Halton, compreso in 1974 e nell'allungamento dal puntello urbanized del lago Ontario lontano nel terreno coltivabile, comprende quattro comuni molto differenti: La città di Burlington e delle città delle colline di Halton, Milton e Oakville. La popolazione veloce-coltivante della regione, preveduta di raggiungere quasi 438.400 entro 2006, già sta affrontando le carenze edilizie acquistabili come molte altre zone attraverso il Canada. Le autorità locali ed i volontari attivamente stanno cercando ispirazione. Fra le storie di successo da scegliere da sono due che chiaramente e distintamente dimostrare “fuori i metodi di sviluppo della proprietà immobiliare della scatola„: Mani che alloggiano, un bene immobile del vasaio di appartamento delle 39 unità nei cervi rossi, Alberta, tratta giovamento da un'associazione pubblica -privata in cui un terzo del finanziamento capitale per la terra e costruzione è venuto da uno sviluppatore privato P ed investimenti di S, un'azienda costituita dai residenti Peter Leyen dei cervi rossi e Stan Schalk, in collaborazione con l'associazione canadese di salute mentale per richiamare le domande di alloggi locali importanti, inizialmente generanti 76 unità abitative. I costi di realizzazione sono stati attacati a molti livelli per mantenere gli affitti affitti di 30 per cento più basso medii del mercato: - Lo sviluppatore ha formato le squadre del lavoro, riducenti i costi della manodopera da 30 - 40 %.
- Un modello uniforme del pavimento ha reso le unità funzionali e di ottimo rendimento.
- Il contributo finanziario continuo dallo sviluppatore, dall'associazione e dal servizio sanitario locale ha assicurato la condizione debito-libera.
Ma prende più dell'accessibilità per trasformare un bene immobile “in un domestico.„ L'isolamento, la solitudine e le circostanze inferiori alla media possono contagiare l'alloggiamento a basso reddito a meno che il disegno ed il supporto raggiungano oltre il finanziario. Per esempio, le 15 unità del celibe del primo-pavimento sono state generate specialmente per la gente con la malattia mentale e per i residenti che richiedono i servizi di sostegno. L'atmosfera e la stabilità home-like di questo ambiente dell'alloggiamento sono sostenute attraverso il disegno ed il supporto continuo: - La qualità è stata effettuata nonostante riduzione dei costi in modo da le unità hanno la disposizione ed armadietti della quercia così come la pavimentazione delle mattonelle.
- Gli affitti comprendono due pasti per settimana e programmi di utilità.
- Due cucine tengono conto i pasti comuni.
- Una zona comune consolida l'amicizia con altri inquilini.
- Il supporto da sul posto ed il personale di outreach assicura la continuità.
- Alto-avere bisogno dei residenti sono integrated nella più grande comunità del bene immobile delle famiglie monoparentali, coppie di funzionamento, famiglie e persone con reddito basso e singola gente che riceve una pensione di invalidità -- a vantaggio di tutti.
La filosofia di riduzione dei costi vitale ad ottenere l'alloggiamento acquistabile costruito non significa che gli sviluppatori, gli architetti ed altri connessi con queste attività essenziali sono dietro i tempi. La coscienza intensificata di ogni elemento della costruzione e consapevolezza sollevata nella generazione delle comunità sostenibili può collocare questi professionisti al bordo d'attacco dello sviluppo moderno per molti aspetti. Verificare l'ultimo sviluppo promosso dal posto del Heartwood dell'Ontario ed avvertire first-hand l'entusiasmo creativo e inventivo degli sviluppatori di accessibilità sul lavoro che migliora le loro comunità. La configurazione in linea interattiva 3-D dell'appartamento rivela come le donazioni fanno questo progetto trasformarsi in in una realtà e fornisce l'intera zona un collegamento “del membro„ a questo progetto vitale. Il posto del Heartwood è un'organizzazione caritatevole istituita nell'autunno di 2001 da un gruppo di volontari locali del Kitchener-Waterloo commessi a diminuire la crisi locale dell'alloggiamento. Il loro secondo progetto trasformerà un precedente bene immobile del giornale in quasi 100 nuovi appartamenti acquistabili “con i rivestimenti attraenti, i sistemi meccanici efficienti, le finestre di qualità e l'isolamento.„ Questo sviluppo C$10 milione inoltre terre contaminate pulizia, aggiungere lo spazio di riunione della comunità e contribuire significativamente al ravvivamento di Galt del centro. Ogni C$25,000 si è alzato attraverso i materiali da costruzione dei buys caritatevoli di donazioni per un appartamento ad una camera. Se le donazioni ed i sostenitori possono fornire i materiali da costruzione, che rappresentano un terzo dei costi, gli organizzatori credono che concessioni di governo e finanziamento della banca riguardi i costi di terra, di lavoro e “di costi morbidi„ quali le tasse dell'architetto e legali. Questi sviluppatori risoluti la fanno sembrare facile da funzionare “fuori della scatola di sviluppo,„ ma non è -- anche con il supporto delle agenzie di governo, dei volontari e dei residenti di futuro. | 
