Vendite domestiche e prezzi di zona ad ovest di Chester della Pensilvania forti
da Blanche Evans
Le vendite domestiche ed i prezzi sono forti nelle cinque borgate che compongono Chester ad ovest, una zona della contea di Chester, Pensilvania, dicono gli agenti immobiliari locali. “La zona ad ovest di Chester della contea di Chester si compone di basicamente cinque borgate: Bradford orientale, Goshen orientale, Chester ad ovest Boro, Goshen ad ovest e Westtown,„ dice l'agente immobiliare Betty Fennelly. “Le vendite in queste cinque borgate sono state estremamente forti nel corso dell'anno scorso con una transazione media che si chiude a circa 97 per cento dell'anno originale di prezzo della domanda fin qui. “Cento sessantacinque beni residenziali sono stati quotati nella zona ad ovest di Chester dentro dall'inizio dell'anno e novantadue beni sono stati venduti,„ continuano Fennelly. “Questo proviene un po'fuori dai numeri che abbiamo veduto l'anno scorso allo stesso tempo, tuttavia i beni stanno vendendo più rapidamente la generazione un po'dei più di un mercato dei venditori che stavamo vedendo alla conclusione dell'anno scorso. Il numero dei giorni sul mercato per queste case si è stabilizzato, ad una media dei 46 giorni, confrontata l'anno scorso ai 48 giorni in dicembre e ad una media dei 53 giorni a questo stesso tempo. Il prezzo di catalogo medio per le case nella zona ad ovest di Chester era $314.790, che è il più basso che fosse stato dal giugno 2003. Il prezzo venduto medio per i beni residenziali di zona ad ovest di Chester in gennaio di $332.656 è disinserito un po'a partire dal mese scorso ma con quasi due volte altretante case vendute questo gennaio rispetto a gennaio scorso, penso che siamo disinseriti ad un buon inizio in 2004.„ Aggiunge, “unità multifamiliari a Chester ad ovest sta giudicando stabile con una media dei 52 giorni sul mercato per 2003. Ci erano 22 beni quotati e 11 unità venduta in 2003 con un prezzo di vendite medie di $292.468. Cento ventitre beni erano elencati per affitto residenziale a Chester ad ovest durante il 2003, ma soltanto 56 beni sono stati affittati con una media del 61 giorno sul mercato. Finora per 2004 abbiamo veduto 16 beni quotati per affitto con 13 beni realmente affittati e una media dei 83 giorni sul mercato. La tariffa locativa finora questo anno è stata fra $1315 e $2200.„ Dice l'agente immobiliare Steve Tanzola, “venendo fuori uno anni del mercato degli alloggi di migliori nella storia in 2003, i costruttori domestici della nazione pensano rimanere quasi mentre l'anno prossimo occupato come fondamenti rock-solid del mercato continua a sostenere la domanda di nuovi case ed appartamenti in tutta la nazione.„ Dice, “le vendite di nuove case unifamiliari dovrebbero ancora una volta offuscare l'anno prossimo un milione di unità, NAHB predice. Dal lato di produzione, gli inizio delle unità unifamiliari dovrebbero retrocedere da soltanto circa 3.5 per cento - 1.45 milione unità. Nel settore multifamiliare, una forti componente del condominio e produzione solida di alloggiamento locativo a basso reddito federalmente sovvenzionato continueranno a fornire il supporto essenziale al mercato mentre il migliore sviluppo di lavoro contribuirà a combattere gli alti posti vacanti in alloggiamento locativo di mercato-tariffa. Di conseguenza, NAHB proietta un declino puro di 1.5 per cento nella produzione multifamiliare a 342.000 unità questo anno, seguito da certo ulteriore rammollimento in 2004 - 327.000 unità.„ | 
