Selezionando e scegliendo la zona seguente dell'asta della proprietà immobiliare dal M. Anthony Carr
Tutto che cerca lo sbalzo seguente della proprietà immobiliare -- il posto in cui la gente potrà comprare a $100.000 e vendere per $200.000 in sei mesi. Così ottengo i email circa se una città è un migliore posto da comprare sopra un altro. È tempo di comprare o vendere i beni di lungomare? È la terra il mercato seguente dell'asta per la proprietà immobiliare? La risposta, semplicemente, a tutto il di cui sopra è “sì.„ Sì, se tutti i parametri che sostengono una crescente economia sono in place e circa muoversi in avanti. Sì, se l'investimento incontra i vostri obiettivi sul vostro preventivo attualmente. Sì, se avete il finanziamento adeguato sul posto per generare un flusso di cassa positivo o per trovare i beni che stanno alzandosi nel valore ad una clip più superiore all'inflazione. La proprietà immobiliare, diverso degli stock o delle obbligazioni, è un buon investimento in qualunque momento… che dovete conoscere appena dove comprare. Come la vecchia massima va: posizione, posizione, posizione. La posizione è chiave e dipende dall'immagine economica di quella posizione allora. Non avreste amato comprare una casa durante il mercato di CC, per esempio, sette anni fa? Tutti i beni lo avrebbero fatto fiero. L'intero mercato si è sviluppato a 153 per cento in quel periodo. Quindi, la posizione e la sincronizzazione erano chiave, interamente basata sull'avvenimento di ultimo boom economico, accoppiato con un'offerta acquistabile, ma bassa di alloggiamento sufficiente. Così dove potete ora trovare quella formula? Iniziare ad esaminare i più piccoli mercati in cui la spesa federale o l'investimento privato sta muovendosi verso l'alto. Per l'investitore start-up, osservare intorno alla vostra condizione in primo luogo. Ed allora usare i seguenti punti come guida sopra se è un buon tempo comprare: Prezzi di alloggiamento bassi. Dove i prezzi si levano in piedi rispetto al potenziale per reddito locativo? Se un'unità locativa può essere approvvigionata in modo che l'affitto mensile riguardi il credito ipotecario e pagamenti di imposta, quindi questo porta ad un buon inizio sulla strada di investimento. Mentre molti investitori potenziali esaminano lo sviluppo del bene di un investimento, dovrebbero realmente esaminare il reddito locativo netto preferibilmente. Se potete fare 8 - 12 per cento di rendimento annuale sul valore di una casa nel reddito locativo, quello è un buon investimento effettivamente. Per per trovare i prezzi di alloggiamento, inizio con una ricerca di fotoricettore come, “prezzi di alloggiamento di Springfield la Virginia,„ o che cosa comunità state ricercando. Economia stabile. Che cosa sta accadendo sulla condizione e sulla base locale. Di nuovo, cominciare la vostra ricerca trovando la condizione/autorità locale di sviluppo economico. Cercherete lo sviluppo economico rispetto all'economia di Stati Uniti e come si è diretta rispetto agli anni ultimi. Cercare le previsioni, le tabelle, i dati disoccupazione/di occupazione, ecc. economici versano sopra questi con un pettine fine del dente per scoprire se la comunità in cui volete investire stia muovendosi verso l'alto, intestato giù, ecc. Nuovi lavori/piante/spesa federale pianificazione. Nelle ricerche di cui sopra dell'immagine economica corrente, cercare che cosa sta accadendo fino a sviluppo. Le nuove società per azioni stanno muovendo dentro verso il mercato? Le aziende correnti stanno ampliando le loro facilità? È ci riduzioni dei posti di lavoro o sviluppo di lavoro? Se vedete le indicazioni che lo sviluppo è sul senso, ottenere il vostro libro di assegno ed iniziare a cercare un credito ipotecario dell'investitore. Ma assicurarselo assegno una nuova cosa. Tariffa di vacanza locativa. L'approvazione, i prezzi di alloggiamento è all'interno del vostro preventivo e l'economia è stabile; diavoli, sta persino circa per svilupparsi. Grande. Come è l'affitto inventario? È ci molto esso? È ci troppo di esso? La tariffa di vacanza li ha lasciati voi conoscere quanto tempo i vostri beni saranno sul mercato e quanto reddito locativo potrete tirare dentro ogni mese. Avete un flusso di cassa positivo o negativo ogni mese? Una volta che avete questi punti nella vostra pianificazione coperta, ora siete pronto a cominciare esaminare i beni. Riunir la vostra squadra della proprietà immobiliare (agente, prestatore, agente di assicurazione, appaltatore, ecc.) e colpire la strada a ricchezza del bene immobile. |
