Pianificazione vincere in un associazione di proprietari di casa
da Richard Thompson
Ci è un vecchio detto che va, “se non riuscite a pianificazione, voi pianificazione venire a mancare.„ Niente è più allineare quando viene alle associazioni di comunità. Se la vostra associazione già non ha uno, forgiare un calendario annuale di progettazione sarà un punto enorme verso la soluzione molta manutenzione fastidiosa e problemi amministrativi. Che cosa entra in calendario annuale di progettazione? Tutti i manutenzione significativa ed eventi amministrativi dovrebbero essere inclusi. Le categorie di base includono: - Le scadenze di manutenzione come lo stagno consentono, permesso dell'elevatore e controlli della valvola d'arresto.
- La manutenzione non metodica gradice la pulizia della moquette, il lavaggio della finestra, pulizia della grondaia.
- Le riparazioni importanti & il rimontaggio gradicono coprire, verniciante, stagno che replastering.
- Gli eventi & le scadenze amministrativi gradicono la cartolina, il proprietario domestico e le riunioni di comitato più le scadenze di limatura per la segnalazione della condizione e federale.
Ci sono parecchie ragioni principali di applicare un calendario annuale di progettazione: - Efficienza. È importante spargere il carico di lavoro fuori il più possibile in moda da non allungare i volontari della cartolina al limite di rottura. In primo luogo fare la a per fare la lista e considerare la quantità di tempo volontario che sarà implicata. Distribuire col passare del tempo gli articoli volontari per spargere fuori il lavoro. La svista delle mansioni dell'appaltatore può essere divisa dai comitati come manutenzione, il preventivo e l'abbellimento se non avete un responsabile professionista.
- Conservazione. Il calendario annuale di progettazione contribuirà a conservare la moneta della vostra associazione domestica del proprietario. Pianificazione i vostri progetti di manutenzione del maggiore avanti ed ottenendo le proposte presto, potete approfittare spesso della fissazione dei prezzi fuori-stagione. Se nient'altro, voi può avere prima crepa al programma dell'appaltatore. Più d'importanza, facendo la manutenzione preventiva quando deve essere fatta, la vita di bene può essere estendere al relativo capitale più completo e quindi di conservazione.
- Comunicazione. Il calendario annuale di progettazione dovrebbe essere trasmesso a tutti i membri poiché hanno la destra sapere la moneta sta spendenda. Poiché tutto saprà quando le cose avverranno molte inchieste possono eliminarsi. Se i membri sono “nel sapere,„ saranno più disposti a cooperare con la relativa entrata in vigore. Mentre ci sono somiglianze fra le associazioni domestiche del proprietario, il vostro può avere alcuni articoli speciali che dovrebbero essere inclusi. Le riunioni dovrebbero includere data e luogo se la posizione non è usuale.
Che cosa è il migliore momento di preparare il calendario? Nel migliore dei casi, dovrebbe essere un insieme con il vostro bilancio annuale ma esso se già non avete uno, più presto il migliore. È semplice da un uno e deve soltanto essere una pagina di lunghezza. Come un preventivo, una volta che ci è una storia da esaminare indietro, il calendario annuale di progettazione può essere raffinato e migliorato. Organizzando in anticipo, il consiglio d'amministrazione progressivo può mettere un termine “a manutenzione della rotella stridula„ e l'amministrazione dalla crisi. È un attrezzo potente che “i pro„ utilizzano ed in modo da può voi. Per un calendario annuale di pianificazione del campione e più strategie di pianificazione di associazione di proprietari di casa, vedere www.Regenesis.net. |
