Il tempo dello scaldino di Portland amplifica le vendite più calde dell'alloggiamento
da Blanche Evans
Agenti immobiliari prezzi e vendite di alloggiamento aumentanti in rapporto dell'Oregon, di Portland, in parte dovuto una stagione calda di inverno. “Contrariamente al gennaio 2004, questo inverno è stato molto più caldo entrambi in termini di temperature ed il mercato di bene immobile,„ dice gli agenti immobiliari Tony e Libby Kelly. “Entro la fine gennaio, le vendite closed hanno raggiunto un totale che era 41.7 per cento maggior di quello del mese precedente. Similary, offerte accettate era in su da 41 per cento e lo stagno di nuovi elenchi era 16 per cento più grande. Alla tariffa di gennaio delle vendite, gli elenchi residenziali attivi di Portland 6.284 richiederebbero circa 3.4 mesi a vendita. Il numero delle case quotate come costruzione proposta, in costruzione, o nuova, continua ad aumentare. Il numero dei beni quotati come tali in 2004 (4.754) è 13.8 per cento maggior di quelli quotati in 2003 (4.177). Il loro prezzo di vendita media è aumentato 8.9 per cento ($271.900 contro $249.600) mentre il prezzo di vendita mediano è aumentato 9.6 per cento ($217.900 contro $198.800).„ Dice l'agente immobiliare Anne Kadin, “Portland, Oregon è una città meravigliosamente livable con il clima delicato, la gente amichevole e un'ampia varietà di cose per fare. L'ass. degli ospiti di Portland Oregon. (POVA) denomina Portland “la città dei libri, della birra, delle bici e delle fioriture.„ Ma quello trascura i Trailblazers di Portland, la sinfonia ed il Museo di Arte. Portland è situata 78 miglia dall'oceano e 65 miglia dal cappuccio di Mt. La popolazione è approssimativamente 510.000 all'interno dei limiti di città e di 1.8 milioni all'interno della zona della metropolitana. “ Note di Kadin, “abbiamo sempre una reputazione difettosa a Portland per avere pioggia. Ma la precipitazione media è 37„ all'anno -- di meno che Atlanta, Baltimora, Houston, o Seattle.„ Circa il mercato, Kadin dice, “Portland è attualmente nel mercato del venditore per le case fissate il prezzo di sotto $400.000. Il prezzo di vendite medie è $246.000 per la zona della metropolitana di Portland. Il prezzo di vendite mediano è $204.500. Incredibile -- questi prezzi domestici più di quanto sono stati raddoppiati da quando sono diventato un agente immobiliare in 1987! Ci sono attualmente 2.017 case da vendere fissate il prezzo di fra $150.000 e $400.000. Ciò comprende la nuova costruzione e le case nelle vicinanze belle e stabilite di Portland. In mese passato, 906 case hanno venduto. Le case disponibili per la vendita si sono divise dalle case vendute, significa che tutto l'inventario disponibile “sarebbe stato assorbito„ o è stato venduto in 2.2 mesi. Ciò è relativamente immutata da il mese scorso. Ciò è grande per i venditori. I compratori devono ottenere pre-approvati per un prestito ed avere un agente con esperienza lavorare al loro favore.„ “L'anno, finora, ha generato lo sviluppo notevole nel numero delle vendite,„ conviene l'agente immobiliare Larry Logue. “Ci è attualmente un'offerta da 3.4 mesi degli elenchi disponibili, nella zona della metropolitana di Portland. L'apprezzamento per la contea di nanowatt Washington è 8.6 per cento. (Il prezzo di vendite medie per la stessa zona è $359.700) nota: Statistiche prese dai dati di MLS. Gli indicatori del mercato continuano ad essere favorevoli per sviluppo continuato nel mercato degli alloggi locale mentre assorbiamo un'affluenza degli acquirenti da altri mercati, in cui l'accessibilità è giù e poichè l'opportunità della zona di Portland è sempre crescente.„ |
