I compratori Fissati il prezzo di-Fuori spingono le tariffe di occupazione e la fiducia dei costruttori dell'appartamento più su da Peter Mosca
Con il prezzo dei beni residenziali che continuano ad aumentare nella maggior parte dei mercati attraverso gli Stati Uniti ed i compratori di prima volta ora che cercano le case locative come difficoltà fino ai mercati corregger, costruttore che multifamiliare la fiducia nel mercato locativo dell'appartamento è salito ad un nuovo livello nel primo trimestre di 2006. Secondo i risultati dell'associazione nazionale dell'indice multifamiliare del mercato alloggi del Fannie Mae/dei costruttori domestici (MMI), delle occupazioni aumentanti e delle tariffe locative indicate la domanda dei consumatori aumentata nelle case locative. Il NAHB sta raccogliendo i dati per il MMI dall'ultimo trimestre di 2002. “Con il prezzo delle case in su circa 10-15 per cento durante gli ultimi 12 mesi e più di 55 per cento nazionali durante gli ultimi cinque anni, molti compratori low- e con reddito medio promettenti sempre più stanno girando verso i beni locativi, sia multifamiliari che gli appartamenti, come loro scelta primaria per il riparo„ hanno spiegato le matasse di Stan, principale dell'annuncio pubblicitario di RealSource, una ditta di Salt Lake City che ha prodotto più di $100 milioni nei prestiti in 2005. “Questa è egualmente buone notizie per i costruttori ed i prestatori, poichè l'industria si muove per soddisfare l'appartamento e le esigenze locative di questi consumatori di pronto--affitto.„ La componente del MMI che segue la domanda corrente ha veduto gli entrambi fissata il prezzo moderatamente (codice categoria B) ed appartamenti di basso-affitto (codice categoria C) che raggiunge mai i loro livelli elevati nel primo trimestre di 2006, con le unità moderatamente fissate il prezzo che superano l'indice a 71.4, su 60.6 allo stesso tempo l'anno scorso e circa 30 punti superiore all'ultimo trimestre di 2002. Gli appartamenti locativi di lusso (codice categoria A) hanno guadagnato 1.6 punti per raggiungere 61.6 nel primo trimestre di 2006, confrontato a 60.0 allo stesso tempo l'anno scorso. “Il mercato locativo è molto buono ora,„ legno celebre del Leonard, un appartamento e un costruttore del condominio da Atlanta e presidente della cartolina multifamiliare di direzione del NAHB. “Nel corso degli ultimi tre anni, ci sono stati migliaia di unità locative convertite ed hanno venduto come i condomini e, allo stesso tempo, pochi nuovi appartamenti locativi stavano costruendi. Ciò li lascia con un mercato fornire-costretto mentre la domanda sta sviluppandosi.„ La componente di MMI che misura l'offerta per gli appartamenti locativi di mercato-tariffa è caduto a 54.6 durante il primo trimestre di 2006, giù da 57.2 allo stesso tempo l'anno scorso. Con il rafforzamento e la domanda dell'offerta sull'aumento, la componente del MMI che segue affitti ha raggiunto un livello più alto per la serie, con un indice di 73.1, su 61.7 allo stesso tempo l'anno scorso e quasi 20 punti più superiore tre anni fa. Un altro segno di un aumento venente nella costruzione dell'appartamento e multifamiliare è le notizie recenti dall'associazione nazionale degli AGENTI IMMOBILIARI che hanno mostrato le tariffe di vacanza nel quarto trimestre per essere in media 5.7 per cento rispetto a 6.2 per cento durante lo stesso periodo in 2005. Il NAR ha segnalato che l'affitto medio è preveduto per aumentare 4.1 per cento che questo anno ha paragonato a 2.9 per cento in 2005. Specialmente, totale investimenti nei beni multifamiliari era $24.0 miliardo durante il primo trimestre, su 30 per cento dal primo trimestre di 2005 e l'assorbimento netto multifamiliare è probabile essere 256.500 unità in 59 zone seguite della metropolitana questo anno, rispetto a 351.000 assorbenti in 2005. “L'accessibilità non è l'unica preoccupazione poichè sentiamo molti altri consumatori ansiosi circa sviluppo di lavoro e sicurezza dell'impiego sostenibili ed eventi internazionali,„ ha detto le matasse, di cui l'azienda si specializza nel prestito multifamiliare intorno al paese. “Queste emissioni unite stanno pesando sulle menti dei consumatori della proprietà immobiliare e molto probabilmente manterranno più gente osservare nel mercato locativo.„ Con il dipartimento commerciale recentemente che annuncia i nuovi progetti di bene immobile domestico ad una tariffa annuale di 1.88 milione unità in maggio 2006, una goccia di otto per cento a partire dall'anno anteriore; può pagare i costruttori aggiungere gli appartamenti e la costruzione di alloggi multifamiliare al loro organico dei servizi professionali. | 
