I prezzi sono molto in alto nel mercato agitato del Canada da Jim Adair
Mentre il mercato immobiliare del Canada orientale può raffreddarsi fuori, le province occidentali sviluppanti sono più del compens perare. L'associazione della proprietà immobiliare del canadese (CREA) segnala che i prezzi di casa erano in su 12.9 per cento in aprile confrontati a l'anno scorso. La casa media ha venduto nel Canada attraverso il sistema di MLS ha costato $280.740 in aprile. Dopo i prezzi aumentati di 10.2 per cento in 2005, la creatina sta predicendo un aumento più ancora di 6.1 per cento questo anno e un altro aumento di 4.7 per cento in 2007. Nel frattempo, il Canada Mortgage ed Housing Corp (CMHC) dice che i prezzi saliranno 11.2 questo anno, registrando il loro più forte sviluppo durante 17 anni. Dice che le circostanze più equilibrate l'anno prossimo ritarderanno i prezzi ad un aumento di 4.8 %. L'economia di RBC, che ha compilato un indice di accessibilità di alloggiamento dal 1985, dice che aumenta interesse i tassi e prezzi più elevati significa che il costo della proprietà domestica è aumentato ad un passo più veloce che i redditi per gli ultimi due quarti. La Columbia Britannica è la meno provincia acquistabile. I costi di proprietà domestica di un bungalow detached a Vancouver erano 64.4 per cento, in modo da significa che i pagamenti ipotecari, i costi pratici e le imposte fondiarie prenderebbero 64.4 per cento di reddito mensile di pretassazione della famiglia tipica. A Toronto, l'indice era 41.7 per cento; a Montreal, 34.9 per cento; ed a Calgary, 32.7 %. CMHC recentemente ha pubblicato uno studio che ha usato i dati medii degli utili orari per i centri differenti attraverso il Canada ed ha calcolato il numero delle ore che una persona avrebbe dovuto lavorare per portare il pagamento ipotecario su una casa media giù a 30 per cento di reddito mensile. Il segno di riferimento di 30 per cento è suggerito generalmente per determinare se potete permetterti di comprare una casa, ma i pagamenti ipotecari di CMHC soltanto e non i programmi di utilità o le tasse inclusi studio. Ha trovato quello al proprio una casa a Vancouver, con i pagamenti ipotecari a 30 per cento di reddito, qualcuno dovrebbe funzionare 331 ora un il mese. Ci sono disponibili soltanto 162.5 ore in mese tipico del lavoro, dicono CMHC. Toronto ha richiesto 257 ore, Calgary 186, Montreal 168, st John 125 e Saguenay, Que. 82. Gli stessi studi sono stati intrapresi per vedere quante ore del lavoro sarebbero richieste per pagare l'affitto. Toronto era la la maggior parte, a 157 ore, seguite da Vancouver a 153 e da Halifax a 129. Nella baia di tuono, l'Ontario., poche ore è stato richiesto al proprio una casa (97) che ad affitto (108). Così con aumentare ed accessibilità di prezzi che si deteriorano, come è vendite di quell'alloggiamento regolerà una nuova annotazione assoluta questo anno, secondo le previsioni della creatina? Anche se la Banca del Canada ha aumentato i tassi di interesse sette volte da settembre scorso, le tariffe di interesse da contratto ipotecario sono ancora vicino ai livelli storicamente bassi. L'economista David Tulk all'economia del TD dice che anche se i crediti ipotecari a tasso variabile sono urtati dal tasso di interesse debitore principale, i crediti ipotecari di tariffa fissa sono legati più molto attentamente al mercato delle obbligazioni e non hanno aumentato tanto quanto la Banca della tariffa del Canada. Dice che è il livello della tariffa, che è ancora bassa, piuttosto che i cambiamenti recenti che urta il mercato immobiliare più. La maggior parte dei economisti credono che la tariffa della banca centrale non aumenti ancora per determinati mesi. Il reddito personale nel Canada rinforzato costantemente durante l'anno scorso, dice CMHC. Il tasso di disoccupazione ha fissato i 32 anni bassi in marzo e un'azione record dei canadesi è impiegata, dice l'agenzia federale dell'alloggiamento. Quello genera gli alti livelli di fiducia del consumatore e di forte domanda di alloggiamento. L'immigrazione nel paese inoltre è fissata per superare il target di riferimento per i nuovi residenti permanenti questo anno e in 2007, dice CMHC. Gli immigranti recentemente arrivati si depositano generalmente inizialmente in alloggiamento locativo ed allora molti si muovono verso la proprietà domestica. Più canadesi inoltre stanno entrando in meno alloggiamento costoso mentre l'asta in beni immobili multi-unit continua. “Il mercato condominio/dell'appartamento sta testimoniando specialmente lo sviluppo esplosivo, rappresentante l'anno scorso completamente due terzi degli inizio multifamiliari,„ dice Adrienne Warren del gruppo di Scotiabank. “Il numero degli inizio dell'appartamento nel Canada è aumentato ad una tariffa annuale media di 15 per cento dal 1998 -- tre volte lo sviluppo nell'azione delle case singolo-detached, delle case in comune o delle case urbane. Non dall'inizio degli anni 70 vederli così asta estesa nella costruzione dell'appartamento.„ Warren dice che “per molti giovani renters che contemplano la proprietà domestica, i condomini ed altri sviluppi multi-unit rappresentano un punto di entrata acquistabile e forse l'unico opzione realizzabile.„ | 
