Riduzioni delle imposte di vendite dei beni da Phoebe Chongchua
I prezzi della proprietà immobiliare stanno determinandi in su dall'approvvigionamento delle seconde case, che rappresentano fino a 40 per cento del mercato. “Ci è così tanto azione ordinaria che è accumulato durante i cinque anni ultimi o di più. La gente non vuole pagare di utile del capitale che possono essere alti quanto 30 per cento del guadagno,„ dice l'avvocato David Greenberger che è un presidente 1031 dello scambio Advantage, Inc. Dice che gli investitori possono non pagare imposta delle entrate sui loro investimenti senza riguardo a indipendentemente da fatto che hanno vissuto precedentemente in loro usando le parti 121 e 1031 di IRS. Molta gente ha una conoscenza di con la parte 121 di IRS -- l'esclusione dei proprietari domestici. Questa legge si applica alla vostra residenza principale e permette un'esclusione di guadagno di $250.000 per la singola gente e di $500.000 per la limatura sposata della gente insieme. I fondi di esclusione di guadagno non devono essere reinvestiti. Ci sono requisiti, quale i beni devono essere la vostra residenza per almeno due anni dal periodo quinquennale passato. “[Lo scambio 1031] può persino essere usato su una residenza personale che è convertita in beni di scambio e sul senso che lo fate siete voi movimento dalla vostra residenza e un anno più successivamente può essere i beni di scambio,„ dice. Uno scambio 1031 è basicamente una riduzione delle imposte illimitata -- finchè rotolate la moneta dall'investimento, beni non-proprietario-occupati in un altro approvvigionamento entro sei mesi, della proprietà immobiliare non subirete l'imposta delle entrate dei beni. La combinazione delle parti 121 e 1031 può generare una protezione fiscale ancora maggior per la vostra transazione della proprietà immobiliare. Se una coppia vive in un bene immobile multifamiliare dell'unità, la parte 1031 può essere usata per scambiare la parte dei beni che non vivono dentro e nessuna tassa sulla transazione è incontrata quando approvvigionano gli altri beni di investimento della proprietà immobiliare. La parte 121 può applicarsi all'unità le vite delle coppie dentro. “In questo modo, l'unità che risiedono dentro è riparata fino ad un massimo di $500.000 nel guadagno ed il resto del bene immobile è stimato e scambiato come beni di investimento nell'ambito della parte 1031,„ Greenberger dice. La divisione del valore fra la vostra residenza ed i vostri beni di investimento può essere determinata dal calcolo di metraggio quadrato o da una valutazione dell'unità in che state vivendo. “Non dovete mai pagare di utile del capitale se pianificazione esso, ma che cosa è richiesta è che la vostra prossima tappa è sempre un commercio nel qualcos'altro…„ dice. Using lo scambio 1031, potete comprare i beni di investimento e, dopo che appena un anno potete vivere in esso. Greenberger inoltre dice che potete vendere un bene di investimento e scambiarli per più di un bene. Dice, “la vittoria libera viene quando il contribuente che risiede in mixed-usa i beni approfitta delle parti 121 e 1031 per eliminare tutte le tasse sui guadagni e per differenziare in altri beni.„ Greenberger aggiunge chiaramente “, vivendo nei beni che lo apprezzano e non presentano con un'imposta da pagare quando permesso portate ad un soggiorno molto accolto favorevolmente.„ Per più informazioni su 1031 scambio visitare 1031exchangeadvantage.com. | 
