Il controllo del Homebuyer futuro da Courtney Ronan L'importanza di realizzare il vostro proprio controllo di una casa prima che decidiate di approvvigionarli non può essere minimizzata. Ricordar che mentre questo è soltanto un precursore al controllo professionale che presto seguirà, il vostro controllo personale permette che segniate first-hand tutti i settori problematici con esattezza potenziali che potrebbero indurrli a cambi ideaare circa indipendentemente da fatto che volete comprare la casa. Poiché più occhi significano un controllo più completo, è una buona idea realizzare un controllo voi stessi e chiedere al vostro sposo, ad un altro membro di famiglia o all'amico di effettuare uno, pure. particolari di ogni ritrovamento quei le vostre controparti non riuscite per notare. State cercando generalmente tali particolari come le crepe strutturali, gli odori ammuffiti, le tavole di pavimento di decomposizione, gli scantinati bagnati, tetto cola, sbuccianti la vernice, finestre incrinate, apparecchi rotti (condizionamento d'aria compreso ed impianti di riscaldamento), qualità delle mattonelle, tappeto e l'altro materiale della pavimentazione e/o particolari affatto estetici (quali la convenienza di pianificazione di pavimento e l'abbellimento o la manutenzione domestica generale) o strutturali che farebbero diminuire il valore della casa. In particolare, vorrete prendere nota di tutti i difetti seri circa cui vorrete notificare all'ispettore domestico professionista. I seguenti punti forniscono un orientamento per il vostro controllo. Attraverso tutti i mezzi, aggiungere i test di verifica supplementari basati sulle vostre proprie preferenze. La casa ha abbastanza spazio dell'armadio, o lo pensate dovrete costruire gli armadi supplementari? Che cosa circa il numero delle stanze da bagno? Pensare che la vostra famiglia impari registrare ad una di sotto stanza da bagno? Pensare ancora. La casa potrebbe accomodare l'aggiunta di un'altra stanza da bagno di sopra o altrove nella casa? Il più importante, sareste disposto ad investire la moneta in un tal progetto? Fin dove è la camera da letto matrice alle altre camere da letto? La disposizione tiene conto la segretezza relativa? Sono le camere da letto hanno individuato vicino alle zone viventi, che potrebbe la causa un problema per i bambini che provano a dormire? Le camere da letto sono configurate in maniera tale che siate limitato all'una o due variazione della disposizione della mobilia? O avete flessibilità in dove collocate le vostri basi, apprettatrici, uffici e tabelle della base? La cucina gli fornisce lo spazio sufficiente per cucinare? Intrattenere? Che cosa circa la zona di cibo? La vostra famiglia sarà ristretta? Possono altri muoversi liberamente intorno alla tabella mentre la gente è messa? Il portello del forno o il portello del frigorifero proietta in una zona comune dove il traffico si muoverà? Che materiale è stato usato per costruire le pareti ed i massimali? Controllare le finestre. Sono hanno verniciato chiuso? Potete aprirli facilmente in caso di fuoco? Potete adattarti attraverso loro? Ritenete una cambiale vicino alle finestre? La casa ha portelli del fare scorrere-vetro, che sono stati notati per presentare un rischio potenziale di sicurezza a causa della loro capacità di essere aperto sollevato? Sono i portelli facili da aprirsi e chiudersi? Sono forniti di serrature durevoli del deadbolt? Controllare gli interruttori. Il proprietario ha fatto pulire annualmente i camini? È ci ammortizzatori di funzionamento installati nei camini? Se la casa ha tappeto, è il tappeto collocato sopra un riempimento in cima al fondamento; o è pavimenti di legno duro della copertura? Che genere di legno? Le probabilità sono buone voi possono tir suare il tappeto, danno ai pavimenti una buona pulizia ed avrete una bella, superficie durevole per la vostra casa. Potete studiare la possibilità di chiedere al proprietario di refinish i pavimenti di legno prima che vi muoviate dentro (ottenere quella promessa nella scrittura se i consensi del proprietario). Se la casa ha pavimenti di parchè della quercia, guardare fuori per tutti i “picchi„ causati da eccessiva umidità. Come camminate intorno alla casa e riflettete sul vostro controllo più successivamente, annotare tutte le caratteristiche -- amenità architettoniche e interne o altri particolari -- credete aumenterete il valore della casa. Fare una lista matrice dei difetti e/o dei problemi che potenziali avete macchiato. Informare il vostro ispettore professionista di che cosa avete veduto e considerare la sua valutazione prima che prendiate tutte le decisioni circa se comprare. Se l'ispettore professionista è in accordo voi circa i settori problematici particolari, chiedergli un costo valutato per la loro riparazione. Mantenere una lista corrente di questi, pure. Se stiate confrontando le residenze multiple, vedere questo confronto dei costi side-by-side può essere un attrezzo dirottura di stupore per voi. Naturalmente, se le riparazioni non sono tremende, se la casa è generalmente di costruzione solida ed il vostro cuore è regolato su una casa particolare, voi possono tentare di negoziare (con un certo consiglio dal vostro agente immobiliare) con il proprietario corrente circa riguardare il costo delle riparazioni dopo che un professionista ha convalidato i settori problematici. Realizzare questo controllo personale lo aiuterà ora che più successivamente sia con i movimenti futuri. Sarete istruito circa come identificare i punti di problema, come negoziare con successo la loro riparazione ed infine, vicino sulla casa dei vostri sogni. |
