Providence, vendite del Rhode Island ritarda dovuto l'inventario Overpriced, dice gli agenti immobiliari
da Blanche Evans
Providence, agenti immobiliari del Rhode Island dice che i nuovi lavori e qualità di vita stanno portando più homebuyers alla città, ma i venditori che overpricing le loro case stanno mettendo molti compratori sulle attività collaterali. “La diversità e la qualità regola Providence oltre ai sobborghi ed altre città con il relativo spettro largo dell'alloggiamento,„ dice il Costa del Richard dell'agente immobiliare. “Dai colonials concentrare del camino con i prati inglesi espansivi, ai brownstones, condomini high-rise e due o case di famiglia dell'tre-unità progettati per la vita economica, ci proviene mólto di scegliere da. Il sistema scolastico è considerato mentre il migliore Rhode Island deve offrire pubblico o privato. La fissazione dei prezzi media per l'alloggiamento è $250.000. Gli elenchi domestici continuano ad aumentare, tassi di interesse sono ancora bassi; è un buon tempo esaminare Providence.„ Suggerisce il fieno di Janice dell'agente immobiliare, “Providence ha tutto il fascino di una città singolare della Nuova Inghilterra con i centri culturali, del academic e di intrattenimento che possono fare concorrenza a c'è ne di più grandi città. La collina federale ha renown per i relativi ristoranti; il lato est per Brown, scuola del disegno, università di RI di JW; e sopra nella costa Ovest di Providence è l'istituto universitario del Rhode Island. Le case eleganti e storiche sono punteggiate durante la città con molti che sono ristabiliti. Providence è un grande posto da vivere, funzionare ed andare alla scuola.„ “Providence ha avvertito una trasformazione meravigliosa in questi ultimi 10 anni da una città con scurito e le vie vuote, ad una metropoli agitantesi riempita di luce e di gente a tutte le ore,„ spiega l'agente immobiliare Steve Gillikin. “Ci è un nuovo viale della giù-città ed intrattenimento complessi, un teatro di livello internazionale, pranzare cinque stelle e un intrattenimento con abbondanza di nuovi hotel per servire il pubblico. Abbiamo una nuova camminata del fiume e lungomare meraviglioso. L'alloggiamento è acquistabile confrontato a Connecticut ed a Maryland. Abbiamo la guida ad alta velocità e un nuovo e facile--ottenere-attraverso l'aeroporto. Che cosa di più potete chiedere?„ Gillikin continua, “siamo bene nel mercato della molla ed il mercato immobiliare locale è ancora buono, comunque le vendite stanno rallentando una punta. I tassi di interesse rimangono inferiore a 6 per cento, principalmente perché l'economia non è ancora vibrante quanto i prezzi del petrolio e sporgente sono elevati. È ancora opinione che il costo di alloggiamento maxing fuori qui in RI. I compratori stanno tenendo fuori da che cosa ritengono stanno pagando in più. I prezzi della domanda sono ancora alti, ma i venditori seri stanno diminuendo i loro prezzi della domanda ed i beni che erano inizialmente troppo costosi definitivo stanno vendendo ai prezzi diminuiti. L'inventario è ora in su a appena al disopra 5.000 unifamiliari, multifamiliari ed i condomini da vendere in RI e mA vicino., che è su circa 500 unità da alcuni mesi fa.„ “Il tempo medio sul mercato ora sta avvicinandosi ai 90 giorni per quegli elenchi attivi e quello non include quelli che possano essere quotati prima ancora e re-elencato. Il prezzo della domanda medio ora è $540.083 che proviene in su a partire da $505.382 circa tre mesi fa. Secondo le aspettative, molti di nuovi venditori al mercato della molla ancora stanno provando le acque ai prezzi sopra che cosa valgono. Il prezzo di vendita medio per le singole famiglie year-to-date è $346.913 che è realmente quasi 5 per cento di meno che esso aveva luogo durante gli ultimi 6 mesi di 2004. Il prezzo di vendita medio allora era $360.815 per tutte le singole famiglie. La media ora che vende è oltre 35 per cento di meno che il prezzo della domanda medio per le case unifamiliari. Durante gli ultimi 6 mesi di 2004, quella differenza era caduto a 28 per cento, ma quello è mólto migliore sicuro di era la primavera scorsa, quando al livello, esso era vicino a 60 per cento sopra.„ Raccomanda, “non essere messo fuori da alcuni di prezzi della domanda ridicolo alti. Se i venditori sono motivati e seri, finalmente abbasseranno il loro prezzo ai numeri realistici, o con l'aiuto dell'agente del compratore, potete determinare il valore reale del mercato equo e fare l'offerta. Molti compratori hanno estratto del mercato per ora perché non possono permetterseli appena o sono appena rifiuto normale pagare gli alti prezzi della domanda di alcuni venditori. I compratori stavano divertendo che trovano una casa rispettabile ad un prezzo che possono permettersi. Alcuni stanno cercando in un anno. Le buone case unifamiliari fissate il prezzo di sotto $200.000 sono quasi inesistenti nella maggior parte diin città e delle città nella condizione. Anche le case multifamiliari che appena due anni fa stavano vendendo per $120.000 ora sono sul mercato per più del doppio quel prezzo. Nella maggior parte dei casi, nè i renters nè il reddito dei compratori hanno continuato a distanza con i prezzi della domanda e l'aumento nei tassi di interesse, uguaglianti sempre più i compratori è cacciato del mercato.„ |
