Raggiungendo fuori agli immigranti non documentati
da Lew Sichelman
Famiglie quasi quarter-million del latino-americano potrebbero stare bene ai proprietari domestici se gli immigranti non documentati avessero maggior accesso al mercato di credito ipotecario, secondo la nuova ricerca liberata lunedì a Denver. Lo studio da Rob Paral e soci ha trovato che più di 600.000 famiglie Latino illegali hanno le caratteristiche di età per comprare le case e più di 700.000 hanno i redditi necessari per comprare i posti modesti. Di quelli, più di 216.000 potrebbero stare bene ai proprietari se avessero migliorato l'accesso al processo d'acquisto della casa, hanno detto Paral, aggiungente che come gruppo, rappresentano $44 miliardo nelle origini di credito ipotecario. La ricerca è stata incaricata dall'associazione nazionale dei professionisti ispanici della proprietà immobiliare ed è stata liberata durante la convenzione annuale di vendita del gruppo. Basato a San Diego, 12.000 il membro NAHREP è dedicato ad aumentare la tariffa di proprietà fra i Latinos “autorizzando i professionisti„ chi li serviscono. Circa 1.500 agenti immobiliari e mediatori, i prestatori ed i fornitori hanno partecipato al congresso. La nozione di permettere che i illegals di tutta la nazionalità stiano bene ai proprietari è altamente discutibile. Molta gente sostiene rumoroso che gli immigranti non documentati sono una resistenza sull'economia perché tengono relativamente basso il pagamento dei lavori e dovrebbero essere caric il sistemaare dal paese, non dato l'accesso più largo ai prestiti immobiliari. Ma lo studio discute il caso che l'economia avvantaggierebbe se agli stranieri illegali siano stati permessi partecipare più liberamente alla società, specialmente alzandosi dalla condizione del renter a quello del proprietario. Gli immigranti avrebbero una maggior sensazione di sicurezza e potrebbero usare la loro azione ordinaria accumulata per aprire i commerci, pagare gli elementi del grande biglietto come le automobili e gli apparecchi, apportare i miglioramenti ai loro beni o trasmettere i loro bambini o persino essi stessi all'istituto universitario, il rapporto precisa. Il movimento di fondi sporgente urterebbe l'alloggiamento, proprietà immobiliare, servizi finanziari, costruzione, ritoccare e settori al minuto così come aumento la base in vicinanze con le alte concentrazioni di immigranti, di imposta dice. Ma Paral, di cui il rapporto è stato effettuato fuori dei suoi dazi come ricercatore con il centro di politica di immigrazione di immigrazione del fondamento americano di legge, dice che “trovare i sensi consentire la proprietà fra il non documentato non è la stessa del richiedendo la legalizzazione.„ Mentre la legalizzazione “sarebbe uno stimolo potente„ all'investimento nell'abitazione fra i illegals, il ricercatore dice, esso è “non un requisito preliminare per aumentare la loro tariffa di proprietà domestica.„ Che cosa è necessario, benchè, sia il maggior accesso alle attività bancarie generalmente ed i prestiti immobiliari in particolare, il di carta dicano. Il co-fondatore di NAHREP ed il presidente Gary Acosta dice che il suo gruppo “non sta prendendo una posizione in un modo o nell'altro per quanto riguarda l'amnistia„ per gli immigranti non documentati. “Piuttosto, stiamo provando appena a mettere i fatti sulle tabelle in modo da può essere considerato quando e se le decisioni politiche (per quanto riguarda i illegals) sono prese.„ Acosta, un mediatore di credito ipotecario del sud della California, si ricorda appena alcuni anni fa quando tradurre i documenti di prestito in altre lingue era una causa popolare fra qualche gente che ha pensato che gli immigranti dovrebbero imparare l'inglese piuttosto che be si concede fare il commercio in loro linguette natali. “Che cosa è cambiato l'opinione sul quel era l'economia,„ dice. “E per alcuni versi, credo che è che cosa di cardini questa emissione munirà sopra, anche. Come a casa proprietari, questa gente farebbe i registratori di cassa squillare tutti attraverso l'America.„ Attualmente, gli immigranti non documentati hanno limitato soltanto l'accesso ai crediti ipotecari perché sono in gran parte un gruppo “unbanked„ che non si serviscono normalmente dei conti finanziari tradizionali. Ma anche se la mancanza di rapporto di attività bancarie e di annotazione convenzionale di accreditamento non è più un requisito preliminare ad ottenere il finanziamento, i illegals più ulteriormente sono costretti perché non hanno spesso un numero della previdenza sociale, o almeno uno possono denominare il loro propri. Senza così identificazione accettabile, il rapporto dice, il non documentati persino hanno conti di apertura difficili di tempo con loro acqua locale, gas, telefono o aziende elettriche. In alcuni casi, i cosiddetti candidati “della sottile-lima„ che non hanno poca o nessuna storia di accreditamento e numeri della previdenza sociali possono ottenere il finanziamento usando le loro carte di identità consolari come forma di identificazione o di numero di identificazione determinato del contribuente. ITINs è pubblicato dall'amministrazione fiscale alle persone che non sono eleggibili per SSNs ma ancora un'esigenza un'identificazione degli scopi di imposta. ITINs può essere usato per stabilire l'accreditamento per gli scopi di prestito di credito ipotecario perché mostrano la storia di reddito del candidato. Ma soltanto una manciata di prestatori del portafoglio fa quei tipi dei crediti ipotecari. L'assicurazione di garanzia di credito ipotecario la CORP., Madison, WI, è coinvolta in un programma sperimentale di prestito di ITIN con l'autorità dell'alloggiamento del Wisconsin e di sviluppo economico. Ma persino quello è discutibile, con un legislatore di condizione repubblicano alto dalla curvatura ad ovest che richiede l'agenzia per rinunciare il pilota complessivamente. “Abbiamo anni attendenti della gente onesta da diventare cittadini -- impiegati laboriosi di immigrazione che proteggono i nostri bordi -- e stiamo andando dare i prestiti a basso interesse ai illegals?„ Rappresentante. Glenn Grothman ha detto recentemente il giornale di affari di Milwaukee. Ma anche se il prestito di ITIN dimostra riuscito, il rapporto dice, il capitale disponibile per i prestiti agli immigranti non documentati non sarebbe abbastanza per trattare la domanda a meno che le istituzioni secondarie federalmente istituite del mercato acconsentissero ad approvvigionare i prestiti prodotti dalle banche e da altri prestatori. Attualmente, Fannie Mae, Freddie Mac e Ginnie Mae non compreranno i prestiti ai illegals, lo studio precisa. “Questo diminuisce seriamente il capitale disponibile per questi prestiti poichè le istituzioni di servizio finanziario sono riluttanti a legare in su i loro beni in troppi prestiti che non possono vendere.„ Secondo lo studio, ci erano quasi 1.5 milione famiglie Latino non documentate quando l'ultimo censimento è stato contenuto 2000. E basato sulla proprietà corrente valuta fra i latino-americani, esso è valutato che quasi un terzo può già essere proprietari domestici. Paral avanza i preventivi che il mercato di obiettivo fra le famiglie non documentate Latino è 658.000. E basato sopra basato sulle caratteristiche di età e di reddito -- età 35 o più vecchio utili $30.000 o più annualmente -- dice che 216.000 potrebbero stare bene ai proprietari se avessero statuto giuridico. | 
