CA del dizionario della proprietà immobiliare RIDUZIONE DI FASTIDIO - estinzione o chiusura di un fastidio. PROPRIETÀ ASSOLUTA - vedere la PROPRIETÀ SEMPLICE di TASSA. ESTRATTO DI GIUDIZIO - una condensazione delle disposizioni essenziali di una sentenza della Corte. ESTRATTO DEL TITOLO - un sommario o una raccolta di tutte le trasferimenti, trasporti, azioni giudiziarie e di tutti i altri fatti ha contato sopra poichè prova del titolo, mostrante la continuità della proprietà, insieme a qualunque altri elementi dell'annotazione quale può alterare il titolo. ASTRAZIONE - un metodo di stimare terra. Il valore indicato del miglioramento è dedotto dal prezzo di vendita. SISTEMA di RECUPERO di COSTO ACCELERATO - il sistema per la rappresentazione del deprezzamento (recupero di costo) per i beni immobili deprezzabili acquistati e collocati in servizio dopo il 1 gennaio 1981. (ACRS) DEPREZZAMENTO ACCELERATO - un metodo di perdita di costo in cui gli abbuoni di deprezzamento sono maggiori durante gli anni primissimi di proprietà che durante gli anni successivi. Ciò consente un recupero più iniziale di capitale e una perdita più veloce di imposta di un bene. CLAUSOLA di ACCELERAZIONE - un termine in uno strumento di finanziamento della proprietà immobiliare che dà al prestatore il potere dichiarare tutte le somme che devono prestatore immediatamente dovuto e pagabile sull'avvenimento di un evento, quale la vendita dei beni, o una delinquenza nel rimborso della nota. ACCETTAZIONE - l'atto di convenire o di consenso ai termini di un'offerta quindi che stabilisce “la riunione delle menti„ che è un elemento essenziale di un contratto. DIRITTO DI ACCESSO - la destra di un proprietario avere ingresso ed uscita a e da i beni del proprietario sopra i beni adiacenti. ACCESSIONE - un'aggiunta ai beni con gli sforzi dell'uomo o con le forze naturali. ACCRESCIMENTO - accessione con le forze naturali, per esempio, alluvium. DEPREZZAMENTO ACCRESCIUTO - la differenza fra il costo del rimontaggio nuovo a partire dalla data della valutazione ed il valore valutato attuale. ARTICOLI ACCRESCIUTI DI SPESA - quelli hanno sostenuto le spese che non sono ancora pagabili. Le spese accresciute del venditore sono accreditate all'acquirente in una dichiarazione closing. RICONOSCIMENTO - una dichiarazione convenzionale fatta prima di una persona autorizzata, per esempio, un pubblico di notaio, da una persona che ha eseguito uno strumento che specifica che l'esecuzione era il suo atto libero. In questa condizione un riconoscimento è la dichiarazione da un ufficiale quale un notaio che il firmatario allo strumento è la persona rappresentata per essere. MATTONELLE ACUSTICHE - blocchi di fibra, di minerale o di metallo, con i piccoli fori o la superficie rough-textured per assorbire suono, usato come copertura per le pareti interne ed i massimali. AQUISIZIONE - l'atto o il processo da cui una persona ottiene i beni. ACRO - una misura di terra che uguaglia 160 coni retinici quadrati, o 4.840 iarde quadrate, o 43.560 piedi quadrati, o un tratto circa 208.71 piedi di quadrato. AUTORITÀ REALE - autorità espressamente data dal principale o data dalla legge e non negata dal principale. FRODE REALE - un atto ha inteso ingannare un altro, per esempio, facendo una falsa dichiarazione, facente una promessa senza intendere effettuarlo, sopprimendo la verità. AD VALOREM - un significato latino di frase “secondo il valore.„ Usato solitamente nell'ambito di tasse della proprietà immobiliare. CREDITO IPOTECARIO di TARIFFA REGISTRABILE (ARM) - un mutuo ipotecario che sopporta l'interesse ad una tariffa conforme a cambiamento nel corso del prestito, predeterminato o al contrario. REGISTRAZIONI - nella valutazione, mezzi da cui le caratteristiche dei beni residenziali sono regolamentate dall'importo o dalla percentuale del dollaro per conformarsi alle simili caratteristiche degli altri beni residenziali. AMMINISTRATORE - una persona nominata dalla corte di omologazione per amministrare la proprietà di una persona defunta che è morto ab intestato. (Administratrix, la forma femminile.) AVANZAMENTO - trasferimento dei fondi da un prestatore in un mutuatario in anticipo su un prestito. IMPEGNO DI AVANZAMENTO - l'accordo anteriore dell'investitore istituzionale fornire finanziamento a lungo termine a completamento di costruzione; anche noto come un impegno di prestito “da portar via„. TASSE DI AVANZAMENTO - una tassa ha pagato in anticipo di tutti i servizi resi. Caricato a volte illegalmente nell'ambito di quella pratica illegale di ottenere una tassa in anticipo per la pubblicità dei beni o i commerci da vendere, senza intenzione per ottenere un compratore, dalle persone che si rappresentano come i licenziatari della proprietà immobiliare, o rappresentanti delle ditte concedute una licenza a della proprietà immobiliare. POSSESSO AVVERSO - un metodo di acquisto del titolo ai beni immobili attraverso il possesso dei beni per un periodo legale in determinati termini da una persona tranne il proprietario dell'annotazione. AFFIANT - Uno chi fa un affidavit o dà la prova. AFFIDAVIT - una dichiarazione o una dichiarazione diminuita a scrittura giurata a o affermata prima di un certo ufficiale che ha autorità per amministrare un giuramento o un'affermazione. L'AFFIDAVIT DEL TITOLO - una dichiarazione, nella scrittura, fatta nell'ambito del giuramento dal venditore o garante, riconosciuto prima che un pubblico di notaio in cui il affiant si identifica e stato civile dei affiant che certifica che poiché l'esame del titolo alla data del contratto là è giudizi, fallimenti o divorzi, nessun documenti legali non registrati, contratti, le riparazioni o miglioramenti non pagati o difetti del titolo conosciuti a affiant e che affiant sia in possesso dei beni. AFFERMARE - per confermare, aver, ratificare, verificare. Per per fare una dichiarazione. AGENZIA - il rapporto fra il principale e l'agente del principale che è il risultato di un contratto, espresso o implicito, scritto o orale, in cui l'agente è impiegato dal principale per fare determinati atti che si occupano di un di terzi. AGENTE - uno chi si comporta per e con l'autorità da un altro denominati il principale. ACCORDO - uno scambio di promesse, comprensione reciproca o disposizione; un contratto. ACCORDO DELLA VENDITA - un accordo scritto o un contratto fra il venditore e l'acquirente in cui raggiungono “una riunione delle menti„ sui termini e condizioni generali della vendita. I partiti concordano; essere nell'opinione armoniosa. DIRITTI di ARIA - i diritti nei beni immobili all'uso ragionevole dello spazio æreo sopra la superficie della terra. ALIENAZIONE - il trasferimento dei beni ad un altro; il trasferimento immobiliare ed il possesso delle terre, o altre cose, da una persona ad un altro. CLAUSOLA di ALIENAZIONE - una clausola in un contratto che dà al prestatore determinati diritti in caso di vendita o altro trasferimento dei beni ipotecati. POSSESSO ALLODIALE - un sistema di proprietà dei beni immobili dove la proprietà può essere completa tranne quei diritti tenuti dal governo. Allodiale è contrariamente al possesso feudale. ALLUVIUM - l'aumento graduale della terra su un puntello di un oceano o di una banca di un flusso derivando dall'azione di acqua. POLIZZA del PROPRIETARIO del ALTA - la polizza estesa di riempimento del proprietario che fornisce ai compratori ed ai proprietari la stessa protezione la polizza del ALTA dà ai prestatori. POLIZZA di TITOLO del ALTA - (associazione americana di titolo di terra) il tipo di A di polizza d'assicurazione di titolo ha pubblicato dalle società di assicurazioni di titolo che amplia i rischi normalmente ha assicurato contro nell'ambito della polizza di tipo standard per comprendere i pegni del meccanico non registrato; servitù prediali fisiche non registrate; fatti che un'indagine fisica mostrerebbe; acqua e diritti minerali; e diritti dei partiti in possesso, quali gli inquilini ed i compratori sotto gli strumenti non registrati. AMENITÀ - soddisfazione della vita divertente da derivare da una casa; stati di vivente gradevole o un'influenza favorevole dalla posizione dei miglioramenti, non misurata nelle considerazioni monetarie ma piuttosto come benefici definiti ed intangibili attribuibili ai beni, causanti spesso maggior orgoglio nella proprietà. RIMBORSO - liquidazione di un obbligo finanziario su una base di rata; anche, recupero durante costo o valore. PRESTITO AMMORTIZZATO - un prestito da rimborsare, interesse e principale, da una serie di pagamenti normali che sono uguali o quasi uguale, senza qualsiasi pagamento di aerostato speciale prima di scadenza. Inoltre ha denominato un prestito di pagamenti livellati. TASSO PERCENTUALE ANNUALE - il costo relativo di accreditamento come determinato in conformità con la regolazione Z del consiglio superiore del sistema di riserva federale per applicare verità federale nella Legge di prestito. ASSICURAZIONE DI RENDITA - una somma di denaro ricevuta ad intervalli fissi, quale una serie di pagamenti uguali o quasi uguali rassicuranti da fare durante tempo, o esso può essere un pagamento di somma forfettaria da fare in avvenire. I pagamenti di rata dovuto il proprietario nell'ambito di un leasing è un'assicurazione di rendita. Così sono i pagamenti di rata dovuto un prestatore. ANTICIPAZIONE, PRINCIPIO DI - afferma che il valore è generato dai benefici preveduti da derivare in avvenire. APPELLANT - un partito che fa appello ad una decisione del Tribunale o ad una decisione. APPR0PRIATION DI ACQUA - la presa, la confisca o la diversione di acqua che circola sul public domain dal relativo corso naturale e sull'applicazione di acqua un certo uso favorevole personale e l'esclusiva il appropriator. VALUTAZIONE - un preventivo di valore dei beni derivando da un'analisi dei fatti circa i beni. Un'opinione di valore. ESPERTO - uno si è qualificato da istruzione, da formazione e da esperienza che è assunta per valutare il valore dei beni reali e personali basati su esperienza, su giudizio, sui fatti e sull'uso dei processi convenzionali di valutazione. APPARTENENZA: Quello che appartiene a qualcosa, ma non immemorabile; tutti quei diritti, privilegi e miglioramenti che appartengono a e passano con il trasferimento dei beni, ma che non sono necessariamente una parte dei beni reali. Le appartenenze ai beni immobili passano con i beni immobili a cui sono appartenenti, a meno che un'intenzione contraria sia manifestata. Le appartenenze tipiche sono precedenze, servitù prediali, diritti di acqua e tutti i miglioramenti di beni. APPARTENENTE - appartenendo a; aggiunta; allegato o annesso a. Per esempio, il garage è appartenente alla casa e l'interesse comune negli elementi comuni di un condominio è appartenente ad ogni appartamento. Gli articoli appartenenti passano con la terra quando i beni sono trasferiti. APRILE - vedere il TASSO PERCENTUALE ANNUALE. STILE ARCHITETTONICO - generalmente l'apparenza ed il carattere della progettazione e della costruzione del bene immobile. ARTICOLI DELL'INCORPORAZIONE - uno strumento che dispone le norme di base e gli scopi nell'ambito di cui una società per azioni privata è formata. VALUTAZIONE VALUTATA - una valutazione collocata su una parte dei beni da un servizio pubblico come base per l'imposizione delle tasse sui beni. VALUTAZIONE - la valutazione dei beni allo scopo di imporre una tassa o la quantità della tassa imposta. Inoltre, pagamenti effettuati ad un'associazione dei proprietari domestici di suddivisione di interesse comune per manutenzione e riserve. AGENTE DELLE IMPOSTE - il funzionario che ha la responsabilità di determinazione dei valori valutati. ASSEGNAZIONE - un trasferimento in un altro di qualsiasi beni in possesso o nell'azione, o di qualsiasi proprietà o destra in ciò. Un trasferimento da una persona dei diritti di quella persona nel quadro di un contratto. ASSEGNAZIONE DEGLI AFFITTI - una disposizione in un documento legale della fiducia (o del credito ipotecario) nell'ambito di cui il beneficiario può, su difetto dal trustor, prendere il possesso dei beni, raccogliere il reddito dai beni ed applicarlo al saldo di prestito ed ai costi ha subito dal beneficiario. CEDENTE - uno chi assegna o trasferisce i beni. ASSEGNA, CESSIONARI - quelli a chi i beni o gli interessi in ciò saranno stati trasferiti. ACCORDO di PRESUPPOSTO - un'impresa o un'approvazione di un debito o di un obbligo soprattutto che riposa su un'altra persona. TASSA di PRESUPPOSTO - carica del prestatore per il cambiamento sopra e l'elaborazione delle annotazioni nuove per un nuovo proprietario che sta ammettendo un prestito attuale. PRESUPPOSTO DEL CREDITO IPOTECARIO - la presa di un titolo ai beni da un beneficiario in cui il beneficiario ammette la responsabilità per il pagamento di una nota attuale assicurata da un credito ipotecario o da un documento legale della fiducia contro i beni, diventante un coguarantor per il pagamento di un credito ipotecario o di un documento legale della nota di fiducia. COLLEGAMENTO - il processo tramite cui i beni reali o personali di un partito ad una causa sono grippati e mantenuti nella custodia della corte allo scopo di acquistare la giurisdizione sopra i beni, costringere un'apparenza davanti alla corte, o fornire obbligazione per un debito o i costi che è il risultato della controversia. AUTENTICARE - per affermare per essere allineare o genuino; un atto ufficiale che stabilisce autenticità. AVVOCATO IN EFFETTI - uno chi è autorizzato da un altro per effettuare determinati atti per un altro nell'ambito di un potere dell'avvocato; il potere dell'avvocato può essere limitato ad un atto o agli atti specifici o essere generale. RIPUGNANZA - una perdita improvvisa e percettibile di terra tramite l'azione di acqua come da un cambiamento improvviso nel corso di un fiume. B.T.U. - Unità termica britannica. Quantità di calore richiesta per sollevare una temperatura di una libbra di grado Fahrenheit dell'acqua una. RIEMPIRE - il rimontaggio di terra scavata in un foro o contro una struttura. BILANCIO PATRIMONIALE - una dichiarazione dello stato finanziario di un commercio a certo tempo che mostra le attività, le passività e capitale. PAGAMENTO di AEROSTATO - un pagamento di rata su un vaglia cambiario - solitamente quello definitivo per lo scarico del debito - che è significativamente più grande di gli altri pagamenti di rata hanno fornito ai sensi del vaglia cambiario. DOCUMENTO LEGALE di VENDITA E di AFFARE - qualsiasi documento legale che recites una considerazione e pretende di trasportare la proprietà immobiliare; un documento legale di vendita e di affare con una convenzione contro l'atto del garante è uno in cui le cedole del garante che il garante non ha fatto niente nuocere o apannarsi al titolo. BASE E MERIDIANO - linee immaginarie usate dagli ispettori per trovare e descrivere la posizione di privato o di terreni pubblici. Nelle indagini di governo, in una linea base i funzionamenti est ed ad ovest, i meridiani fanno funzionare il nord e sud e sono utilizzati per stabilire i contorni di borgata. BASE - (1) ha costato l'importo del dollaro di Base- assegnato ai beni ai tempi di aquisizione nell'ambito delle disposizioni del codice degli introiti fiscali allo scopo di determinare l'aumento, la perdita ed il deprezzamento nella calcolazione dell'imposta sul reddito da pagare sulla vendita o sullo scambio di beni. (2) ha registrato la base di costo di Base- di costo dopo l'applicazione di determinate aggiunte per i miglioramenti, ecc. e le deduzioni per ottenere deprezzamento, ecc. PARETE di CUSCINETTO - una parete o un divisorio che sostengono una parte di un bene immobile, solitamente un tetto o un pavimento qui sopra. PUNTO di RIFERIMENTO - un monumento usato per stabilire l'altezza del punto, solitamente riguardante il livello del mare medio, ma spesso ad un certo riferimento locale. BENEFICIARIO - (1) uno ha autorizzato a vantaggio di una fiducia; (2) uno chi riceve gli utili da una proprietà, il titolo di cui è conferito a in un amministratore; (3) il prestatore sull'obbligazione di una nota e di un documento legale di fiducia. LEG PER TESTAMENTOARE - dare o la mano giù vicino; per andare vicino. LASCITO - beni personali dati dai termini di una volontà. MIGLIORAMENTO - un miglioramento sui beni che aumentano il valore di una proprietà e sono considerati come capitale fisso come distinto dalle riparazioni o dai rimontaggi in cui il carattere o il costo originale è immutato. FATTURA DELLA VENDITA - uno strumento scritto dato al titolo del passaggio dei beni personali dal fornitore al vendee. RACCOGLITORE - un accordo considerare un acconto per l'approvvigionamento della proprietà immobiliare come prova di buona fede da parte dell'acquirente. Inoltre, una notazione di riempimento su una polizza d'assicurazione, pubblicata da un agente e data agli assicurati prima dell'emissione della polizza. CREDITO IPOTECARIO GENERALE - un singolo credito ipotecario che copre più dell'un pezzo solo dei beni immobili. ZONA ARRUGINITA - un distretto influenzato dalle influenze nocive di tale limite o quantità che i valori di una proprietà reali hanno diminuito seriamente come conseguenza di utilizzazione delle terre avversa e/o di forze economiche distruttive; caratterizzato velocemente dalla svalutazione i beni immobili, retrogressione e dei prospetti riconoscibili per miglioramento. Tuttavia, il rinnovo programma ed i cambiamenti in uso possono condurre a risurrezione di tali zone. BLOCKBUSTING - La pratica da parte degli speculatori o degli agenti immobiliari senza scrupoli di induzione della vendita di panico delle case ai prezzi sotto valore del mercato, particolarmente sfruttando i pregiudizi dei proprietari di beni in vicinanze in cui il trucco razziale sta cambiando o sembra essere sul bordo di cambiamento. AUTENTICO - in buona fede; senza frode o frode; autentico. OBBLIGAZIONE - prova scritta di un obbligo dato da un ente di governo o di società per azioni. Uno strumento della garanzia. VALORE CONTABILE - valore corrente per le contabilità di un bene espresso come costo originale più le aggiunte capitali meno deprezzamento accumulato. FRATTURA - la rottura di una legge, o guasto dell'imposta, dall'omissione o dalla commissione. MEDIATORE - una persona occupata per una tassa da un altro per continuare c'è ne delle attività ha quotato nella definizione di legge dell'autorizzazione di un mediatore. ACCORDO di RAPPORTO di BROKER-SALESPERSON - un accordo scritto richiesto dalle regolazioni del commissario della proprietà immobiliare che dispone le funzioni materiali del rapporto fra un mediatore della proprietà immobiliare ed ogni effettuazione del mediatore e del commesso ha conceduto una licenza alle attività in nome del mediatore di sorveglianza. REGOLAMENTO EDILIZIO - una regolazione sistematica di costruzione degli edifici all'interno di un comune stabilito dall'ordinanza o dalla legge. ALLINEAMENTO DEI FABBRICATI - una linea ha fissato da legge una determinata distanza da una linea della via davanti a cui un proprietario non può costruire sul lotto del proprietario. Una linea di battuta d'arresto. LIMITAZIONI di BENE IMMOBILE - suddivisione in zone, requisiti regolatori o disposizioni in un documento legale che limita il tipo, il formato e l'uso di bene immobile. Il BENE IMMOBILE, VALORE DI MERCATO - della somma di denaro che la presenza di quella struttura aggiunge a o sottrae dal valore della terra esso occupa. Terra stimata in base ad più alto e migliore uso. PACCO DEI DIRITTI - tutto avvenimento di diritti legali alla proprietà dei beni compreso i diritti di uso, del possesso, ostacolare e di cessione. UFFICIO DELL'AMMINISTRAZIONE della TERRA - un ufficio federale all'interno del reparto dell'interiore che dirige e controlla determinate terre di proprietà dagli Stati Uniti. OCCASIONE D'AFFARI - i beni per un'impresa attuale di affari compreso la relativa benevolenza. Come utilizzato nella legge della proprietà immobiliare, il termine comprende “la vendita o il leasing del commercio e della benevolenza di un'impresa o di un'occasione attuale di affari.„ BUYDOWN - Vedono SUBSlDY BUYDOWN. MERCATO di S del COMPRATORE' - la circostanza che esiste quando un compratore è in una posizione più commanding quanto al prezzo ed ai termini perché i beni immobili offerti per la vendita sono nell'offerta abbondante rispetto alla domanda. DECRETI DI LEGGE - norme per il comportamento degli affari interni delle società per azioni e di altre organizzazioni. PROGRAMMA di CAL-VET - un programma amministrato da State Department degli affari dei veterani per il finanziamento diretto degli approvvigionamenti della casa e dell'azienda agricola dagli eleggibili veterani della California delle forze munite. TARIFFA della PROTEZIONE - vedere la DURATA della PROTEZIONE di PRESTITO. CAPITALE FISSO - beni di una natura permanente utilizzata nella produzione di un reddito, quali terra, beni immobili, macchine ed impianti, ecc. Nell'ambito di legge fiscale di reddito, è solitamente distinguibile “dall'inventario„ che contiene i beni tenuti per la vendita ai clienti nel corso ordinario del commercio o del commercio del contribuente. REDDITO DI CAPITALE - alla rivendita di un articolo capitale, l'importo da cui la vendita netta continua supera la base di costo registrata (valore contabile). Usato per i calcoli di imposta sul reddito. I guadagni sono denominati bruscamente o lungo termine basato sulla durata del periodo d'immagazzinamento dopo aquisizione. Tassato solitamente alle tariffe più basse che reddito ordinario. CAPITALIZZAZIONE - nella valutazione, determinando valore dei beni considerando reddito netto e percentuale di rendimento ragionevole sull'investimento. Il valore dei beni di reddito è determinato dividendo il reddito netto annuale dalla tariffa di capitalizzazione. TARIFFA di CAPITALIZZAZIONE - la tariffa di interesse che è considerato un rendimento ragionevole sull'investimento ed è usato nel corso della determinazione del valore ha basato su reddito netto. Può anche essere descritta come la tariffa di rendimento che è necessaria da attirare la moneta dell'investitore medio verso un genere particolare di investimento. Nel caso delle bonifica che svalutano, a questa tariffa di rendimento si aggiunge un fattore per prendere in considerazione il fattore annuale di rimborso necessario per riprendere l'investimento iniziale nei miglioramenti. Questo fattore di rimborso può essere determinato in vari sensi - (1) metodo di deprezzamento rettilineo, (2) Tabelle di Inwood e (3) Tabelle di Hoskold. (Per esplorare questo oggetto nella maggior profondità, l'allievo dovrebbe riferirsi ai testi correnti di valutazione della proprietà immobiliare.) FINESTRE della STOFFA PER TENDINE - pagine di legno o di metallo che oscillano esternamente. FLUSSO DI CASSA - il reddito netto generato dai beni prima di deprezzamento e di altre spese del noncash. AVVERTIMENTO EMPTOR - Lasciare il compratore guardarsi da. Il compratore deve esaminare le merci o i beni ed il buy al suo proprio rischio, dichiarazione falsa assente. CC&Rs - convenzioni, circostanze e limitazioni. Le norme di base che stabiliscono i diritti e gli obblighi dei proprietari (e dei loro successori nell'interesse) dei beni immobili all'interno di una suddivisione o dell'altro tratto di terra rispetto ad altri proprietari all'interno della stessa suddivisione o del tratto e rispetto ad un'associazione dei proprietari organizzati ai fini del di gestione e che effettuano beni di proprietà comunemente dai diversi proprietari. CCIM - Membro commerciale certificato di investimento. CERTIFICATO DELL'ELEGGIBILITÀ - pubblicata dal reparto degli affari di veterani - prova dell'eleggibilità della persona per ottenere prestito di VA. CERTIFICATO DI VALORE RAGIONEVOLE (CRV) - l'impegno federale di valutazione di VA di valore di una proprietà. CERTIFICATO DELLE TASSE DOVUTE - una dichiarazione o una garanzia redatta del termine delle tasse sui determinati beni fatti dal tesoriere della contea della contea in cui i beni sono individuati. Tutta la perdita che deriva a chiunque da un errore in un certificato di imposta sarà pagata dalla contea che tale tesoriere rappresenta. CERTIFICATO DEL TITOLO - un'opinione scritta da un avvocato che la proprietà del pacchetto di terra particolare è come enunciata nel certificato. CATENA - un'unità della misura usata dagli ispettori. Una catena consiste di 100 collegamenti uguali a 66 piedi. CATENA DEL TITOLO - una storia dei trasporti e degli ingombri che pregiudicano il titolo a partire dal tempo che il brevetto originale è stato accordato, o fin dalle annotazioni è disponibile, usato per determinare come il titolo è venuto ad essere conferito a in proprietario corrente. CAMBIARE, PRINCIPIO - di strette che è il futuro, non il passato, che è di importanza fondamentale nella valutazione del valore. Il cambiamento è in gran parte risultato di causa - e - effetto. CARATTERISTICHE - distinguere le caratteristiche dei beni (residenziali) di a. CREDITO IPOTECARIO di BENE MOBILE - un reclamo sui beni personali (anziché i beni immobili) usati per assicurare o garantire un vaglia cambiario. (Vedere la definizione di interesse di accordo di obbligazione e di obbligazione.) BENE MOBILE REALE - una proprietà si è riferita alla proprietà immobiliare, quale un leasing sui beni immobili. BENI MOBILI - merci o ogni specie dei beni mobile o immobile che non sono beni immobili. Beni personali. HA SCELTO non attualmente NELL'AZIONE - una destra personale a qualcosa in possesso del proprietario, ma ricuperabile tramite un'azione legale per il possesso. INTERRUTTORE - (l) un dispositivo elettrico che interrompe automaticamente un circuito elettrico quando un sovraccarico accade; può essere usato anziché un fusibile per proteggere ogni circuito e può essere ripristinato. (2) nelle tasse dei beni, un metodo per l'accordo del rilievo di imposta fondiaria ai contribuenti qualificati anziani e svantaggiati dall'abbuono, dalle imputazioni dell'imposta o dai pagamenti in contanti. Limitato solitamente per dirigersi i proprietari ed i renters. CHIUSURA - (l) processo tramite cui tutti i partiti ad una transazione della proprietà immobiliare concludono i particolari di una vendita o di un credito ipotecario. Il processo comprende la sign ed il trasferimento dei documenti e la distribuzione dei fondi. (2) termine nella descrizione dei beni immobili dai corsi e dalle distanze alle linee di contorno in cui le linee si incontrano per comprendere tutto il tratto di terra. COSTI CLOSING - i compratori ed i venditori vari di spese subiscono normalmente nel trasferimento della proprietà dei beni immobili in aggiunta al costo dei beni. DICHIARAZIONE CLOSING - una contabilità dei fondi fatti esclusivamente al compratore ed al venditore. Richiesto da legge per essere fatto al completamento di ogni transazione della proprietà immobiliare. APANNAR SUL TITOLO - un reclamo, un ingombro o una circostanza che alterano il titolo ai beni immobili fino al confutato a o all'eliminato a come per esempio con un documento legale di quitclaim o un'azione legale di titolo calmo. CODICE DELL'ETICA - un insieme delle norme e dei principi che esprimono un livello di comportamento accettato per un gruppo professionale e che governano l'un l'altro il rapporto dei membri ed all'organizzazione. COLLATERALE - beni reali o personali commerciabili che un mutuatario impegna come obbligazione per un prestito. Nelle transazioni di credito ipotecario, la terra specifica è il prestito. (Vedere la definizione di interesse di obbligazione. ) GARANZIA ACCESSORIA - un obbligo separato allegato al contratto per garantire la relativa prestazione; il trasferimento immobiliare o di altri contratti, o valuables, assicurare prestazione di un accordo principale. COLLUSIONE - un accordo fra due o più persone defraudare un altro dei diritti dalle forme di legge, o ottenere un oggetto proibito per legge. IL COLORE DEL TITOLO - quello che sembra essere buon titolo ma che non è titolo in effetti. ACRO COMMERCIALE - un termine si è applicato al resto di un acro di terra recentemente suddivisa dopo la zona dedicata alle vie, marciapiedi ed i bordi, ecc., è stato dedotto dall'acro. PRESTITO COMMERCIALE - un prestito personale da una banca commerciale, solitamente non garantito e di breve durata, per tranne il credito ipotecario purposes. CARTA COMMERCIALE - strumenti negoziabili quali i vaglia cambiari, le lettere di credito e le polizze di carico. Gli strumenti si sono sviluppati secondo la legge del commerciante. COMMISSIONE - compensazione dell'agente per realizzare i dazi dell'agenzia; nella pratica della proprietà immobiliare, in una percentuale del prezzo di vendita dei beni, nella percentuale degli affitti, ecc. Una tassa per i servizi. L'IMPEGNO - un impegno o un accordo costante o di promessa fare qualcosa in avvenire, quale un'azienda di prestito che lo dà ad un impegno scritto con i termini specifici del mutuo ipotecario farà. ZONA COMUNE - un'intera suddivisione di interesse comune tranne gli interessi separati in ciò. SUDDIVISIONE di INTERESSE COMUNE - le terre suddivise che comprendono un interesse separato nei beni immobili hanno unito con un interesse il in comune con altri proprietari. L'interesse il in comune può essere con l'insieme dei membri in un'associazione. Gli esempi sono condomini e cooperativi dell'azione. DIRITTI COMUNI - l'organismo di legge che si è sviluppato dalle abitudini e si esercita in sviluppato ed utilizzato in Inghilterra “dalla memoria del runneth dell'uomo non al contrario.„ AZIONE ORDINARIA - quel codice categoria dell'azione corporativa a cui ordinariamente è attaccato nessuna preferenza riguardo alla ricevuta dei dividendi o alla distribuzione dei beni sulla dissoluzione corporativa. BENI di COMUNITÀ - beni acquistati dal marito e/o dalla moglie durante l'unione una volta non acquistato come i beni separati di il uno o il altro sposo. Ogni sposo ha diritti uguali dell'amministrazione, dell'alienazione e della cessione testamentary dei beni di comunità. CONSOLIDAMENTO - ogni volta che il terreno supplementare si aggiunge a mólto per occupare dentro i posti bassi o per sollevare il livello del lotto, il terreno aggiunto è spesso troppo allentato e molle per sostenere il peso dei beni immobili. Di conseguenza, è necessario da comprimere il terreno aggiunto in modo che trasporti il peso dei beni immobili senza il pericolo della loro inclinazione, depositantesi o fendentesi. VENDITE PARAGONABILI - vendite che hanno simili caratteristiche come i beni tematici e sono utilizzate per l'analisi nel processo di valutazione. “Comparables„ comunemente chiamati, sono prezzi di vendita recenti dei beni situati similmente in un simile mercato. METODO di CONFRONTO - un metodo di confronto della proprietà immobiliare che paragona i beni dati ai simili o beni circostanti paragonabili; confronto del mercato anche denominato. COMPETENTE - qualificato legalmente. CONCORRENZA, PRINCIPIO DI - le strette che gli utili tendono ad allevare la concorrenza ed i sovraprofitti tendono ad allevare il completamento rovinoso. INTERESSE COMPOSTO - interessare paid su principale ed anche accresciuto e non pagato sull'interesse originale che si è accumulato mentre il debito fa maturare. CONCLUSIONE - il preventivo definitivo del valore, realizzato dai fatti, dati, esperienza e giudizio, ha precisato in una valutazione. Conclusione certificata dell'esperto. CONDANNA - l'atto di presa dei beni privati per uso pubblico da una suddivisione politica sul pagamento al proprietario di compensazione giusta. Dichiarazione che una struttura è inadatta per uso. TERMINE - in futuro i contratti, e l'evento incerto che deve sembrare generare un obbligo o che estingue un obbligo esistente. Nei trasporti dei termini dei beni immobili nel trasporto può causare un interesse essere conferito a o sconfigguto. IL PRECEDENTE di CIRCOSTANZA - una qualificazione di un contratto o di un trasferimento immobiliare, assicurante che a meno che e fino ad un evento dato si presenti, l'effetto completo di un contratto o di un trasferimento non avverrà. CIRCOSTANZA SUCCESSIVA - una circostanza allegata ad una proprietà già-conferita a o ad un contratto per cui la proprietà è sconfigguta o al contratto estinto con il guasto o l'inadempimento della circostanza. IMPEGNO CONDIZIONALE - un impegno di una quantità di prestito definita per un certo acquirente sconosciuto futuro della stabilità creditizia soddisfacente. PROPRIETÀ CONDIZIONALE - denominata solitamente, in California, Defeasible semplice della tassa. Una proprietà che è accordata conforme ad una circostanza successiva. La proprietà è terminable sull'avvenimento della circostanza. CONTRATTO di VENDITA CONDIZIONALE - un contratto per la vendita dei beni che specifica che la consegna deve essere fatta al compratore, titolo per rimanere ha conferito a nel venditore fino a soddisfare gli stati del contratto. (Vedere la definizione di interesse di obbligazione.) CONDOMINIO - una proprietà nei beni immobili in cui ci è un interesse intero il in comune in una parte di beni immobili accoppiata con un interesse separato nello spazio denominato un'unità, i contorni di cui sono descritti su un programma definitivo registrato, sul programma del pacchetto o sulla pianificazione del condominio. Le zone nei limiti possono essere riempite di aria, terra, o l'acqua o tutta la combinazione e non devono essere attaccate a terra tranne dalle servitù prediali per accesso e supporto. DICHIARAZIONE del CONDOMINIO - il documento che stabilisce un condominio e descrive i diritti di proprietà dei proprietari dell'unità. CONFESSIONE DI GIUDIZIO - un'entrata di giudizio sull'ammissione volontaria o sulla confessione del debitore. CONFERMA DELLA VENDITA - un'autorizzazione giudiziaria della vendita dei beni da un esecutore, da un amministratore, da un guardiano o da un conservatore. CONFISCA - il grippaggio dei beni senza compensazione. CONFORMITÀ, PRINCIPIO - di strette che il massimo del valore è realizzato quando un grado ragionevole di omogeneità dei miglioramenti è presente. La conformità di uso è i valori più alti desiderabili, di generazioni e di mantenimenti. CONSERVAZIONE - il processo di utilizzazione delle risorse in un tal modo che minimizza il loro svuotamento. CONSIDERAZIONE - qualche cosa data o promessa da un partito per indurre un altro per prendparteere ad un contratto, per esempio, servizi o persino amore ed affetto personali. Può essere un beneficio ha conferito su un partito o su un detrimento sofferto dall'altro. COSTANTE - la percentuale che, una volta applicata direttamente al valore nominale di un debito, sviluppa la somma di denaro annuale necessaria per pagare una tariffa netta specificata di interesse sul saldo di diminuzione e per liquidare il debito in un periodo di tempo specificato. Per esempio, un prestito di 6% con un rimborso di 20 anni ha una costante di circa 8 1/2%. Quindi, un prestito $10.000 ammortizzato in 20 anni richiede un pagamento annuale di circa $850.00. PRESTITO della COSTRUZIONE - un prestito fatto per finanziare la costruzione o il miglioramento reale su terra. I fondi sono dispersi solitamente negli incrementi mentre la costruzione progredice. SFRATTO COSTRUTTIVO - frattura di una convenzione della garanzia o del godimento calmo, per esempio, l'incapacità di un locatario di ottenere possesso a causa di un difetto preminente nel titolo o di una circostanza che rende occupazione pericolosa. FRODE COSTRUTTIVA - una frattura dell'imposta, come da una persona in una capienza fiduciaria, senza un'intenzione fraudolenta reale, che guadagna un vantaggio alla persona colpevole fuorviando un altro all'altro pregiudizio. Tutto l'atto dell'omissione ha dichiarato da legge per essere fraudolento, senza rispetto alla frode reale. AVVISO COSTRUTTIVO - avviso dello stato del titolo ai beni immobili dati dagli atti ufficiali di un ente di governo che non richiede la conoscenza reale delle informazioni. ATTIGUO - nella grande prossimità. PROFILO - la configurazione di superficie di terra. Indicato sui programmi come linea attraverso i punti dell'altezza uguale. CONTRATTO - un accordo fare o non fare una determinata cosa. Deve avere quattro elementi essenziali - partiti capaci di contratto, di consenso dei partiti, di un oggetto legale e di una considerazione. Un contratto da vendere dei beni immobili deve anche essere nella scrittura e firmato dal partito o dai partiti da incaricare della prestazione. CONTRIBUTO, PRINCIPIO DI - un elemento dei beni è stimato in proporzione al relativo contributo al valore del tutto. Sostiene che i valori massimi sono realizzati quando i miglioramenti su un luogo producono l'più alto rendimento (netto), proporzionato all'investimento. CREDITO IPOTECARIO CONVENZIONALE - un credito ipotecario che assicura un prestito fatto dagli investitori senza sottoscrizione governativa, cioè, che non è assicurato di FHA o VA garantito. Il tipo fatto abitualmente da una banca o da un'associazione S&L. CONVERSIONE - (1) cambiamento da una forma giuridica o uso ad un altro, come convertendo un bene immobile di appartamento in uso del condominio. (2) l'appropriazione illegale dei beni di un altro, come nella conversione dei fondi fiduciari. TRASPORTO - uno strumento nella scrittura usata per trasferire (trasportare) titolo ai beni da una persona ad un altro, quali un documento legale o un documento legale di fiducia. Il COOPERATIVO (appartamento) - un bene immobile di appartamento, di proprietà da una società per azioni ed in quale locazione in un'unità dell'appartamento è ottenuta dall'approvvigionamento delle azioni dell'azione della società per azioni e da dove il proprietario di tali azioni è autorizzato ad occupare un appartamento specifico nel bene immobile. Nella California, questo tipo di proprietà è denominato “un cooperativo di riserva.„ TABELLA D'ANGOLO di INFLUENZA - una tabella statistica che può essere usata per valutare il valore aggiunto di un lotto d'angolo. SOCIETÀ PER AZIONI - un ente stabilito e trattato da legge come una persona o unità con i diritti e le responsabilità, o entrambe, distinti ed oltre a quelli delle persone che la compongono. Una società per azioni è una creatura di legge che ha i determinati poteri e dazi di una persona fisica. Essendo generando dalla legge può continuare per tutta la durata che la legge prescrive. DIRITTI MATERIALI - diritti Possessory nei beni immobili. LA CORREZIONE ALLINEA - un sistema per le inesattezze compensanti nel sistema rettangolare di indagine di governo dovuto la curvatura della terra. Ogni quarta linea di borgata, 24 intervalli di miglio, è usata come linea di correzione su cui gli intervalli fra le linee della gamma di nord e sud sono rimisurati e corretti alle 6 miglia complete. CORRELAZIONE - un punto nel processo di valutazione che coinvolge l'interpretazione dei dati è derivato dai tre metodi al valore (costo, mercato e reddito) conducente ad una singola determinazione del valore. Inoltre riferito a frequentemente come “riconciliazione.„ CO-FIRMATARIO - un secondo partito che firma un vaglia cambiario insieme al mutuatario primario. METODO di COSTO - uno di tre metodi nel processo di valutazione. Un'analisi in cui un preventivo di valore dei beni è derivato valutando il costo di rimontaggio dei miglioramenti, deducente da ciò il deprezzamento accresciuto valutato, allora aggiungente il valore di mercato della terra. COTENANCY - proprietà di un interesse in un pacchetto di terra particolare da più di una persona; per esempio locazione il in comune, locazione unita. CONVENZIONE - un accordo o una promessa fare o non fare un atto particolare quale una promessa costruire una casa di uno stile architettonico particolare o utilizzare o non usare beni in un determinato senso. CPM© - Responsabile di beni certificato, un'indicazione dell'istituto dell'amministrazione della proprietà immobiliare. FORO di CRAWL - esterno o accesso di permesso di apertura interna sotto bene immobile, secondo le esigenze dei regolamenti edilizii. CRE - Counselor della proprietà immobiliare, membro della società americana dei Counselors della proprietà immobiliare. ACCREDITAMENTO - un'entrata di contabilità dalla parte di destra di un conto, registrando la riduzione o l'eliminazione di un bene o una spesa, o la creazione di o aggiunta ad una responsabilità o ad un articolo di azione ordinaria o di reddito. DEPREZZAMENTO CURABILE - articoli di deterioramento fisico e di obsolescenza funzionale che abitualmente sono riparati o sostituiti da un proprietario prudente. INDICE CORRENTE - riguardo ad un credito ipotecario di tariffa registrabile, ad un valore corrente di un indice riconosciuto come calcolato e pubblicato nazionalmente o regionalmente. Il valore di indice corrente cambia periodicamente ed è utilizzato nella calcolazione della tariffa nuova della nota a partire da ogni data di registrazione di tariffa. ACCORCIARE IL PROGRAMMA - un elenco degli importi da cui la somma principale di un obbligo deve essere diminuita dai pagamenti parziali e delle date in cui ogni pagamento diventerà pagabile. | 
