Dizionario SZ della proprietà immobiliare VENDITA E LEASEBACK - una disposizione finanziaria dove ai tempi della vendita il venditore mantiene l'occupazione simultaneamente acconsentendo ad affittare i beni dall'acquirente. Il venditore riceve i contanti mentre il compratore è assicurato un inquilino e un rendimento fisso sull'investimento del compratore. LEASEBACK di VENDITA - RIACQUISTO - una vendita e una transazione di leaseback in cui il leaseholder ha l'opzione per comprare indietro i beni originali dopo un periodo specificato. CONTRATTO di VENDITE - un contratto da cui il compratore ed il venditore convengono ai termini di una vendita. IL VALORE di SALVATAGGIO - nel deprezzamento di calcolo per gli scopi di imposta, il valore di mercato equo ragionevolmente preveduto dei beni alla conclusione della relativa vita utile e deve essere considerato con tutti ma i metodi diminuenti del saldo di deprezzamento. LEASING del PANINO - un interesse leasehold che si trova fra il leasing primario ed il leasing di gestione. TELAIO - strutture del metallo o di legno che contengono una o più lastre di vetro della finestra. SODDISFAZIONE - scarico di un documento legale di fiducia o di credito ipotecario dalle annotazioni sul pagamento del debito. PARTE di SODDISFAZIONE - uno strumento per la registrazione ed il pagamento di riconoscimento di un indebitamento assicurato da un credito ipotecario. TRACCIATO - lavorazione del legno adattantesi ad una superficie irregolare. SIGILLO - un'impressione fatta per autenticare l'esecuzione di uno strumento. FINANZIAMENTO SECONDARIO - un prestito assicurato secondo da un documento legale di fiducia o di credito ipotecario sui beni immobili. Questi possono essere terzi, quarti, quinti, sesti crediti ipotecari o documenti legali di fiducia, senza sosta ad infinitum. SEZIONE - la sezione di terra è stabilita dall'indagine di governo, contiene 640 acri ed è un quadrato di miglio. PARTITO ASSICURATO - questo è il partito che ha l'interesse di obbligazione. Così il creditore ipotecario, il venditore condizionale, il pledgee, ecc., sono tutto ora citato come il partito assicurato. (Codice commerciale uniforme.) ACCORDO di OBBLIGAZIONE - un accordo fra il partito assicurato ed il debitore che genera l'interesse di obbligazione. (Codice commerciale uniforme.) INTERESSE di OBBLIGAZIONE - un termine che indica l'interesse del creditore nei beni del debitore in tutti i tipi di transazioni di credito. Sostituisce così tali termini come quanto segue - credito ipotecario di bene mobile; impegno; ricevuta di fiducia; fiducia del bene mobile; fiducia di apparecchiatura; vendita condizionale; pegno di inventario; ecc., secondo uso commerciale uniforme di codice. SEISIN (SEIZIN) - possesso della proprietà immobiliare da una avente diritto a ciò. MERCATO di S del VENDITORE' - la condizione di mercato che esiste quando un venditore è in una posizione più commanding quanto al prezzo ed ai termini perché la domanda supera l'offerta. BENI SEPARATI - beni di proprietà da una persona sposata nei suoi diritti propri fuori dell'interesse di comunità compreso i beni acquistati dallo sposo (1) prima dell'unione, (2) dal regalo o dall'eredità, (3) dagli affitti e dagli utili sui beni separati e (4) con i ricavati da altri beni separati. SERBATOIO SETTICO - un serbatoio sotterraneo in cui le acque luride dalla casa sono diminuite a liquido tramite azione batterica e sono eliminate. PRESTITI d'ASSISTENZA - sorvegliando ed amministrare un prestito dopo che è stato fatto. Ciò coinvolge tali cose come - raccogliendo i pagamenti, mantenendo le annotazioni di contabilità, di calcolo l'interesse ed il principale, preclusione dei prestiti stabilizzati e così via. REGOLARE INDIETRO L'ORDINANZA - un'ordinanza che richiede i miglioramenti sviluppati sui beni per essere una distanza specificata dalla linea, dalla via o dal bordo di beni. PROPRIETÀ di INDIVIDUALITÀ - di proprietà da una persona soltanto. Sola proprietà. CREDITO IPOTECARIO di APPREZZAMENTO COMUNE - un prestito che ha una tariffa fissa di interesse fissata sotto la quota di mercato per il termine del prestito che inoltre prevede interesse contingente essere pagato al prestatore su una determinata percentuale di apprezzamento nel valore dei beni contro cui il prestito è assicurato sul trasferimento o sulla vendita dei beni o sul rimborso del prestito. DOCUMENTO LEGALE di S dello SCERIFFO' - redigere dato da mandato nell'ambito della vendita dei beni per soddisfare un giudizio. INTERESSE SEMPLICE - interesse computato sull'importo principale di un prestito soltanto come distinto da interesse composto. FONDO DI AMMORTAMENTO - fondo messo dal reddito dai beni che, con interesse accresciuto, finalmente pagheranno il rimontaggio dei miglioramenti. CALUNNIA DEL TITOLO - falso e delle dichiarazioni cattive che sottovalutano titolo del proprietario ai beni e con conseguente danneggiamento fittizio reale del proprietario. VALUTAZIONE SPECIALE - 1) carica legale contro la proprietà immobiliare da un servizio pubblico a costo di paga dei miglioramenti pubblici quali le luci di via, marciapiedi, miglioramenti della via. 2) in una suddivisione di interesse comune, in una carica, oltre che la valutazione normale, imposta dall'associazione contro i proprietari nello sviluppo, per le riparazioni o la manutenzione imprevista sulla zona comune o l'incremento di capitale della zona comune. POTERE DELL'AVVOCATO SPECIALE - uno strumento scritto per cui un principale conferisce l'autorità limitata su un agente per effettuare determinati atti prescribed a nome del principale. DOCUMENTO LEGALE di GARANZIA SPECIALE - un documento legale in cui il garante autorizza o garantisce il titolo soltanto contro i difetti che presentano durante la proprietà del garante dei beni e non contro i difetti che esistono prima del periodo della proprietà del garante. PRESTAZIONE SPECIFICA - un'azione per costringere prestazione di un accordo, per esempio, vendita di terra come alternativa ai danni o alla rescissione. SREA - Società degli esperti della proprietà immobiliare. PROFONDITÀ STANDARD - generalmente la profondità del lotto più tipica nella vicinanza. IMPEGNO STANDBY - il banchiere di credito ipotecario protegge frequentemente un costruttore da un accordo “standby„, nell'ambito di cui il banchiere acconsente a trasformare i mutui ipotecari ad un prezzo convenuto per molti mesi il futuro. Il costruttore deposita “una tassa standby„ con il banchiere di credito ipotecario per questo servizio. Frequentemente, il mediatore di credito ipotecario protegge l'auto assicurando “un appoggio„ da un investitore a lungo termine per lo stesso periodo, pagante una tassa questo privilegio. LO STATUTO DELLE FRODI - una legge statale, basato su un vecchio statuto inglese, richiedente determinati contratti di essere nella scrittura e firmato prima che siano applicabili a legge, per esempio si contrae per la vendita dei beni immobili, contratti per non essere effettuato in un anno. IL DOCUMENTO LEGALE LEGALE della GARANZIA - un documento legale di breve durata della garanzia che autorizza dall'illazione che il venditore è il proprietario indiscusso, ha la destra trasportare i beni e difenderà il titolo se necessario. Questo tipo di documento legale protegge l'acquirente in quanto il trasportatore conviene per difendere tutti i reclami contro i beni. Se i venire a mancare del trasportatore da agire in tal modo, il nuovo proprietario possono difendere i reclami detti e citare l'ex proprietario. LINEA RETTA DEPREZZAMENTO - un metodo di deprezzamento nell'ambito di cui i miglioramenti sono svalutati ad una tariffa costante durante la durata utile valutata del miglioramento. NOTA DIRITTA - una nota in cui un mutuatario rimborsa il principale in una somma forfettaria a scadenza mentre l'interesse è pagato i a rate o a scadenza. (Vedere la nota di interesse soltanto.) SUBAGENTE - una persona su quale i poteri di un agente sono stati conferiti, non dal principale, ma da un agente come autorizzato dal principale dell'agente. SUDDIVISIONE - una definizione legale di quelle divisioni dei beni immobili ai fini della vendita, leasing o finanziamento che sono regolamentati da legge. Per gli esempi vedere - il commercio e le professioni della California codificano le parti 11000, 11000.1, 11004.5; Parte 66424 di codice di governo della California; Gli Stati Uniti codificano, titolo 15, parte 1402 (3). CONFORME AD UN CREDITO IPOTECARIO - quando un beneficiario prende il titolo ai beni immobili conforme ad un credito ipotecario, il beneficiario non è responsabile al supporto del vaglia cambiario del pagamento di qualsiasi parte dell'importo dovuto. La la maggior parte che il beneficiario possa perdere in caso di preclusione è azione ordinaria del beneficiario nei beni. (Vedere inoltre “il presupposto del credito ipotecario„.) In né l'uno né l'altro caso è il creatore originale della nota liberata dalla responsabilità primaria. Se la responsabilità deve essere presupposta, l'accordo deve così specificare. SUBAFFITTO - un leasing dato da un locatario. SUBALTERNO - fare conforme a, o minore o inferior a. ACCORDO di SUBORDINAZIONE - un accordo dal supporto di un ingombro contro i beni immobili consentire quel reclamo di prendere una posizione inferiore ad altri ingombri contro i beni. CITAZIONE - un ordine legale per indurre un testimone a comparire e dare testimonianza. SURROGAZIONE - sostituire una persona con un altro rispetto ai diritti legali o ad un obbligo. Sostituzione di un'altra persona al posto del creditore, di cui ai diritti lui o lei riesce rispetto al debito. La dottrina è usata molto spesso dove una persona acconsente a levarsi in piedi la garanzia per l'adempimento di un contratto da un'altra persona. SOVVENZIONE BUYDOWN - I fondi hanno fornito solitamente dal costruttore o dal venditore temporaneamente per diminuire il pagamento principale del mutuatario e di interesse mensile. La SOSTITUZIONE, PRINCIPIO DI - afferma che il valore massimo dei beni tende ad essere fissato dal costo di acquisto ugualmente del desiderabile e beni sostitutivi del valuable, non presupponenti mora costosa è incontrato nella fabbricazione della sostituzione. SOMMA DELLE CIFRE di ANNI - un metodo di deprezzamento accelerato. DOMANDA ED OFFERTA, PRINCIPIO DI - nella valutazione, un principio di valutazione che inizia quel valore di mercato è influenzato tramite l'intersezione della domanda e le forze di offerta nel mercato a partire dalla valutazione datano. GARANZIA - una chi garantisce la prestazione di un altro - garante. RENDIMENTO SURPLUS, PRINCIPIO DI - il reddito netto che rimane dopo i costi adeguati della manodopera, dell'organizzazione e del capitale è stato pagato, che il surplus è imputable alla terra e tende a riparare il valore di ciò. INDAGINE - il processo tramite cui un pacchetto di terra è misurato e la relativa zona è accertato di. SINDACATO - un'associazione organizzata per partecipazione ad un'impresa della proprietà immobiliare. I soci possono essere limitati o illimitati nella loro responsabilità. (Vedere il sindacato della proprietà immobiliare.) PRESTITO DA PORTAR VIA - il prestito ha organizzato dallo sviluppatore del costruttore o del proprietario per un compratore. Il prestito della costruzione fatto per costruzione dei miglioramenti è pagato solitamente completamente dai ricavati di questo mutuo ipotecario più permanente. TASSA - carica fatta rispettare impegnativa delle persone, delle società per azioni e delle organizzazioni dal governo da usare per sostenere i servizi governativi ed i programmi. DOCUMENTO LEGALE di IMPOSTA - il documento legale dato ad un acquirente ad una vendita pubblica di terra ha tenuto per il mancato pagamento delle tasse. Trasporta all'acquirente soltanto tale titolo come il contribuente di stabilizzazione ha avuto. VENDITA di IMPOSTA - vendita dei beni dopo un periodo di mancato pagamento delle tasse. SCAMBIO ESENTE DA IMPOSTE - il commercio o uno scambio di un bene immobile per un altro senza la necessità di pagare le imposte sul reddito sul guadagno ai tempi di commercio. LOCAZIONE IL IN COMUNE - cogestione dei beni da due o più persone che ogni stretta un interesse intero, senza destra della sopravvivenza; gli interessi non devono essere uguali. INQUILINO - il partito che ha il possesso legale ed uso dei beni immobili che appartengono ad un altro. INQUILINI DALLE INTEREZZE - sotto determinate leggi statali, la proprietà dei beni acquistata da un marito e la moglie durante l'unione, che i beni sono posseduti insieme ed ugualmente. Su una profondità di uno sposo si trasforma in nei beni del superstite. PROGRAMMA SPERIMENTALE - la Legge del programma di suddivisione richiede i subdividers di presentare inizialmente un programma sperimentale del loro tratto alla commissione di progettazione locale per lo studio. L'approvazione o la disapprovazione della commissione di progettazione è notata sul programma. Da allora in poi, un programma definitivo del tratto che comprende tutti i cambiamenti richiesti dalla commissione di progettazione è richiesto per essere archivato con la commissione di progettazione. POSSESSO IN TERRA - modo o il modo da cui una proprietà in terre è tenuta. Tutti i diritti e resto di titolo con il proprietario. SCHERMO della TERMITE - uno schermo, solitamente di metallo noncorrodible, collocato in cima alla parete del fondamento o intorno ai tubi per impedire passaggio delle termiti. TERMITI - Formica-come gli insetti che si alimentano su legno e sono altamente distruttivi alle strutture di legno. TESTATOR - uno chi fa una volontà. DI TERZI - le persone che non sono partiti ad un contratto che pregiudica un interesse hanno nell'oggetto del contratto. SOGLIA - una striscia di legno o di metallo smussato su ogni bordo ed usato sopra il pavimento finished sotto i portelli esterni. TIDELANDS - Terre che sono coperte e scoperte tramite il riflusso ed il flusso della marea. IL TEMPO È DELL'ESSENZA - uno stato di un contratto che esprime la natura essenziale dell'adempimento del contratto da un partito in un periodo specificato. IMPIEGA LA PROPRIETÀ - una destra di occupazione in un progetto di divisione di tempo (suddivisione) che è accoppiato con una proprietà nei beni immobili. IMPIEGA IL PROGETTO - una forma di suddivisione dei beni immobili nei diritti all'uso ricorrente e esclusivo o occupazione di mólto, pacchetto, unità, o segmento dei beni immobili, su un annuale o su una certa altra base periodica, per un periodo specificato. IMPIEGA L'USO - un'autorizzazione o una destra di insieme dei membri o contrattuale di occupazione in un progetto di divisione di tempo che non è accoppiato con una proprietà nei beni immobili. TITOLO - indica “la tassa'' posizione della proprietà e della destra legali ai beni. “Il pacco dei diritti„ ha posseduto da un proprietario. Combinazione di tutti gli elementi che costituiscono prova della proprietà. ASSICURAZIONE di TITOLO - assicurazione per proteggere un proprietario o un prestatore reale fino ad un importo specificato da determinati tipi di perdite, per esempio, titolo difettoso o non commerciabile. RAPPORTO di TITOLO - un rapporto che rileva il termine del titolo, stendere da un'azienda di titolo preliminare all'emissione di polizza d'assicurazione di titolo. TEORIA di TITOLO - ipotecare la disposizione per cui il titolo ai beni immobili ipotecati conferisce a nel prestatore. Alcune condizioni forniscono la maggior protezione ai prestatori di credito ipotecario e che presuppongono che i prestatori abbiano interesse di titolo. Distinto dalle condizioni di teoria di pegno. TOPOGRAFIA - natura della superficie di terra; la topografia può essere livellata, rotolare, montagnoso. Variazione nella superficie della terra. TITOLO del TORRENS - il sistema delle annotazioni di titolo ha fornito da legge statale (più non utilizzata in California) ILLECITO - qualsiasi atto illegale (che non coinvolge una frattura del contratto) per cui una sezione civile si troverà per la persona offesa a. CASA URBANA - una di una fila delle case solitamente degli stessi o di simile disegno con le pareti laterali comuni o con uno spazio molto stretto fra le pareti laterali adiacenti. BORGATA - nell'indagine dei terreni pubblici degli Stati Uniti, una suddivisione territoriale di lunghezza sei miglia, sei miglia larghe e che contengono 36 sezioni, ciascuna quadrato di miglio, situato fra due linee della gamma e due linee di borgata. DISPOSITIVI COMMERCIALI - articoli dei beni personali annessi da un inquilino di affari ai beni immobili che sono necessari a continuare di un commercio e sono smontabili dall'inquilino. TRADE-IN - un metodo sempre più popolare di garanzia del proprietario un la quantità minima di contanti sulla vendita dei beni attuali del proprietario al proprietario del permesso per approvvigionare un altro. Se i beni non sono venduti nei limiti di un tempo specificato al prezzo elencato, il mediatore acconsente ad organizzare il finanziamento per approvvigionare personalmente i beni ad uno sconto accordato su. TASSA di TRASFERIMENTO - una carica fatta una holding dell'istituto di credito o raccogliendosi su un credito ipotecario della proprietà immobiliare per cambiare le relative annotazioni per riflettere una proprietà differente. CONTO di FIDUCIA - un conto separato e segregato a parte e fisicamente dai propri fondi del mediatore, in cui il mediatore è richiesto da legge di depositare tutti i fondi raccolti per i clienti. IL DOCUMENTO LEGALE di FIDUCIA - appena come con un credito ipotecario questo è un documento giuridico da cui un mutuatario impegna i determinati beni immobili o prestito come garanzia per il rimborso di un prestito. Tuttavia, differisce dal credito ipotecario in un certo numero di rispetti importanti. Per esempio, anziché ci essere due partiti alla transazione là sono tre. Ci è il mutuatario che firma il documento legale di fiducia e che è denominato il trustor. Ci sono i terzi, partito neutro, a quale il trustor redige i beni come obbligazione per il pagamento del debito, che è denominato l'amministratore. E, per concludere, ci è il prestatore che è denominato il beneficiario, la persona che trae giovamento dall'accordo di impegno in quanto in caso di difetto che l'amministratore può vendere i beni e trasferisce la moneta si è verificato alla vendita al prestatore come pagamento del debito. AMMINISTRATORE - uno chi tiene i beni nella fiducia affinchè un altro assicuri la prestazione di un obbligo. Di terzi nell'ambito di un documento legale di fiducia. TRUSTOR - Uno chi prende in prestito la moneta da un prestatore di documento legale di fiducia, quindi redige i beni immobili che assicurano il prestito ad un amministratore da tenere come obbligazione fino a che il trustor non abbia effettuato l'obbligo al prestatore nell'ambito dei termini di un documento legale della fiducia. VERITÀ NEL PRESTITO - il nome dato agli statuti ed alle regolazioni federali (regolazione Z) che sono destinati soprattutto per assicurare che i mutuatari futuri e gli acquirenti su accreditamento ricevano le informazioni di costo di accreditamento prima di prendparteere ad una transazione. UNDERIMPROVEMENT - Un miglioramento che, a causa della relativa mancanza nel formato o nel costo, non è l'più alto e migliore uso del luogo. SOTTOSCRIZIONE - assicurare qualcosa contro perdita; garanzia finanziariamente. INFLUENZA ECCESSIVA - uso di un rapporto fiduciario o confidenziale ottenere un vantaggio fraudolento o ingiusto sopra la debolezza di un altro della mente, o affliggere o della necessità. INCREMENTO IMMERITATO - un aumento nel valore della proprietà immobiliare dovuto nessuno sforzo da parte del proprietario; spesso dovuto aumento in popolazione. CODICE COMMERCIALE UNIFORME - stabilisce un metodo unificato e completo per la regolazione delle transazioni di obbligazione nei beni personali, sostituente gli statuti attuali sui crediti ipotecari di bene mobile, le vendite condizionali, le ricevute di fiducia, l'assegnazione dei crediti a breve scadenza ed altre in materia. METODO di UNIT-IN-PLACE - il costo di costruzione del bene immobile valutando il costo di ogni elemento, cioè, fondamenti, pavimenti, pareti, finestre, massimali, tetti, ecc., (lavoro ed ambientale compresi). BENI URBANI - beni della città; beni molto attentamente depositati. USURA - su un prestito, esigente una tariffa di interesse maggior di quella consentita da legge. PROGRAMMI DI UTILITÀ - si riferisce ai servizi resi dalle aziende di utilità pubblica, come - acqua, gas, elettricità, telefono. PROGRAMMA DI UTILITÀ - la capacità di dare soddisfazione e/o eccitare desiderio per il possesso. Un elemento di valore. PRESTITO di VA - un prestito fatto ai veterani qualificati per l'approvvigionamento dei beni immobili in cui il reparto degli affari del veterano garantisce il pagamento del prestatore del credito ipotecario. FATTORE di VACANZA - la percentuale dello spazio del bene immobile che non è affittato su un periodo considerato. VALIDO - avere forza, o forza obbligatoria; legalmente sufficiente ed autorizzato da legge. VALLE - l'angolo interno si è formato dalla giunzione di due lati pendenti di un tetto. VALUTAZIONE - valutata degno o prezzo. Valutazione. L'atto di stimare dalla valutazione. VALORE - valore attuale dei benefici futuri che sono il risultato della proprietà agli utenti/investitori tipici. TARIFFA A INTERESSE VARIABILE - (VlRs o VMRs, tariffe di credito ipotecario variabili.) Un tasso di interesse in un prestito della proprietà immobiliare che dai termini della nota varia verso l'alto e verso il basso sopra il termine del prestito secondo il mercato monetario condiziona. VENDEE - un acquirente; compratore. FORNITORE - un venditore. IMPIALLACCIATURA - strati sottili di legno. VERIFICA - dichiarazione giurata prima di un ufficiale debitamente qualificato a precisione del soddisfare di uno strumento. CONFERITO A - conceduto su qualcuno; garantito da qualcuno, quale il titolo ai beni. VUOTO - non avere forza o effetto; quello che è inapplicabile. VOIDABLE - quello che è capace di aggiudicazione vuoto, ma non è vuoto a meno che i provvedimenti siano presi per farli così. LIEN VOLONTARIO - qualsiasi lien collocato sui beni con consenso di, o come conseguenza, dell'atto volontario del proprietario. WAINSCOTING - rivestimento di legno di una parete interna; abbassare la sezione di una parete una volta rifinito diversamente dal divisorio superiore. RINUNZIARE A - per cedere, o abbandono; per per rinunciare ad una destra fare rispettare o richiedere qualche cosa. DOCUMENTO LEGALE della GARANZIA - un documento legale usato per trasportare i beni immobili che contengono le garanzie del titolo e del possesso calmo ed il garante acconsente così a difendere i locali contro i reclami legali delle terze persone. Sono comunemente usati in molte condizioni ma in altri il documento legale di concessione li ha soppiantati dovuto la pratica moderna di assicurazione delle polizze d'assicurazione di titolo che hanno diminuito l'importanza della garanzia espressa ed implicita nei documenti legali. GARANZIA DI AUTORITÀ - una rappresentazione da un agente alle terze persone che l'agente ha e sta comportandosi all'interno della portata dell'autorità ha conferito dal suo principale. SPRECO - distruzione, o alterazione materiale di, o ferita ai locali da un inquilino. TABELLA di ACQUA - distanza da superficie di terra ad una profondità a cui l'acqua freatica naturale è trovata. USURA - deprezzamento di un bene dovuto uso ordinario. - una dichiarazione scritta e legale di una persona che esprime i suoi desideri per la cessione dei beni di quella persona dopo la sua morte. AVVOLGERE INTORNO AL CREDITO IPOTECARIO - un dispositivo di finanziamento per cui un prestatore ammette i pagamenti sui documenti legali di fiducia attuali di un mutuatario e prende dal mutuatario un documento legale di fiducia minore con un valore nominale in un importo uguale all'ammontare insoluto sui vecchi documenti legali di fiducia e la somma di denaro supplementare presi in prestito. X - Una persona che non può scrivere può eseguire un documento giuridico affiggendo “una X„ (il suo contrassegno) dove la firma va normalmente. Sotto il contrassegno un testimone allora scrive il nome della persona e firma il suo proprio nome come testimone. IARDA - un'unità della misura di lunghezza 3 piedi. RENDIMENTO - l'interesse utile da un investitore su un investimento (o da una banca sulla moneta che ha prestato). Inoltre, denominato rendimento. TARIFFA di RENDIMENTO - il rendimento espresso come percentuale di totale investimenti. Inoltre, denominato tasso di rendimento. ZONA - la zona fissata fuori dalle autorità competenti per uso specifico; una zona conforme alle determinati limitazioni o fermi. SUDDIVISIONE IN ZONE - Legge delle autorità della contea o della città che specificano tipo di uso a cui i beni possono essere messi nelle zone specifiche. | 
