Gli investitori della proprietà immobiliare valutano i portafoglii da Lesley Hensell
Con i tassi di interesse ed i segni stanti in rialzo di un rallentamento economico potenziale, è tempo affinchè ogni investitore esamini il vecchio portafoglio. Quello è che cosa le aziende di Bernstein stanno contando sopra. La ditta sta lanciando fuori le reti, speranti di trovare un socio joint venture e le occasioni di aquisizione per il relativo fondo di azione ordinaria capitale del consorzio $100 milioni. Il Washington, DC, ditta commerciale della proprietà immobiliare attualmente dirige un portafoglio di più di 40 beni. Bernstein ha lanciato il relativo fondo capitale del primo consorzio verso la fine del 1997, collocando $30 milioni di azione ordinaria nelle società a capitale misto ed in altre aquisizioni della proprietà immobiliare. Che il fondo, identificato il consorzio uno, completamente è collocato in otto progetti nel Washington, DC, zona della metropolitana. La nuova impresa, consorzio due, già ha investito in parecchi progetti. Questi includono un edificio per uffici da 261.000 piedi quadrati nel distretto centrale di affari di Richmond, così come Manhattan, uno sviluppo previsto del condominio di granaio-stile sul viale del Rhode Island nella CC Con il consorzio due, Bernstein sta lanciando una rete più larga. “Stiamo ampliando la nostra portata da Filadelfia a Richmond, nonché quelle due aree metropolitane,„ ha detto Adam Bernstein, presidente della ditta. “Siamo molto flessibili ed imprenditoriali, pronti a considerare le società a capitale misto, investimento di azione ordinaria nei progetti attuali che sono bilanciati per il rinnovamento o riposizionare ed in altri progetti a valore aggiunto.„ Dall'altro lato della moneta, del credito ipotecario comunale & dell'azione ordinaria, LLC (NYSE: MMA) ha annunciato fiero che gli investitori istituzionali hanno affondato $131 milione nell'azienda in tre transazioni separate. Verificare questi bei pezzi di cambiamento. MuniMae ha completato un'azione ordinaria preferred esente da tasse $60 milioni che offre, di cui i ricavati saranno usati per costituire un fondo per gli investimenti schiavi esenti da tasse e per fornire il capitale liquido. Esclusivamente, le aziende Midland sussidarie di MinuMae hanno ricevuto gli impegni che ammontano a $31 milione per un fondo di accreditamento dell'imposta sulle imprese, i ricavati di cui saranno usati per finanziare i beni di alloggiamento multifamiliari acquistabili attraverso il paese. Le aziende Midland inoltre hanno ricevuto un impegno di $40 milioni da due casse di pensione pubblici degli impiegati per i fondi d'investimento multifamiliari della proprietà immobiliare dell'alloggiamento che sono nella formazione. Questo $40 milioni sono l'investimento iniziale nei fondi d'investimento multifamiliari Midland della proprietà immobiliare di azione ordinaria $75 milioni. Il REIT investirà nei progetti abitativi multifamiliari in tutta la nazione, funzionando su un termine di dieci anni con le estensioni possibili. Il presidente di MuniMae ed il CEO, il contrassegno il K. Joseph, hanno commentato, “maggio erano un buon mese per MuniMae sulla parte anteriore capitale. Questi investimenti significativi dalle istituzioni ci forniscono le risorse per rinforzare e coltivare le nostre serie di prodotti importanti. Aggiungendo questo alle nostre altre risorse ci permetterà di finanziare oltre $750 milioni in alloggiamento multifamiliare questo anno. “Il REIT ora dà le possibilità supplementari Midland di azione ordinaria per complimentare le relative possibilità attuali di debito,„ ha detto le banche, il presidente ed il CEO del Robert per le aziende Midland. “Il Midland è stato costantemente una guida nella fornitura “del negozio one-stop„ per sia il debito che il finanziamento di azione ordinaria per gli sviluppatori multifamiliari in tutta la nazione.„ Così perché avere questi investitori istituzionali, compreso le banche di investimento e gli casse di pensione, affondati improvvisamente tali grandi importi di capitale negli investimenti tradizionali della proprietà immobiliare e REITs? Sono altri investimenti della proprietà immobiliare attraverso l'esperimento del paese lo stesso afflusso di capitale? Malgrado l'effetto negativo dei tassi stanti in rialzo di interesse sulla maggior parte delle emissioni della proprietà immobiliare, l'incertezza e la deflazione continuate fra gli stock di tecnologia possono mescolare un mini-giro nel favore della proprietà immobiliare. Soggiorno sintonizzato. | 
