I randelli di investimento della proprietà immobiliare forniscono la buona terra di addestramento - 11/5/2004 - condominio domestico della Camera della proprietà immobiliare
I randelli di investimento della proprietà immobiliare forniscono la buona terra di addestramento dal M. Anthony Carr
Se siete nervoso circa la presa della quell'immersione di investimento della proprietà immobiliare sui vostri propri, potete volere studiare la possibilità di trovare una squadra di investitori che con esperienza potete imparare nella vostra zona. I randelli di investimento della proprietà immobiliare sono situati in tutto il paese. Ho quotato alcuni Web site sotto dove potete osservare in su i randelli nella vostra zona, ma in primo luogo lasciarlo gli forniscono una coppia di misure di sicurezza circa come dovreste avvicinarti ad un randello.
Assicurar che la gente che assiste al randello di investimento sia realmente investitori. A volte potete assistere ad un randello in cui tutto che presente, tranne alcuna gente, è tutti gli emuli di personaggi famosi. Ho appartenuto una volta al randello del produttore come questo. Era emozionante per riunioni circa due. Quello è circa quanto ci lo ha voluto per realizzare che ero la maggior parte del produttore di esperienza là. Ho avuto bisogno di un randello degli autori e dei produttori rigorosamente pubblicati di imparare da. Invece, ogni riunione cesserebbe con la gente che lo circonda che chiedo come vendere gli articoli, le colonne ed i libri. Volete un randello in pieno degli investitori autentici che tengono i beni e sono sempre sulla ricerca di nuove opportunità di investimento.
Studiare se il randello è là informare sull'investimento, o informare su i libri e nastri circa investire. Alcuni randelli sono nient'altro che una tribuna affinchè l'organizzatore vendano i suoi programmi per le centinaia di dollari uno schiocco. Ottenete soltanto un gusto di investimento delle punte, non l'affare reale.
Guardare fuori per gli squali. È triste da ammettere, ma ci sono alcuni “investitori„ nella nostra comunità che credono che dovrebbero non dovere mai usare la loro propria moneta per entrare in una transazione. Invece, predano a coloro che è emozionante e naïve circa il processo di investimento della proprietà immobiliare, ma chi può fare i certi mettere contanti per cominciare ad investire.
La linea va qualcosa di simile: “Troverò l'affare, noi userò i vostri contanti di investimento, quindi spaccheremo i ricavati 50/50. Inoltre, non trovereste che l'affare senza di me ed io sto andando guidarlo con il processo.„ La sfida con questo piano d'azione è che perdete la metà di utili dal reddito locativo, pure. Non è un rapporto che sia stato sempre contro; tuttavia, ci è abbondanza degli investitori con esperienza che sarebbero disposti a ripartire la loro perizia con voi senza partecipare della vostra prima transazione.
Ci sono appena troppi problemi potenziali con questo tipo di rapporto. Più possono andare male che di destra:
Il vostro nuovo amico dell'investitore potrebbe avere problemi di accreditamento e potrebbe usare il vostro accreditamento per comprare i beni.
Essere proprietario mezzo e l'investitore, lui o lei “più con esperienza„ ha potuto forzarlo vendere troppo presto o troppo in ritardo i beni, inducendolo a perdere gli utili potenziali.
Perdete il controllo del processo decisionale.
Essendo partito alla transazione, l'investitore ora è legato agli utili dell'investimento e non può essere come obiettivo nel processo decisionale.
Prima di partnering con chiunque, studiarli:
Sono conceduti una licenza a per esercitarsi nella proprietà immobiliare? (Benchè non abbiate bisogno di un'autorizzazione, è buono da sapere.)
Se sono conceduti una licenza a, hanno avuti di reclami registrati contro di loro attraverso la commissione della proprietà immobiliare?
Chiedergli i riferimenti da altri investitori. Che cosa volete qui è: “Interrogare chiunque qui riguardo me.„
Stare appena attento nel funzionamento con qualcuno che non abbiate incontrato mai prima che la vostra prima chiamata. Cadere dal randello di investimento varie volte prima del collegamento in su con qualcuno.
Ho avuto due agenti immobiliari in uno dei miei corsi di formazione -- brandnew al commercio -- chi lo ha informato stavano andando essere soci. Quando ho domandato su quanto tempo si erano conosciuti, mi hanno detto che si erano incontrati appena quella settimana. Ho suggerito che provassero a lavorare ai loro propri per iniziare ed allora determinare se volessero partner in su con qualcuno che, abbastanza franco, non conoscessero niente circa. Alcune settimane più successivamente, ho veduto loro un ed ho chiesto come era andando… lei lo ha informato che non ha avuta idea dove il suo nuovo socio fosse -- è sembrato che fosse caduto fuori dal pianeta. Stare attento. Essere informed ed avere divertimento.
Qui è una lista dei Web site con i collegamenti alle liste del randello della proprietà immobiliare:
Mentre state ricercando, potete volere cercare al vostro Search Engine favorito “il randello di investimento della proprietà immobiliare„ con la vostra condizione allegata. Non tutti i randelli sono quotati nelle liste qui sopra.
