Realestate.com studia “gettare un ponte„ sui proprietari domestici da Blanche Evans
Secondo l'associazione del cittadino 2005 del profilo degli agenti immobiliari “dei compratori domestici e dei venditori, circa 60 per cento dei homebuyers inoltre hanno venduto una casa. Quello significa che quel i venditori sono inoltre compratori ed i compratori sono inoltre venditori che hanno bisogno di vendere in su, ridurre le dimensioni o cambiare degli stili di vita. Che venditori scelgono di fare dipende in gran parte da dove sono nel loro ciclo di vita e da se prevedono il bisogno necessario più o del meno spazio. Fra i venditori domestici esaminati dal NAR, la metà ha venduto fino ad una più grande casa, formato quasi uguale comprato venticinque per cento come la casa che stavano vendendo ed un poco oltre venti per cento ha comprato una più piccola casa. I venditori più giovane di 54 hanno teso a vendere in su mentre i venditori più anziani hanno teso a vendere giù. In un ambiente economico in cui i tassi di interesse sono ad un livello quadriennale, l'inflazione sta aumentando, i benefici di pensione sono più bassi, i proprietari sempre più domestici stanno prevedendo che le loro case per fornire la pensione dica il centro per la ricerca di pensione all'istituto universitario di Boston. Il commercio verso l'alto o verso il basso significa che il consumatore deve fare la cosa astuta su due transazioni -- vendendo una casa ed acquisto delle un altro. Quello può raddoppiare lo sforzo, suggerisce un nuovo rapporto da Realestate.com -- particolarmente quando il mercato si gira dal mercato del venditore verso il mercato del compratore. Per una cosa, i venditori realmente non conoscono quanto la loro casa venderà rapidamente, o se possano seguire attraverso sulle loro altre pianificazioni -- uscendo a tempo approvvigionare ed entrare in un'altra casa. Tutto il legamento nelle loro pianificazioni ha potuto provocare il trasporto dei crediti ipotecari doppi, residenza provvisoria in qualche luogo, o la perdita dell'affare e dovendo avviarsi sopra. Quello è molti ponticelli da attraversare, poichè la canzone va. Realestate.com denomina i compratori ed i venditori che stanno attraversando il ponticello da una casa ad un altro “Bridgers.„ Il luogo ha esaminato le funzioni impressionabili di vendita della casa e di acquisto degli un altro o di acquisto della casa mentre vende una casa precedente. I risultati sono interessanti. Sessantadue per cento di gettare un ponte sui dichiaranti domestici del proprietario erano riuscito doppio-closers, significando potevano chiudersi sulla loro casa attuale ed entrare nella loro nuova casa senza un intervallo significativo a tempo. I proprietari domestici gettanti un ponte rimanenti erano i uni o i altri homads -- coloro che ha venduto le loro case ma ancora non si erano chiusi su un nuovo -- o i doppio-proprietari, coloro che si è chiuso su una nuova casa ma ancora non avévano venduto la loro casa originale. Spiega il macello esperto dell'agrifoglio di esperienza del consumatore di s di RealEState.com ', “circa un quinto delle età 25 - 34 dei dichiaranti ha funzionato nelle emissioni quando il compratore ha avuto una clausola di contingenza sulla vendita della casa precedente. I homesellers principianti probabilmente stanno vendendo ad un compratore principiante. I venditori domestici con esperienza tendono a divertirsi perché sono preparati più meglio con le ispezioni preliminari, impieganti un agente immobiliare e preparanti la casa per la vendita e tendono ad essere più savvy circa la cronologia. I venditori ed i compratori principianti hanno bisogno di un agente immobiliare che può mettere a fuoco sui bisogni di first-timers.„ Da un lato, i dichiaranti più anziani sono stati sorpresi al numero dei controlli di problemi a casa portati alla superficie. “Vanno anni senza rinnovamenti o la manutenzione ed il compratore viene attraverso e non hanno idea che cosa prevedere,„ dicono la l$signora il Slaughter. “Sono stordite là sono così tanto male con la casa. Ora il pendolo ha oscillato al compratore nelle trattative, dove se il venditore avesse fatto le ispezioni preliminari, avrebbero avute più flessibilità nella riparazione dei quei problemi o nella rilevazione loro al compratore.„ Secondo le aspettative, la maggior parte dei dichiaranti hanno ritenuto che fosse più facile da comprare una casa che vendere una casa. Con l'acquisto, hanno il lusso di acquisto per una casa, mentre come venditori, dipendono dall'ottenere la casa pronta per il compratore di destra che richiede molto più lavoro. Infatti, molti venditori hanno segnalato che l'ultima cosa che hanno fatto sul senso “fuori il portello„ era pulito o difficoltà qualcosa. Ci è un livello impressionabile in potere chiudere il portello su una casa ed aprire il portello su un altro, dice la l$signora il Slaughter. “Per la maggior parte dei proprietari domestici gettanti un ponte, successo significa muoversi senza giunte da una residenza verso un altro, poiché la maggior parte di noi non vogliono la controversia di vivere in alloggiamento provvisorio o la spesa di pagamento dei due crediti ipotecari. È notevole che soltanto circa due terzi di gettare un ponte sui proprietari domestici possono trasportarli fuori ed ecco perchè fissare le aspettative davanti a tempo è una parte importante di controllo dello sforzo.„ Quel detto, una maggioranza -- 72 per cento -- detto che se la avessero da fare sopra, avrebbero venduto ancora e comprato. | 
