Il Realty cronometra la prospettiva: Mercato rischioso per le nuove case da Blanche Evans
Ci non sono solitamente molti affari nella borsa valori, ma ora ci è. La maggior parte dei homebuilders principali da Lennar, a Pulte a Centex, tutte le grandi società per azioni nazionali di produzione, sono stimati a circa sei - sette utili di volte, che fa degli stock dei costruttori più sottovalutato affatto del verticale nella borsa valori. Quel esposizioni come spaventato la comunità di investimento è di alloggiamento. Sono errate? I costruttori enormi come i fratelli del tributo sono disceso quasi 50 per cento nel valore a causa del mercato teme che ci fosse una bolla dell'alloggiamento e che sta colando l'aria e circa schioccare. Ma gli analisti dicono che l'azienda è altamente vantaggiosa ed ha una banca enorme di terra per sviluppare i progetti futuri su. Così che cosa è il problema? Gli inizio di alloggiamento si pensano che tuffino circa 6 per cento in 2006. Nuovo Ben principale ALIMENTATO Bernanke dice pensa che l'alloggiamento si raffreddi ma non si arresti e quella produzione degli alloggi nuovi faciliterà. Per una cosa, nessuno possono controllare il tempo. Gli inizio di alloggiamento sono caduto in dicembre, ma erano di sostegno da più di 15 per cento in gennaio. Era in dicembre freddo, bagnato e nevoso, mentre gennaio era relativamente delicato. L'associazione nazionale dei costruttori domestici (NAHB) dice che i grandi costruttori “stanno contrassegnando giù le loro prospettive per 2006 e motivi srotolanti di alcune vendite,„ dice David Seiders, economista capo per il NAHB, “la specie delle cose vediamo quando il mercato comincia indebolirsi dal lato della domanda.„ Dice che i costruttori inoltre hanno segnalato più annullamenti del contratto durante i 6 mesi scorsi. Seiders dice che un motivo prevedere un rallentamento è che gli investitori, che hanno guidato circa 1/3 del mercato degli alloggi per i due anni scorsi, stiano cominciando sedersi sulle attività collaterali. Ma ci possono essere alcune tasche di speranza. Sembra il rallentamento negli inizio degli alloggi nuovi può essere regionale. Secondo un indice del homebuilder che la fiducia ha calcolato da NAHB con Wells Fargo, qualunque segno oltre 50 è positivo. In febbraio, i homebuilders nel Midwest erano il più minimo il sicuro circa il mercato con un indice di 33, mentre i costruttori nell'ovest erano vertiginosi con l'eccitamento ad un indice di 74. Inoltre ottimisti erano i costruttori del sud con un indice di 64, mentre i costruttori nel nord-est erano più conservatori ad un segno di 57. Questi segni virtualmente sono andato identicamente in due mesi, suggerenti che i costruttori, come tutto altrimenti, fossero in un modo di attesa mentre il mercato homebuying della molla revs in su. Ai tempi del Realty, abbiamo predetto un rallentamento della proprietà immobiliare per parecchi mesi, a condizione che tutto il pullback nelle vendite dell'alloggiamento fosse provvisorio. Abbiamo anticipato che i compratori avrebbero preso una rottura dell'acqua prima del salto indietro nel gioco e che alloggiare le vendite nella molla potrebbe raggiungere una nuova annotazione assoluta finchè i tassi di interesse continuano a rimanere il livello basso ed inventari dell'alloggiamento aumenta, darà i compratori più incentive che mai per trovare la casa dei loro sogni. Un pezzo solo di consiglio -- non andare acquistare per le nuove case senza vostro agente immobiliare. Un agente immobiliare può rappresentarlo aiutandolo negozia con il costruttore. Se esaminiate le nuove case senza dare il costruttore o il commesso del costruttore carta del vostro agente immobiliare, o firmare nel ceppo del costruttore che siete rappresentato da un agente, potreste compromettere la capacità del vostro agente di aiutarlo. I rappresentanti del costruttore funzionano per il costruttore e troverete che contratti del costruttore favorisce il costruttore, anche. Funzionando con il vostro proprio agente, troverete che potete comprare la maggior parte della casa per la meno moneta con un agente immobiliare sul vostro lato. | 
