Registrare le vendite domestiche tendono, preclusioni cadono, domanda di credito ipotecario con calma, garage si sviluppano da Broderick Perkins
Nuove, vendite domestiche esistenti record prevedute
Sia le nuove che vendite domestiche esistenti in 2005 sono bilanciate per rompere le annotazioni, secondo la previsione modificata dall'associazione nazionale degli agenti immobiliari. Sulla base delle tendenze di luglio, il NAR ha detto che le vendite domestiche esistenti dovrebbero aumentare 2.8 per cento - 6.97 milioni questo anno. Quella è una registrazione ascendente dalla previsione del mese scorso quando il NAR stava prevedendo 6.89 milione vendite. Il mercato ha raggiunto le 6.78 vendite record in 2004. Le nuove vendite domestiche percorrono in luglio erano 3.2 per cento più l'anno scorso che indicano 1.24 milione vendite dall'estremità dell'anno, anche un nuovo record. Inizio di alloggiamento -- unifamiliare e multifamiliare uniti -- sono preveduti per svilupparsi da 5 per cento - 2.05 milione unità, i secondi il più su sull'annotazione. Il mercato ha alzato a 2.36 milioni di 1972. La costruzione della casa unifamiliare dovrebbe rompere un'altra annotazione, raggiungente 1.68 milione case. Il NAR dice che il prezzo domestico attuale mediano nazionale per tutti i tipi dell'alloggiamento dovrebbe aumentare di 9.4 per cento a $202.600, con il nuovo prezzo domestico che aumenta 5.8 per cento a $233.900. “All'inizio di quest'anno, abbiamo invitare 2005 vendite domestiche per essere le secondo più elevato sull'annotazione, ma le vendite mensili sono state a o vicino ai livelli record. Anche se noi dovrebbe venire fuori di vendita picco nei prossimi mesi, interesse da contratto ipotecario tariffa hanno rimanente basso di quanto preveduto e lavoro guadagno sono fornendo supplementare stimolo, significante i totali senza precedenti di vendite questo anno,„ ha detto David Lereah, economista capo del NAR. Ricetta per l'ingrediente chiave mancante di schiocco della bolla
Uno dei motivi che le previsioni per un crollo del mercato degli alloggi stanno cadendo pianamente è perché un ingrediente chiave manca dalla ricetta per la bolla calda si gira. Cominciando più di una decade mezza fa, le previsioni hanno cominciato l'avvertimento di una bolla dell'alloggiamento sul bordo di schioccare, in parte, hanno detto, perché i proprietari domestici stavano mordendo fuori da più di potrebbero masticare in un mercato degli alloggi di lievito con apprezzamento. In pieno delle case insostituibili, il mercato è stato supposto per eruttare sulle preclusioni e non stava andando essere grazioso. La vasta maggioranza dei compratori domestici, tuttavia, ha avuta loro torta e continuano a mangiarli. Sia le delinquenze di credito ipotecario che le tariffe di preclusione sono giù, non in su. La percentuale dei crediti ipotecari residenziali delinquenziali era 4.31 per cento nel primo trimestre questo anno, giù da 4.46 per cento un annualmente fa. Inoltre le preclusioni si sono tuffate a 0.42 per cento alla fine del primo trimestre, giù da 0.47 per cento un annualmente fa, secondo l'associazione dei banchieri di credito ipotecario. Apparentemente, lo stesso fattore basso di tariffa di interesse da contratto ipotecario che sta aiutando l'azionamento il mercato degli alloggi caldo, inoltre ha dato a proprietari domestici l'occasione rifinanziare ai prestiti più poco costosi che li aiutano per mantenere i loro preventivi di famiglia dalla vaschetta di frittura. Lo sviluppo lento, ma costante di lavoro ed economico aggiunge il sapore alle circostanze favorevoli servite in su con i tassi di interesse appetitosi, ha detto Douglas Duncan, economista capo del MBA. “Queste aspettative probabilmente significano che continueremo a vedere i declini moderati nelle delinquenze per i prossimi quarti,„ lui abbiamo aggiunto. Tutto dà il nuovo significato “ai secondi chiunque?„ La domanda di credito ipotecario rimane calda
Richiedere per i crediti ipotecari ha aumentato 1.5 per cento settimana conclusione il 15 luglio, come i tassi di interesse sono rimanere ai livelli attraenti per i compratori domestici ed i proprietari che rifinanziano i crediti ipotecari. L'attività di rifinanziamento ha arrampicato 2.5 per cento, settimana conclusione il 15 luglio, immagine riportata che il declino di 0.1 per cento nei prestiti è nato per gli approvvigionamenti domestici, secondo l'associazione dei banchieri di credito ipotecario. Rifinanziamenti anche aumentati come una percentuale di tutte le richieste di ipoteca, aumentante a 45.7 per cento, da 45.1 per cento nella settimana precedente. La percentuale di credito ipotecario di tariffa (ARM) registrabile delle applicazioni totali inoltre è aumentato 27.9 per cento - 28.5 per cento, MBA segnalato. Garage non appena per le automobili
Quasi due terzi di tutte le nuove case hanno garage dell'due-automobile mentre 19 per cento hanno garage dell'tre-automobile, lascianti soltanto circa 15 per cento con i garage o neanche uno dell'un-automobile, secondo l'associazione nazionale dei costruttori domestici. La più-essere-migliore tendenza del garage è più prevalente nelle zone dove le case non hanno tradizionalmente scantinati, indicanti che i proprietari domestici non parcheggiano appena le automobili là. Gli studi di NAHB sulle preferenze di consumatore indicano costantemente che lo spazio di magazzinaggio supplementare è molto alto sulle liste di obiettivi la maggior parte dei consumatori. L'ovest ed il Midwest sono le guide del garage dell'tre-automobile, secondo la ricerca di censimento degli Stati Uniti. In 1992, quando l'ufficio in primo luogo ha cominciato fiutare intorno circa ai garage, solo 16 per cento di nuove case del Midwest sono stati dotati dell'tre-automobile o di più grandi garage. L'anno scorso, il numero era fino a 32 per cento. Nell'ovest, i più grandi garage sono stati costruiti in 20 per cento di nuove case in 1992. Entro 2004, era 31 per cento. Nel sud, la percentuale delle case con i grandi garage dell'automobile è attualmente soltanto 9 per cento, 10 per cento e nel nord-est. | 
