Ritoccare la continuazione veduta asta da Lew Sichelman
Quando viene al ritocco, la generazione del "baby boom" manterrà sullo sviluppare. E saranno seguiti dagli spendthrifts conosciuti come GenXers. Mentre il mercato della nuova costruzione è slowin', il settore di ritocco manterrà il mese scorso su growin', secondo gli esperti all'associazione nazionale della convenzione dei costruttori domestici a Orlando. “I maschi di canguro giganti non sono fatti in termini di ritocco dell'attività,„ ha detto William Apgar, un ex funzionario federale dell'alloggiamento che ora è erudito maggiore al centro unito di Harvard per gli studi dell'alloggiamento. Normalmente, spendere sul ritocco tende a cad da da quando i proprietari domestici raggiungono l'età 50. E dall'età 70, giù “stanno facendo soltanto la materia fondamentale,„ Apgar ha detto una conferenza stampa. Ma la generazione enorme del "baby boom", i membri di cui cominciano a girare 60 questo anno, sta spendendo il doppio quanto i olds da 50 - 70 anni che sono venuto prima di loro, lui ha precisato. E non c'è motivo di indicare che sono probabili arrestarsi. I maschi di canguro giganti “outspending i loro predecessori e quello è probabile continuare,„ l'ex commissario di FHA ha detto. “E quando quella generazione definitivo comincia a diminuire, GenXrs abbastanza attivo sta venendo a destra dietro loro. Così non sta andando essere alcuna caduta notevole fuori nel ritocco dell'attività lontano nel futuro.„ Secondo il centro unito, l'attività di ritocco totale ha raggiunto $233 miliardo di 2005, rappresentando circa 40 per cento del mercato gigante della costruzione. Ma lo sviluppo nel settore dovrebbe diminuire recentemente da circa 20 per cento quanto 2003 a circa 4 per cento annualmente questo anno. Anche alla tariffa più bassa, ha detto il panettiere di Kermit, che dirige il programma futuro di ritocco del centro, la parte di ritocco del mercato sarà più forte di nuova costruzione. La spesa di miglioramento domestico dai proprietari domestici si è sviluppata l'anno scorso da 4.5 per cento, con gli proprietario-occupanti che investono $149.5 miliardo nelle loro case, panettiere segnalato. Anche se che aumenta interesse i tassi di breve durata ed apprezzamento più lento di prezzi ha temperato la spesa del proprietario, egli disse, il mercato di miglioramento domestico “continua ad essere un settore importante della nostra economia.„ Gopal Ahluwalia, vice presidente del personale della ricerca nel gruppo di economia del NAHB, sta prevedendo la spesa sul ritocco da svilupparsi annualmente da circa 5 per cento per il futuro prevedibile. Malgrado le aste recenti di refi, ha precisato, i proprietari ancora hanno $10 trilioni nell'azione ordinaria lasciata nelle loro case e spenderanno i lotti di esso sulle loro case nel tentativo di continuare con il Joneses. “Mentre i prezzi domestici aumentano, i proprietari vogliono migliorare il valore della loro proprietà immobiliare,„ Ahluwalia ha detto. “Vorranno le più grandi case e le migliori caratteristiche come provano a continuare con le nuove case che stanno essendo più grande e migliore costruiti ogni anno.„ “Lo denominiamo “lusso selettivo,„ “Apgar ha detto i relatori. “Anche se la gente sta affrontando gli più alti costi della casa quando comprano e rinnovano, sono più probabili comprare gli articoli costosi.„ Diverso del mercato lentamente di consolidazione del bene immobile domestico, in cui i costruttori nazionali giganti continuano a prendere un'azione mai più grande del mercato, le imprese di ristrutturazione non stanno fondendo. Infatti, appena l'opposto è allineare, panettiere segnalato. Invece, stanno gravitando a partire da essere aziende che forniscono una gamma dei servizi completa agli appaltatori di specialità della grande scala. I giorni di un'azienda che compra un altro sono numero, ha detto. “Stiamo vedendo sempre più grande, appaltatori di specialità con profitto molto più alto.„ | 
