Il ritocco del settore rimane acces pilota automatico da Lew Sichelman
La spesa sul ritocco dai proprietari domestici è probabile aumentare almeno di 3 per cento l'annualmente durante la decade prossima, secondo l'entramba associazione nazionale del centro universitario unito di Harvard e dei costruttori domestici per gli studi dell'alloggiamento. Durante l'ultima decade, il settore di ritocco si è sviluppato ad una tariffa annuale di approssimativamente 3 per cento, l'analista principale di ricerca del NAHB, Gopal Ahluwalia, ha detto alla convenzione annuale del gruppo a Orlando. E malgrado il rallentamento nel più vasto mercato degli alloggi, ritoccare rimarrà al livello, Ahluwalia ha detto una sessione di convenzione. Il programma futuro di ritocco del centro unito sta richiedendo un guadagno annuale piuttosto più grande di 3.7 per cento. Quello è “un passo più sostenibile„ che durante gli ultimi 10 anni, quando il mercato di miglioramento domestico raddoppiato e raggiunto un nuovo livello di $280 miliardo di 2005, l'ultima relazione del gruppo dice. Sia i NAHB che il centro unito invitare lo sviluppo nel settore per essere stimolati dai proprietari che hanno messo fuori la riparazione in su le loro case, un crescente desiderio per energia-efficienza e della dotazione di alloggi di invecchiamento della nazione. L'ultima edizione dei fondamenti del centro unito “per crescita futura nell'industria di ritocco„ predice che la spesa aumenterà 44 per cento fra 2005 e 2015. “Con i tassi stanti in rialzo di interesse, apprezzamento più lento di prezzo della casa e vendite domestiche d'esitazione, il mercato di miglioramento domestico sta spostandosi,„ William Apgar, un erudito maggiore al centro unito ha detto al congresso di NAHB. “Piuttosto che intraprendendo i progetti discrezionali costosi, proprietari stanno investendo più nei progetti del rimontaggio, negli aggiornamenti dei sistemi e nella media scadenza sistematici piuttosto che i miglioramenti upscale.„ Secondo il rapporto, i proprietari di circa 31 milione case fatte la media meno di $1.000 all'anno su manutenzione e su miglioramenti durante la prima metà della decade. In molti casi, questo era insufficiente per effettuare lo stato attuale dei loro beni, esso ha aggiunto. Il panettiere di Kermit, che dirige il programma futuro di ritocco, ha detto che le famiglie con reddito elevato con le case ed i valori costosi velocemente aumentare hanno fatto un passo indietro dai miglioramenti di qualità superiore stavano apportando. “I Proprietari stanno tenendo fuori sui miglioramenti importanti fino ai mercati degli alloggi prende,„ il panettiere ha detto, notando che ha migliore significato fare che quel il genere dei cambiamenti quando i prezzi stanno aumentando nel valore. Ora, ha aggiunto, i progetti di media scadenza stanno pagando fuori i progetti più meglio più dell'alta società nella maggior parte dei casi ed i progetti del rimontaggio stanno offrendo un migliore scoppio per il dollaro che i miglioramenti discrezionali. Il rapporto di Harvard inoltre ha precisato che circa un terzo delle dimore occupate dal proprietario della nazione ha almeno 45 anni e un altro terzo ha luogo fra 25 e 45 anni. Quello significa che una grande maggioranza delle case è di esigenza aumentante delle riparazioni e ritoccando, Apgar ha detto. In 2005, ha aggiunto, dispendii per i miglioramenti e la manutenzione per unità locativa era circa 35 per cento sotto i picchi livellati degli anni 80, ancora un altra indicazione del under-investment. “Gli affitti sono un altro settore in espansione di ritocco,„ l'ex commissario di FHA ha detto. “La nuova costruzione sta esercitando la rivendicazione concorrenziale sui più vecchi beni continuare.„ Dieci anni da oggi, il centro unito prevede il ritocco da rappresentare circa la metà di tutta la spesa della costruzione. Entro 2015, GEN-XER che sono ora nel loro 30s rappresenteranno la più grande azione di spesa domestica di miglioramento del proprietario di tutta la generazione. E come hanno tutte le generazioni prima di loro, outspend i loro predecessori, Apgar ha detto il congresso. “Per questa gente, che cosa hanno usato per essere di lusso ora è di base.„ | 
