Accordo locativo - 1 QUESTO ACCORDO fatto da e fra ___________________, (qui di seguito chiamato “Proprietario„) e _____________________ (qui di seguito chiamato “inquilino„). Il pronome singolare maschile sarà usato durante questo accordo, senza riguardo al sesso o al numero dei partiti.
LOCALI LOCATIVI: Il Proprietario, nella considerazione degli affitti da pagare e delle convenzioni da effettuare da Tenant qui sotto, affitta con ciò all'inquilino per il termine e conforme alle convenzioni ed alle circostanze qui di seguito disposte, i seguenti locali descritti (qui di seguito denominati “premette„): _________________________________, insieme a tutti i miglioramenti su ciò, a tutti i privilegi, alle appartenenze, alle servitù prediali ed a tutti i dispositivi attualmente situati in bene immobile detto, compreso gli apparecchi, tranne quanto segue: ______________________
TERMINE: Il termine di questo accordo sarà mesi del _ che cominciano il giorno del _ di _______________, 20 e cessanti l'ultimo giorno di ______________, 20_.
AFFITTO: L'inquilino pagherà a Proprietario ogni mese durante il primo anno di questo accordo questo accordo $_______ come affitto i locali più la somma di $_____ come acqua e a $_____ assicurazione degli inquilini, di modo che il pagamento mensile totale dell'inquilino sarà $______ durante il primo anno di questo accordo. L'inquilino sarà riceve uno sconto di $_____ se l'affitto è paid o prima del primo giorno di ogni mese, per il pagamento rapido ed il mantenimento dei locali in conformità con il paragrafo 7 qui, che lo sconto sarà rimborsato all'inquilino. Il pagamento di affitto mensile aumenterà l'inizio di ogni anno dopo il primo anno ad una tariffa nessuna più di meno di le percentuali cambiano a partire dai 12 mesi precedenti nell'indice dei prezzi al consumo (CPI-U) del reparto degli Stati Uniti di lavoro. Ogni pagamento sarà dovuto o prima del primo giorno di ogni mese, fra le ore di 9 ed il 5:30 PM. Se il pagamento non è ricevuto dal proprietario o dal loro agente da 5:30 PM il quarto giorno del mese una carica ritardata di cinque per cento (5%) inoltre sarà dovuta. Il pagamento sarà effettuato al ________________ del _______________, ________, ___ del ___. I pagamenti hanno bollato i due giorni prima della conclusione del mese saranno considerati ricevuto sul primo.
DEPOSITO DI OBBLIGAZIONE: Simultaneo con l'esecuzione di questo accordo, inquilino inoltre depositerà la somma di $_______ con il Proprietario come deposito di obbligazione. Il deposito detto servirà da obbligazione per la prestazione fedele di questo accordo, compreso gli obblighi di manutenzione e di riparazione disposti nel paragrafo 7 qui e tutti gli altri obblighi imposti agli inquilini da tutta la legislazione applicabile dell'proprietario-inquilino. Entro i trenta giorni dopo la chiusura di questo accordo, il deposito di obbligazione o quella parte di ciò ai quali inquilino è autorizzato sarà restituita all'inquilino.
USO DEI LOCALI: Le convenzioni dell'inquilino che non commetterà o non soffre alcun spreco nei locali, non usa i locali o non li consente di essere usati per le droghe o alcuna scopo illegale o attività affatto pericolosa, nociva o offensiva o causa o non effettua alcun fastidio nei locali, né gestiscono un commercio per cui i beni non sono suddivisi in zone. Alla conclusione del termine di questo accordo, l'inquilino trasporterà sui locali dentro buoni un ordine e una circostanza come ora sono, o può essere messo da Owner o inquilino, uso ragionevole ed usura ordinaria di ciò e danno da fuoco o dall'altro incidente, escluso.
PROGRAMMI DI UTILITÀ: L'inquilino è responsabile del pagamento tutti gli acqua, acque luride, combustibile e corrente elettrica e rimozione dei rifiuti che possono essere caricati contro i locali detti. L'inquilino notificherà al gas adatto & al Companys elettrico che stanno occupando i beni alla data di inizio di questo accordo.
RIPARAZIONI E MANUTENZIONE: L'inquilino acconsente ad effettuare il prato inglese, ad eliminare la neve, la riparazione e/o a sostituire c'è ne e tutte le facilità relativi ai locali, per fornire la manutenzione preventiva ordinaria e consueta e per effettuare il bene immobile nella merce allo stato eccellente durante il termine di questo accordo. Ciò comprende tutte le camminate, azionamenti, elettrico, plumbing, dispositivi della cucina e del bagno, apparecchi, tetto, pittura, prato inglese, modific il terrenoare e tutti gli altri articoli esterni ed interni. I costi di tale manutenzione e le riparazioni saranno assegnati come segue:
Il costo delle riparazioni, della manutenzione e dei miglioramenti, che sono inferiore o uguale a cinquecento e no/100 dollari ($500.00) per riparazione sarà pagato da Tenant. Il Proprietario acconsente a pagare la riparazione della tutta la perdita del tetto, se l'inquilino immediatamente notifica al Proprietario della perdita del tetto. Se l'inquilino non notifica immediatamente al Proprietario della perdita del tetto, l'inquilino pagherà la riparazione il tetto e del tutto il danneggiamento risultante del bene immobile, senza riguardo a costo.
Il costo delle riparazioni e della manutenzione al di sopra di cinquecento e no/100 i dollari ($500.00) saranno ripartiti ugualmente da Owner e dall'inquilino, a condizione che il Proprietario ha approvato ogni dispendio per iscritto prima dell'inizio di tutto il lavoro sui locali ed a condizione che il lavoro è realizzato da un appaltatore stimabile.
Nonostante il di cui sopra, il costo di tutte le riparazioni richieste come conseguenza della negligenza da Tenant o i suoi ospiti sarà pagato completamente da Tenant.
L'inquilino può apportare soltanto i miglioramenti o le modifiche ai beni su approvazione scritta del Proprietario. Tutti i miglioramenti o modifiche unapproved ai beni devono essere eliminati a spese dell'inquilino all'interno di sette (7) giorni dell'avviso scritto all'inquilino da Owner.
Il Proprietario avrà la destra controllare in qualunque momento i locali, su 24 avvisi di ora all'inquilino, a meno che tale entrata sia richiesta per le riparazioni emergency in assenza dell'inquilino.
Se è determinato che c'è ne delle circostanze di cui sopra non stanno riempiende, scritto l'avviso sarà dato all'inquilino per fare i cambiamenti necessari. Se i cambiamenti non sono fatti nei limiti di un tempo ragionevole, il Proprietario avrà l'opzione di fabbricazione dei cambiamenti e/o di annullamento dell'accordo. Se il Proprietario fa i cambiamenti required, l'inquilino acconsente a pagare i costi dei cambiamenti più 30% per gli utili e le spese generali. Tale pagamento sarà effettuato al Proprietario entro i trenta (30) giorni dopo che una fattura è presentata all'inquilino.
TASSE DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE: Il Proprietario pagherà tutte le tasse e valutazioni della proprietà immobiliare imposte contro i locali nel corso di questo accordo.
RIMEDI DEL PROPRIETARIO SU DIFETTO: Se il difetto in qualunque momento sia fatto dall'inquilino nel pagamento delle rate di affitto o nella prestazione di c'è ne delle convenzioni ed accordi qui contenuti, o nell'esercizio di tutti i dazi imponesse agli inquilini da qualunque legislazione applicabile dell'inquilino del proprietario, o se l'inquilino sia bankrupt dichiarato o fare un'assegnazione generale a favore dei creditori, o ha una ricevente nominata per lui, quindi in ogni tale evento, sarà in qualunque momento da allora in poi legale per il Proprietario, alla relativa elezione, senza alcuna domanda o l'avviso e senza dichiarare il termine detto cessato come esso può vedere la misura, per registrare di nuovo i locali demised ed ogni parte di ciò l'uno o l'altro con o senza processo di legge ed espellere, eliminare e mettere fuori l'inquilino detto ed ogni altra persona che occupano in o sugli stessi, usare forza come può essere necessario in questo modo e riacquistare e godere ancora dei locali demised senza la chiusura del possesso (dovrebbe il Proprietario scegliere per non terminare il termine) o del rientro che funziona una confisca dell'affitto da pagare dall'inquilino o dalle convenzioni da effettuare dall'inquilino durante il termine originale completo di questo accordo. In caso di chiusura del possesso per c'è ne delle cause disporre nel paragrafo di cui sopra, il Proprietario può re-lasciano i locali demised e l'inquilino continuerà ad essere e rimanere responsabile per la differenza fra gli affitti, programmi di utilità ed altri pagamenti che sarebbero stati pagabili dall'inquilino durante il saldo del termine di questo accordo se l'accordo detto rimanga nella forza ed effetto completo e l'affitto netto per il saldo del termine realizzato dal Proprietario sul re-lasciare in buona fede ad altri partiti e l'inquilino pagherà l'importo di ciò al Proprietario durante il saldo del termine originale. L'inquilino conviene che tale affitto sarà determinato deducendo dall'intero affitto ricevuto su tale re-lasciare, la spesa, all'occorrenza, sostenuta in buona fede dal Proprietario per la riparazione necessaria nell'ambito dei locali demised o a causa della frattura di c'è ne dei termini, convenzioni e condizioni di questo accordo e tutta la spesa ragionevolmente sostenuta nel recupero del possesso dei locali demised, compreso tutti i costi e commissione di tale re-lasciare e tasse di tutti gli avvocati nell'ambito di tale terminare, recuperanti il possesso e re-lasciare dei locali demised.
GODIMENTO CALMO: Il Proprietario conviene che se l'inquilino paga gli affitti e mantiene ed effettua le convenzioni di questo accordo da parte dell'inquilino essere mantenuto ed effettuato, l'inquilino tiene peaceably e tranquillamente i locali durante il termine di questo senza alcun'ostacolo, espulsione o molestia da Owner o da chiunque che sostiene legittimamente sotto il Proprietario.
RESPONSABILITÀ: L'inquilino conviene che il Proprietario ed i relativi impiegati e agenti non saranno responsabili all'inquilino per alcun danneggiamento di o perdita di beni personali situata nei locali o per le lesioni alle persone che accadono nei locali.
TENERE L'ACCORDO INOFFENSIVO: L'inquilino proteggerà, salvo e mantenere il Proprietario inoffensivo ed indennizzato contro c'è ne e tutti i responsabilità, perdita, costo, danni, o spese che sono il risultato di tutto l'incidente o dell'altro avvenimento sui locali demised, causanti la morte, la ferita o il danneggiamento di chiunque o i beni dovuto c'è ne si comportano o negligenza dell'inquilino, i relativi agenti, impiegati, assegna, invita o licenziatari, o dovuto tutto il guasto dell'inquilino, i relativi agenti, gli impiegati, cessionari, invita o licenziatari per soddisfare a ed effettuare c'è ne dei requisiti e delle disposizioni di questo accordo sulla loro parte essere effettuato.
ASSICURAZIONE SULLA RESPONSABILITÀ CIVILE GENERALE: L'inquilino conviene che, alla relativa sola spesa, effettuerà le polizze valide ed applicabili pubblicate dagli assicuratori della responsabilità riconosciuta, chiamanti il Proprietario come assicurato supplementare, una polizza generale di assicurazione sulla responsabilità civile dei Renters che prevedono i reclami per la ferita corporea o morte e danni materiali che accadono su o circa i locali demised e le vie ed i passaggi contigui, tale assicurazione per permettere la protezione ad un limite di meno di trecento mila ($300.000.00) dollari riguardo alla ferita corporea o morte a tutto il numero delle persone in qualunque un incidente e meno di venticinque mila ($25.000.00) dollari riguardo a danno dei beni riguardo a danni ai beni di chiunque in tutto l'un incidente. La polizza detta beni personali degli inquilini di assicurazione in un importo sarà determinata dall'inquilino, poichè l'assicurazione dei Proprietari non riguarda i beni personali o la responsabilità dell'inquilino. Tali polizze assicureranno che non saranno annullate senza almeno dieci (10) l'avviso prior scritto di giorni al Proprietario ed ai certificati di riempimento detto sarà fornito al Proprietario.
RIMANDARE: Nel caso l'inquilino rimane in possesso dei locali dopo che il termine di questo accordo ha espirato, inquilino sarà reputato un inquilino da un mese all'altro soltanto, ad un nuovo pagamento locativo mensile più l'acqua valutata, assicurazione e prepagamenti dei rifiuti e sarà governato in tutte le altre cose tranne quanto alla durata di questo accordo.
ASSEGNAZIONE E SUBAFFITTARE: L'inquilino non, senza consenso scritto ottenuto dal Proprietario, dalla vendita, assegnare, ipotecare o trasportare questo accordo o i locali in tutto o in parte o subaffittare l'tutto o una parte dei locali. (Proprietario riserva il diritto di vendere o ipotecare i locali o di assegnare questo accordo; se, tuttavia, quell'qualsiasi azione non comprometterà i diritti dell'inquilino qui sotto).
COMUNICAZIONE DELLA PITTURA A BASE DI PIOMBO: L'inquilino ha ricevuto dal Proprietario che il EPA “comunicazione di informazioni sulla vernice basata del L. a. - vernice e L. basati a. - azzarda„ e i EPA “proteggono la vostra famiglia da cavo in vostro„ libretto domestico e l'inquilino capisce il loro soddisfare.
EFFETTO OBBLIGATORIO: Questo accordo e gli accordi del Proprietario e dell'inquilino contenuti qui legheranno su ed inure a vantaggio degli eredi, gli esecutori, gli amministratori, successori ed assegna di rispettivi partiti.
DIVERSI: L'inquilino acconsente a non mantenere gli animali domestici di qualunque genere o di tutte le basi di acqua sui locali senza in primo luogo ricevere il permesso scritto specifico dal Proprietario.
LEGGE APPLICABILE: Questo accordo sarà interpretato secondo le leggi della condizione di ______________________.
IN FEDE DI CHE, il Proprietario e l'inquilino hanno eseguito questo accordo il giorno del the__ di _________, 20_.
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PROPRIETARIO
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INQUILINO
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INQUILINO Questi documento e materiali di accompagnamento sono destinati per fornire informazioni autorevoli rispetto al tema coperto in esso. È per gli scopi dell'illustrazione soltanto e presentato con la comprensione che l'autore e l'editore non sono agganciati nella rappresentazione legale, spiegando o altre opinioni professionali. Se il consiglio legale o l'altra assistenza specialistica è richiesto, i servizi di un professionista competente dovrebbero essere cercati. |
