I Renters rinforzano per il nuovo anno Non-Così-Felice
da Broderick Perkins
Renters, siete stato avvertito ed ora state slittando dietro la sfera otto. Ci sono probabilmente alcuno, ma non molto, cronometra a sinistra affinchè agisca e per chiudere negli affitti in alcuni mercati. Altrimenti, se pianificazione rimanere messo nello stesso appartamento in 2005, ci è una buona probabilità che il vostro affitto aumenterà di più di ha negli ultimi anni. Gli più alti pagamenti di affitto hanno potuto prendere un morso dalla vostra pianificazione di risparmio per comprare una casa. Che cosa è più difettoso, i prezzi domestici continueranno ad aumentare e le tariffe di interesse da contratto ipotecario inoltre sono prevedute per seguire il vestito e quella potrebbe spingere il sogno americano della proprietà domestica ancora ulteriore dalla vostra stretta. Le previsioni di anni degli affitti che aumentano e che spariscono le concessioni per la fine di 2004 sembrano essere sull'obiettivo mentre i proprietari si rallegrano circa sollevare gli affitti e tirare indietro gli affari speciali. Aumentare generale di indicatori che rivelano un mercato migliorante per i proprietari chiaramente indicano il recupero nel mercato degli alloggi multifamiliare dicono il multi Consiglio nazionale dell'alloggiamento. Per soltanto la seconda volta nella storia quinquennale dell'indagine trimestrale del consiglio delle condizioni di mercato dell'appartamento, tutti e quattro gli indici si sono illuminati in su come un albero di Natale, rendente numera più meglio del quarto precedente. Chiming dentro la ricerca di M/PF che ha segnalato che il recupero locativo del mercato era bene in corso nel Southeast e RealFacts, Inc., che ha detto 25 delle 29 aree metropolitane principali esamina nell'ovest definitivo stavano mostrando i segni degli aumenti di affitto. Anche in Silicon Valley in cui gli affitti sono caduto dal 2001, gli inquilini stavano avvertendo gli affitti un po'più alti. Ogni quarto, il multi consiglio dell'alloggiamento esamina le dozzine di direttore generale e di altri dirigenti anziani delle ditte appartamento-relative in tutta la nazione chi servire sul consiglio d'amministrazione del consiglio o il comitato consultivo. Per il terzo trimestre, il consiglio trovato: - L'indice di strettezza del mercato -- cambiamenti nelle tariffe di vacanza e negli aumenti di affitto -- è entrato a 60 nel quinto quarto successivo del miglioramento della domanda. Qualche cosa più superiore 50 mezzi più quadri ha esaminato la sega che migliora le circostanze che coloro che ha veduto il peggioramento dei termini in questi ultimi tre mesi.
- L'indice di volume di vendite -- una misura delle vendite dei beni -- è mai a 65, il livello elevato. Un numero di quelli esaminati, 38 per cento di livello più alto, ha detto che volumi di vendite erano superiori tre mesi a più in anticipo, mentre un calo record 8 per cento ha segnalato il volume di vendite più basso. Il consiglio invitare le vendite dei beni dell'appartamento in 2004 per superare il volume record 2003's. Gli investitori medi di più alte vendite sono fiduciosi sul mercato perché porterà gli più alti affitti e tariffe di occupazione, che traducono ai buoni rendimenti.
- L'indice di finanziamento di azione ordinaria -- una misura della disponibilità di finanziamento di azione ordinaria -- è aumentato a 59, la nona volta nei 10 quarti passati che l'indice ha sorpassato 50. Due terzi di quelli hanno esaminato hanno indicato le circostanze erano immutate dal quarto precedente, ma 19 per cento hanno notato le circostanze erano migliorato e soltanto 1 per cento ha detto che le circostanze avévano peggiorato. La maggior disponibilità di finanziamento indica che i prestatori sono inoltre fiduciosi sul mercato.
- L'indice di finanziamento di debito -- una misura degli stati di prestito -- rimbalzato acutamente a 58, dopo due quarti successivi below-50. Il consiglio ha detto che il rimbalzo è dovuto circa il fronte dei tassi di interesse, che sono diminuito negli ultimi mesi quasi ai più bassi livelli dell'anno.
L'anno per il lento iniziato il mercato dell'appartamento ed ha avvertito a renters ampio che il cambiamento era in corso di realizzazione. Ora dovrete muoverti velocemente per incassare dentro sugli affari locativi restanti. “La combinazione di sviluppo economico modesto, di forti tendenze demografiche e del costo crescente della proprietà domestica rispetto all'affitto sta conducendo alla maggior domanda delle residenze dell'appartamento. Ora l'unica cosa che tiene l'industria indietro è il mercato del lavoro ancora-debole,„ ha detto il contrassegno Obrinsky dell'economista capo di NMHC. | 
