I Renters perdono più terra da Broderick Perkins
Nella vasta maggioranza dei mercati seguiti da RealFacts, i renters che non hanno chiuso negli affitti per il lungo termine ora sono appuntati esattamente dietro la sfera otto con poca stanza manovrare. Gli affitti dell'appartamento stanno aumentando per più di un anno nella maggior parte dei mercati ed i numeri del secondo trimestre rivelano i proprietari stanno stringendo il vice mentre gli aumenti di anno in anno di affitto ottengono più grandi. Unico rimanere “in„ per i renters, forse, è tariffe di occupazione di caduta nei mercati prescelti -- uno stato limitato e provvisorio. Ove possibile, i renters che rinnovano i contratti o che si muovono per la prima volta dentro, particolarmente coloro che pianificazione sedersi per un po di tempo sul recinto occupato dal proprietario del mercato degli alloggi, dovrebbero negoziare per il leasing più lungo fattibile. Le concessioni sono rare altretanti proprietari hanno chiuso il portello sopra spostare-nei premi. Nel secondo trimestre 2007, tutti solo una delle 29 metropolitane principali nella base di dati di RealFacts hanno segnalato lo sviluppo annuale di affitto, con 10 delle 29 metropolitane che segnalano sviluppo annuale di affitto di più di 5 per cento. Tuttavia, la maggior parte delle metropolitane, 20 di loro, occupazione rivelatrice di anno-sopra-anno diminuisce. Quello è probabile una tendenza di conclusione poichè il mercato locativo continua ad assorbire l'offerta rovesciata sopra dagli elenchi invenduti nel settore occupato dal proprietario. RealFacts mantiene le linguette su più di 12.000 comunità locative di 100 unità o di più in metropolitane in 15 condizioni, la maggior parte di loro ad ovest del fiume Mississippi, ma anche in Florida e nell'Illinois. La ditta inoltre mantiene le linguette sulle unità locative per la categoria, dagli studi, uno, due ed appartamenti a tre camere a tre e case a quattro stanze da letto della città. I grandi creatori di moneta locativi erano San Jose, CA e Seattle, WA, entrambi che godono di un aumento di 3.1 per cento negli affitti dall'appena primo - secondo trimestre questo anno. San Jose ha avuto il più grande aumento annuale medio di affitto della base di dati -- 11 per cento. Seattle ha goduto di una tariffa annuale media di 9.9 per cento degli aumenti di affitto. RealFacts ha proiettato uno sviluppo annuale di affitto di 12.4 per cento per entrambe le città se le circostanze continuano, un piano d'azione probabile dato la tendenza occupata dal proprietario della moneta più stretta dei mercati degli alloggi che forza più gente affittare. Entrambe le metropolitane inoltre hanno segnalato le forti tariffe di occupazione, 95 per cento per Seattle e 97.3 per San Jose. di affitto annuale medio aumenta altrove, Austin, TX; Portland, O; Salt Lake City, UT; e le metropolitane della California di Fresno, di Los Angeles, di Oxnard, di San Diego e di San Francisco tutta hanno avute aumento annuale di affitto di più di 5 per cento. Gli più alti affitti inoltre sono stati registrati nella California con il mercato di Los Angeles, stante in media $1.589; Oxnard, stante in media $1.525; San Jose, a $1.522; San Francisco, $1461 e San Diego, a $1.328, arrotondanti fuori i cinque principali. Gli affitti di Seattle sono entrato a $1.044 un il mese, in media. RealFacts ha segnalato che l'occupazione ha slittato una punta in molti mercati, ma i livelli sono rimanere forti con ogni MSA importante che gode delle tariffe di occupazione di 91.5 per cento o più. Tutti e 11 le dei declini trimestrali di occupazione erano di meno di 0.5 per cento, ulteriori dimostrando la stabilità generale dei mercati. Tredici dei 20 declini di occupazione dell'annuale erano 1.5 per cento o di meno. Diciannove metropolitane hanno segnalato le tariffe di occupazione fra 93 per cento e 96 per cento. Tulsa, APPROVAZIONE, si è levata in piedi fuori, inviando un guadagno di occupazione 4.7 per il quarto, spingente la è tariffa fino a 96.6 per cento. Per sviluppo annuale di occupazione, Salt Lake City era la guida con un aumento di 2 per cento a 96 per cento. L'aumento annuale di tariffa di occupazione di Tulsa era in secondo luogo a 1.8 per cento. San Jose, con una tariffa di occupazione di 97.3 per cento, ha avuto il mercato locativo più stretto della base di dati. | 
