I Renters mantengono la stanza ruminare da Broderick Perkins
I Renters ancora hanno certa stanza negoziare in un mercato degli alloggi locativi che non è robusto come i proprietari gradirebbero. In ultimi due mesi, il quarto rapporto locativo del mercato merlettato con prudenza viene dal Multihousing il Consiglio nazionale (NMHC) “indagine trimestrale del gennaio 2007 delle condizioni di mercato dell'appartamento„ che mette il relativo indice di strettezza del mercato al più basso livello durante tre anni. “L'indagine suggerisce ad una nube possibile sull'orizzonte con più di un quinto dei dichiaranti che dicono che le condizioni di mercato erano più allentate in questi ultimi tre mesi. Mentre è troppo in anticipo per dire che ci è un problema, l'aumento nel numero dei condomini e delle case unifamiliari nel mercato locativo può inumidire la prospettiva al contrario positiva per l'industria dell'appartamento,„ dice il contrassegno Obrinsky, economista principale del NMHC. Per i renters che avévano cominciato ad affrontare un mercato locativo più stretto, quel i mezzi loro potrebbero coltivare la stanza ed il tempo di selezionare e scegliere il migliore affare, se non la contrattazione per i termini locativi più acquistabili. Il mercato dell'appartamento ha ottenuto tempo fa un inizio di spinta come 2005 mentre il mercato degli alloggi occupato dal proprietario di successo ha cominciato a forzare i cercatori del riparo negli affitti più acquistabili. Da 2006 tariffe locative stavano togliendo. Ora, appena come rapidamente, possono uguagliare. Il rapporto corrente di NMHC ha contenuto praticamente lo stesso sentimento dell'associazione nazionale recente del rapporto “nuove previsioni multifamiliari del bollettino della linea diretta di Washington dei Homebuilders di dati un 2007 più irregolare.„ “L'inventario di unità dei condomini che non sono state vendute -- alcuni di cui stiano avvolgendo in su nello stagno locativo -- inoltre sta complicando l'immagine,„ il bollettino segnalato. Inoltre, il libro “beige„ della riserva prima federale dell'anno ha offerto i rapporti aneddotici dagli esperti nel mercato del realty intorno alla nazione che chimed nelle preoccupazioni circa locative del mercato dovuto un'offerta eccessiva. Per concludere, in Novato, l'ultima relazione del RealFacts Ca-basato sui mercati di 15 condizioni, renters che si rivoltano sopra la riluttanza per pagare gli affitti velocemente aumentanti stava cominciando a spingere verso l'alto le tariffe di vacanza. “Tale diffusione larga diminuisce nelle riduzioni probabili del herald di occupazione dei tassi di accrescimento di affitto,„ secondo RealFacts. Un precursore all'ultima relazione del NMHC, il relativo rapporto precedente, liberato presto dentro - novembre, 2006 ha rivelato un indice di strettezza del mercato era caduto da 85 a 70, quindi dal più basso livello durante due anni con 55 per cento dei leader dell'industria che rispondono all'indagine che indica le condizioni di mercato più strette, rispetto a 14 per cento che segnalano le circostanze più allentate e a 31 per cento che non segnala cambiamento. Una lettura di indice superiore a 50 indica che, tutto soppesato, le circostanze stanno migliorando; una lettura inferiore a 50 indica che le circostanze stanno peggiorando; e una lettura di 50 indica che le circostanze sono immutate. Nel rapporto corrente, l'indice di strettezza del mercato è ora ad un livello basso triennale, dopo avere slittato a 54. Questa volta, soltanto 29 per cento dei dichiaranti hanno segnalato le condizioni di mercato più strette confrontate a tre mesi fa. Le circostanze erano generalmente immutate, secondo 49 per cento dei dichiaranti e 21 per cento segnalato vedendo le condizioni di mercato come più allentate. NMHC ha detto mentre l'indice corrente è un livello basso triennale, esso rappresenta 14 settimane successive l'indice è stato superiore a 50, indicando che la domanda degli appartamenti sta migliorando durante quel tempo. Tuttavia, la tariffa del miglioramento della domanda sta diminuendo. Alcuna della domanda di diminuzione potrebbe essere dovuto i renters che cambi ideaare come i prezzi domestici in molti mercati rimangono piani o declino. Più presto questo mese, l'assicurazione di credito ipotecario di PMI Co. ha segnalato che gli aumenti in rischio-de-prezzo-diminuiscono gli indici per 34 di più grandi zone statistiche metropolitane della nazione 50 (MSA). “Sopra il lungo termine, tuttavia, i fondamenti per l'industria (locativa) sono estremamente positivi,„ ha detto Obrinsky. “Ringraziamenti ai maschi di canguro giganti di eco -- i bambini dei figli del baby boom -- la popolazione invecchiata 20-34 (il gruppo principale del renter) aumenterà di 3.5 milioni. I forti livelli di immigrazione inoltre genereranno la nuova domanda di alloggiamento locativo,„ lui hanno aggiunto. Per contro, i renters potenziali ed i renters attuali che affrontano gli aumenti di affitto potrebbero scommessa che l'acquisto è una migliore scommessa se i tassi di interesse continuano la loro tendenza ascendente più recente ed i prezzi domestici cadono. | 
