Affittando contro comprare: Pro - e - contro da Courtney Ronan Gli agenti immobiliari hanno tratto giovamento da una nuova varietà di homebuyer nell'odierno mercato: il giovane, singolo professionista. Ha usato per essere che la maggior parte di uomo e delle donne non-sposati si sono rassegnate ad uno stile di vita dei renters in qualche modo transitori e di breve durata fino a che il sig. o la l$signora Right non venisse avanti. Quello non sarà il caso più. Con sempre più la gente che fa ritardare l'unione fino a che le loro carriere non abbiano presupposto il senso desiderano prendere -- e dato che una maggior percentuale dei giovani riesce finanziariamente indipendente ed abbastanza -- i singoli professionisti stanno cambiando dai renters ai compratori. Allo stesso tempo, tuttavia, molti renters sono soddisfatti rimanere quel senso. Anche se i compratori comunicheranno le vostre orecchie fuori circa dai vantaggi di permanenza e della proprietà, i renters ostinati godono della libertà che i loro stili di vita forniscono. Da manutenzione hassle-free al numero record delle amenità di lusso presenti nei nuovi beni, molti renters sono perfettamente soddisfatti rimanere quel senso. Tuttavia, la maggior parte della gente, se singolo o sposato, ad un certo punto si chiederà, “sono ready per comprare?„ L'acquisto del suo primo domestico è un punto importante per chiunque. È ci “perfeziona„ il tempo nella sua vita di fare quella transizione? Che cosa sono i vantaggi e gli svantaggi connessi con l'affitto e l'acquisto? Ciascuno ha relativi pro - e - contro. La seguente lista può aiutarla a considerare le controversie ed i positivi inerenti di entrambi. Renters… Non guadagnare l'azione ordinaria; né la perdono. Senza riguardo a che miglioramenti renters apportano alle loro case -- e senza riguardo a qualsiasi influenze della parte esterna che indurrebbero il valore di una proprietà ad aumentare -- i renters non guadagneranno mai l'azione ordinaria. Non devono posare tanta parte anteriore della moneta in su -. Non raccogliere agevolazioni fiscali. C'è ne e tutte le riduzioni delle imposte ed altri vantaggi tassa-associati sono goduti di dai proprietari. Godere dell'assicurazione dei costi fissi che non oscilleranno nel corso di un leasing. Il leasing è un contratto -- una polizza d'assicurazione, per così dire. Non può rendere personali spesso le loro case mentre vedono la misura. Ciò comprende tali modifiche come la pittura mura (alcuni proprietari permetteranno che i renters vernicino le loro pareti soltanto se le verniciano ancora bianco prima che sgomberino le loro case). Può soltanto imballare in su ed andare sulla scadenza dei loro leasing. Non affrontano la controversia di individuazione del compratore e di attesa fino a che una vendita non avvenga. Affrontare molto meno lavoro nel mantenimento delle loro case, all'interno e fuori. In molti beni multifamiliari, godono della convenienza di un personale di manutenzione a tempo pieno per trattare le riparazioni degli apparecchi ed altre riparazioni secondarie. Compratori… Spesso azione ordinaria di guadagno. Tuttavia, possono anche perderli. La loro azione ordinaria può anche rimanere statica. Deve passare con il processo di vendita delle loro case e di individuazione del compratore, o con aiuto dell'agente immobiliare o non, se scelgono per muoversi dalle loro case. Deve posare una maggior somma di denaro (un acconto notevole) che un renter, che soltanto paga un deposito di obbligazione ed in primo luogo/affitto del mese scorso. Essere conforme ai costi variabili in assenza di documentazione che mantiene i costi riparati. Deve o effettuare la manutenzione/riparazioni da sè o usando i servizi di un professionista quale impiegano e pagano essi stessi. I compratori sono completamente responsabili c'è ne e di tutte le riparazioni. (Nota: Un'eccezione sarebbe comunità previste o gated alcuni, in cui i residenti pagano una tassa di manutenzione per aiutare fare effettuare il yardwork e la manutenzione generale da un personale a tempo pieno di servicepeople.) Essere libero di verniciare spesso, redecorate e ritoccare le loro case come desiderano. Avere le riduzioni delle imposte ed altre agevolazioni fiscali connesse con la proprietà domestica. Sviluppare l'azione ordinaria senza riguardo a se il valore delle loro case aumenta col passare del tempo. Finalmente possedere le loro case ed essere esente da un pagamento ipotecario mensile. Questo confronto diretto indica chiaramente che nè comprando nè affittando è “perfezionano„ la scelta. Secondo il vostro stile di vita -- compreso tali fattori come stabilità della vostra carriera, ogni quanto tempo viaggiate per il commercio ed indipendentemente da fatto che pianificazione risedere a vostra città natale corrente per un lungo periodo di tempo -- la una o la altra scelta ha abbondanza dei vantaggi validi. Il mercato degli alloggi multifamiliare ha esploso in tutta la nazione durante l'ultima decade, offrendo a renters più vantaggi e più amenità e la più flessibilità negli stili dell'alloggiamento che mai prima. Ma, il sogno della proprietà domestica è impiantato saldamente nelle menti della maggior parte dei Americani. È un successo utile e significativo da essere sicuro. Grazie al successo dell'industria di alloggiamento multifamiliare, tuttavia, renters più devono non rassegnarsi ai prestiti della biscotto-taglierina fino a che il sogno della proprietà domestica non sia all'interno della loro portata -- cioè se scelgono mai di raggiungere per esso. |
