Rapporto: Il mercato immobiliare di qualità superiore si stabilizza Il rapporto distintivo di indice del mercato delle case & delle proprietà del secondo trimestre degli agenti immobiliari di Alain Pinel mostra il miglioramento nella proprietà immobiliare di lusso
RISMEDIA, 21 luglio 2006 - le vendite delle case precedentemente occupate fissate il prezzo di superiore a $1.5 milione e $2.5 milioni nella California del Nord si sono stabilizzate con calma e tenuto nel secondo trimestre questo anno dopo una registrazione più drammatica del mercato nel primo trimestre di 2006, secondo rapporto trimestre distintivo delle proprietà & delle case del secondo dagli agenti immobiliari di Alain Pinel. La mediazione della proprietà immobiliare ha 24 uffici nordici della California e costantemente è allineata fra le 10 più grandi ditte principali del realty negli Stati Uniti.
Alain Pinel inoltre ha segnalato che l'inventario al di qualità superiore - o le case hanno offerto per la vendita, aumentato soltanto modestamente di secondo trimestre per le case fissate il prezzo di $1.5 - $2.499 milioni mentre l'inventario di case ha offerto superiore a $2.5 milioni realmente in diminuzione per la prima volta in parecchi quarti.
Sulla base delle annotazioni pubbliche ricercate dai servizi principali dell'elenco multiplo a San Francisco, San Mateo, Santa Clara, Santa Cruz, Monterey, Contra le contee di Alameda e della Costa, le unità generali delle case hanno venduto superiore a $2.5 milioni nel secondo trimestre hanno ammontato a 216 case, rispetto a 246 case vendute nello stesso periodo un anno fa -- Dal 1 aprile al 30 giugno. Il volume di vendite è diminuito da $894.28 milioni per le 246 case nei secondo trimestri 2005 - $843.3 milioni questo anno, una diminuzione di 5.5 per cento.
Il livello al $1.5 milione - il $2.499 milioni, 955 case ha venduto nelle sette contee nel secondo trimestre questo anno, una goccia di 11.5 per cento ha paragonato a 1.074 case ha venduto in quella fascia di prezzo nel secondo trimestre 2005. Il volume di vendite è caduto da $2.435 miliardo - $2.223 miliardo per un declino di 8.75 per cento. Le figure dimostrano che il mercato di qualità superiore continua la relativa correzione ma globalmente sta sostenendo più meglio di molti preveduti.
“Il cielo non sta cadendo al di qualità superiore e nelle case lusso-fissate il prezzo di,„ ha detto Ginny Cain-McMurtrie, vice presidente della commercializzazione con gli agenti immobiliari di Alain Pinel. “I numeri non si trovano - ci è un rallentamento, ma si deve considerare il confronto - 2005 erano un anno record da vendere ed apprezzamento di prezzi al di qualità superiore ed era inoltre il punto di un funzionamento quadriennale di cui i valori domestici sono aumentato per il mercato generale per i supporti di lusso dei beni della proprietà immobiliare. Più ulteriormente, la stabilizzazione dell'inventario al di qualità superiore è promising e la indica che la grande registrazione per la proprietà immobiliare di lusso si è presentata nel primo trimestre,„ ha detto.
Per quanto riguarda l'inventario, ci erano 649 case da vendere superiore a $2.5 milioni alla fine del quarto, contro 664 alla fine giugno 2005, per una diminuzione di 2.2 per cento nell'inventario. A $1.5 milione - $2.499 milioni, l'inventario di case quotate per la vendita era sui 3.8 per cento modesto, da 2.257 all'estremità delle seconde case dei trimestri 2005 - 2.346 in quella fascia di prezzo dalla fine del secondo trimestre questo anno. L'aumento o la caduta dell'inventario spesso è considerato un indicatore di tendenza delle vendite nei quarti successivi, come misurato nelle unità, nel volume totale e nel prezzo mediano.
La prestazione del secondo trimestre del mercato di qualità superiore e di lusso per la proprietà immobiliare residenziale ha effettuato considerevole migliore del primo trimestre questo anno, quando il volume di vendite per le case vendute superiore a $2.5 milioni è caduto 8 per cento rispetto al primo trimestre 2005 e l'inventario ha chiodato 16.5 per cento a questo livello. A $1.5 milioni e sopra nel primo trimestre questo anno, il volume di vendite è caduto 11 per cento dal primo trimestre 2005 mentre l'ultimo trimestre di inventario inoltre ha mostrato un aumento di 11 per cento sopra il primo trimestre 2005.
I dati sono una compilazione di informazioni fornita ai membri dei servizi dell'multiplo-elenco che serviscono gli agenti immobiliari nella regione (SFMLS, REINFO e MAX-EBRD). Per un'analisi della contea-da-contea delle case vendute e quotate per la vendita alle tariffe del segno di riferimento di $1.5 milione e $2.5 milioni, leggere prego il saldo del rapporto. |
