Crediti ipotecari d'inversione: Sussidio agli anziani finanziariamente legati
da Phoebe Chongchua
Il possesso del vostri proprio libero domestico e libero era una volta il sogno americano, ma oggi molti anziani stanno invertendo il tema e stanno usando la loro casa paid-fuori come prestito per un prestito che paga loro il mensile. Il credito ipotecario d'inversione sta fatturando come mano amica per alcuni anziani, sedentesi sui ricchi della casa con azione ordinaria, ma chi anche può essere aumentante del rivestimento e di reddito fisso su costi igienico sanitari, basso rinvia dai depositi bancari e dai portafoglii di riserva tristi. “Il più grande beneficio per gli anziani è che, uno, non deve avere alcuni pagamenti di servizio di debito. Tutto è rinviato fino a che più non risiedano nella casa ed allora abbiano dopo un periodo che in quale da rimborsare [il prestito],„ dice il vincitore Dhooge un ufficiale di prestito con i consulenti in materia di credito ipotecario di CalPacific. È stato nel finanziamento della proprietà immobiliare per 25 anni e nella specializzazione nei crediti ipotecari d'inversione per i due anni scorsi. Dhooge dice che ci sono tre tipi differenti di crediti ipotecari d'inversione che sono a disposizione degli anziani 62 anni e più vecchi. Se uno sposo è nell'ambito di 62 anni, Dhooge dice che il più giovane sposo dovrebbe essere tolto del documento legale ed essere coperto in una fiducia preferibilmente. Dice la gestione di alloggiamento federale (FHA), l'associazione di credito ipotecario del cittadino federale (Fannie Mae) ed i prestatori privati offrono i programmi che variano da $290.000 agli importi di prestito illimitati secondo la vostra azione ordinaria domestica. Tutti i programmi richiedono ai proprietari domestici di incontrare un reparto di alloggiamento e lo sviluppo urbano (HUD) ha approvato il counselor prima dell'inizio del prestito per fare determinato questo tipo del prestito è adatto per il proprietario domestico. Sguardo della Lenders all'età del proprietario domestico, alla quantità di azione ordinaria ed ai tassi di interesse per determinare quanta moneta può essere presa in prestito. Ancora un altro beneficio per gli anziani è che, diverso di un prestito (normale) di andata, non ci è segno di accreditamento minimo stato necessario per entrare nel credito ipotecario d'inversione. “L'unica cosa che esaminiamo è l'azione ordinaria nella casa. Possono avere accreditamento orribile, potrebbero uscire dal fallimento le settimane fa, potrebbero non avere virtualmente beni e nessun reddito, importa non,„ dice Dhooge. Il credito ipotecario d'inversione, tuttavia, deve essere il primo pegno sui beni. Se la casa non è pagata fuori, una parte del credito ipotecario d'inversione in primo luogo sarebbe usata per pagare fuori il debito corrente. I crediti ipotecari d'inversione hanno costato circa 3 per cento del prestito, non contanti l'assicurazione di credito ipotecario obbligatoria, specifica ai programmi di FHA. Il Oceanside, residente della California, Peggy, che ha voluto soltanto essere identificata dal suo nome, ha finanziato sul credito ipotecario d'inversione, “esso è un'idea eccellente.„ Il reddito supplementare ha reso la sua vita più facile e più comoda. Dice il credito ipotecario d'inversione ha significato, “ero nella proprietà immobiliare in modo da realizzo che i beni al giorno d'oggi sono tre o cinque volte degno che cosa hanno valso negli anni 70, in modo da avete molta azione ordinaria.„ Piuttosto che facendo quell'chiudere azione ordinaria in su nella sua casa, Peggy dice che ha deciso di metterla ad uso, “esso è realmente terrificante per gli anziani. Se siete solo -- molta gente non ha parenti -- questo senso potete spenderli su lei.„ Ma invertire i crediti ipotecari, contemporaneamente, sono stati considerati indietro. Dhooge spiega, “durante gli anni oltre che avete avuto alcuni prestatori senza scrupoli fuori là dove avrebbero preso una parte dell'apprezzamento nella casa -- apprezzamento futuro. Capisco altri, all'interno dei ricavati di prestito, richiederei che abbiate comprato loro un'assicurazione di rendita.„ Oggi, Dhooge dice che l'industria altamente è regolamentata e quel genere di attività è assente dai programmi. I crediti ipotecari d'inversione potrebbero essere un attrezzo utile per gli anziani, ma è importante da realizzare che l'azione ordinaria può essere vuotata rapidamente. L'attenta riflessione e l'aiuto di parere di un esperto assicurano una decisione finanziaria sana. | 
