Proprietà immobiliare rischiosa: Segnalare predice l'alloggiamento riduzione dei prezzi per le zone costiere da Phoebe Chongchua
È stato un giro selvaggio della proprietà immobiliare per molte zone nel paese, alcune zone che vedono l'apprezzamento insolitamente alto. Ma quello può stare circa per cambiare. “L'apprezzamento di prezzi domestici è stato appena molto, molto forte durante i cinque anni ultimi, i prezzi sono salito 83 per cento durante cinque anni nella regione pacifica, sono salito 70.3 per cento in Nuova Inghilterra,„ dice Beth Haiken, l'assistente VP delle pubbliche relazioni per il gruppo di PMI, la società di assicurazioni secondo più esteso di credito ipotecario negli Stati Uniti. Ma l'economico e la proprietà immobiliare tendono il rapporto recentemente liberato dal gruppo di PMI, identificano sei mercati degli alloggi come avendo una probabilità di più di 50 per cento di una riduzione dei prezzi dell'alloggiamento durante i due anni futuri. Appena un quarto fa, là era soltanto due mercati regionali di questa posizione. In tutta la nazione il rapporto predice una probabilità di 21.3 per cento di una riduzione dei prezzi dell'alloggiamento. Quello proviene un po'in su dalla relazione dell'ultimo trimestre che ha predetto una probabilità di 20 per cento. Le 10 condizioni principali al rischio di riduzione dei prezzi dell'alloggiamento durante i due anni futuri secondo il rapporto del gruppo di PMI sono: California, il Minnesota, il Michigan, New York, il New Jersey, del New Hampshire, Massachusetts, il Rhode Island, Connecticut e Maryland. “Che cosa abbiamo veduto siamo quel rischio continuiamo ad essere concentrati nelle zone costiere, che è stato allineare per un istante e quello in quelle zone costiere là era alcuni abbastanza grandi movimenti,„ dice Haiken. Particolarmente sulla costa ovest in cui sei delle 10 zone più rischiose principali per una riduzione dei prezzi dell'alloggiamento sono nella California, sono raggruppate come segue: San Diego/Carlsbad/San Marcos si sono allineati terza, San Jose/Sunnyvale/Santa Clara, Santa Ana/Anaheim/Irvine, Oakland/Fremont/Hayward, San Francisco/San Mateo/Redwood City e riva del fiume/San Bernardino/Ontario. Il rapporto appronta l'informazione del prezzo dell'alloggiamento dall'ufficio della svista federale di impresa dell'alloggiamento, i dati di occupazione dall'ufficio delle statistiche Labor e le misure di indice di accessibilità costruite dal gruppo di PMI. “Osserviamo nel paese i dati di prezzi -- dove [prezzi] sono stati, quanto ha hanno apprezzato e quanto rapidamente. Esaminiamo i dati del mercato del lavoro, compreso sviluppo di occupazione ed il tasso di disoccupazione ed allora esaminiamo l'accessibilità -- quanto fa ha costato per pagare il domestico fissato il prezzo di mediano e che percentuale di un reddito tipico [è necessario comprare] in quella zona. Se quelle tre cose sono nel saldo, di che hanno bisogno di essere per formare quel triangolo equilatero, quindi il rischio in una zona tende ad essere equo basso,„ spiega Haiken. Aggiunge che quando uni o più dei piedini del triangolo equilatero escono di saldo, il rischio va in su. L'aumento del rischio in molte di queste zone è il fatto che molti proprietari domestici hanno allungato i loro preventivi usando i prestiti di interesse-soltanto ed i crediti ipotecari di a due vie per qualificarsi ed entrare nelle loro case. “La cosa che quei prodotti hanno il in comune, se è in secondo luogo un prestito di interesse-soltanto o un credito ipotecario di a due vie con una linea di azione ordinaria domestica di accreditamento, è che trasferiscono il rischio al consumatore, specialmente rischio di tasso di interesse,„ dice Haiken. Dice che i homebuyers sono saggi da considerare sempre gli effetti a lungo termine di un prestito. “Questi sono tutti buoni prodotti…. Ma incoraggiamo la gente a pensare a che cosa è col passare del tempo il prodotto di destra per loro ed al quanto rischio è adatto affinchè loro prenda sopra. La gente dovrebbe pensare il lungo termine piuttosto che di breve durata perché la proprietà immobiliare è un investimento significativo. Per la maggior parte dei Americani è ancora il più grande investimento che faccia e per molta gente è il più grande uovo di nido che l'entrata in pensione,„ dice Haiken. Tuttavia, come con tutte le statistiche, che cosa derivate da loro dipende da come le osservate. Haiken usa questo esempio, “a Boston, che supera la nostra lista, ci è una probabilità di approssimativamente 55 per cento di una riduzione dei prezzi. Il lato di vibrazione di quello è che ci è una probabilità di 45 per cento che i prezzi non diminuiranno durante i due anni futuri.„ Inoltre precisa che l'indice non tenta di predire la lunghezza di un declino o la severità del declino nei prezzi di alloggiamento. Facendo la lista per le 10 condizioni il più minimo rischiose principali per una riduzione dei prezzi preveduta dell'alloggiamento essere: Washington, l'Idaho, il Wyoming, l'Utah, il New Mexico, il Dakota del Nord, Oklahoma, l'Arkansas, il Mississippi e l'Alabama. | 
