Come gli agenti rurali possono ottenere più vendite da Bill Koelzer
Gli agenti che serviscono le piccole città e le contee all'interno di 30 circa miglia delle zone della metropolitana hanno una probabilità splendida guadagnare le vendite supplementari dal fotoricettore. Tristemente, i grandi luoghi nazionali sono un punto davanti loro e la maggior parte dei agenti locali neppure non sanno fare concorrenza. Ricerca su Google o su Yahoo! per la proprietà immobiliare o agenti immobiliari in tutta la piccola città in America di una di 30.000 o meno popolazione che è individuata 20 - 30 miglia dalla zona della metropolitana più vicina e voi molto probabilmente troverà i risultati di ricerca per gli agenti nelle grandi città più vicine. Dove sono tutti agenti locali? Sono là, ma non potreste dire dal fotoricettore. In queste zone, spesso pejoratively chiamate “i boonies„ dagli abitanti smug della metropolitana, troverete che gli agenti locali steamrollered nella loro città da tre fattori alle pagine di risultati di Search Engine (SERPs): - Indici nazionali dell'agente immobiliare (agenti pagano i collegamenti in loro).
Mentre i collegamenti nei Web site di questi agenti di aiuto ottengono trovati, dicono soltanto i dati minimi circa gli agenti. Inoltre, gli agenti possono ottenere persi in una lista lunga di altri agenti, a meno che l'agente paghi una presenza “aumentata„, che spesso soltanto mezzi che sono messi in cima a quella lista lunga. - Luoghi di rinvio dell'agente (agenti li pagano i cavi e/o pagano loro una commissione di vendite)
Questi rubano gli agenti di essere il primo contatto con i homebuyers ed i venditori. HomeGain.com, HouseHunt.com, Homes.com e simili altri dominano qui. I cavi possono essere di qualità varia. Le tasse di rinvio per i cavi a volte sono richieste dal luogo. Alcuni degli agenti che sono in tali luoghi per una città data possono essere di meno di equi nel paragone, prima dei consumatori, ad altri agenti. Non ci è danno nella quotazione in un tal luogo, anche se avere vostro proprio Web site è più meglio mondi. - I motori essi stessi di ricerca, come Yahoo! Proprietà immobiliare.
Alcuni motori formano le associazioni con le ditte nazionali del realty ed allora mettono un collegamento prominente che compare in primo luogo, sul loro proprio Search Engine SERPs (organico), soprattutto agenti -- metropolitana o rurale. Nel negoziare tali associazioni, le ditte del realty dovrebbero proteggere i loro propri agenti, che già hanno ottenuto sul livello per una città data lasciando quel soggiorno il numero uno dell'agente e non sostituirlo con il loro propri, nuovo, l'associazione di Search Engine si collega. Ora, tutti i cavi guadagnati con l'associazione ben situata si collegano, vanno non all'agente che è stato usurpato, ma alla ditta dell'agente affinchè la distribuzione whomever gli agenti esso vuole li ricevano. Naturalmente, l'intrigo ed il favoritism politici possono risultare. Gli agenti da altre ditte inoltre ottengono sostituiti quando questo accade, più perdono le inchieste al combinato costante realty/di Search Engine. Questi tre fattori, sui motori importanti di ricerca, soffocano i diversi agenti nei mercati di bene immobile rurali. Perché questa dominazione dagli stranieri è accaduto? Pensereste che gli agenti locali con i Web site imballati con il soddisfare della comunità ed i collegamenti utili della città venissero su più su su SERPs locale che queste organizzazioni enormi che hanno spesso soltanto alcuni paragrafi ad una singola pagina circa la zona locale, destra? Bene, tali luoghi locali dell'agente verrebbero su più su se fossero là. Molte volte gli agenti rurali non hanno Web site affatto o non hanno una pagina simbolica sul Web site del loro mediatore. Quello non è semplicemente abbastanza. La ricerca indica che la maggior parte dei homebuyers cerca prima il Internet all'inizio del processo. Quello mezzi se non siete sulla rete -- non potete essere trovato o non avete considerato un opzione realizzabile. Tuttavia, sorprendente, tutti questi impedimenti, presentano il piano d'azione perfetto per un agente della città intraprendente, avant-garde, piccola, col passare del tempo, per dominare tutti gli altri agenti e luoghi del realty nella sua comunità. - Gli agenti locali possono assumere il nazionale-in-servizio, conducendo, ditte in linea di disegno di Web site del realty per fornire un luogo terrificante -- e mano-alimenta il luogo al Internet in un senso che può farlo dominare su SERPs nei mercati locali.
Un'alternativa sarebbe di assumere una ditta metropolitana-basata vicina di disegno di fotoricettore, ma di assumere soltanto uno chi può mostrare la prova dei clienti di cui i Web site già dominano per determinate piccole città. - Dopo facendo un buon sviluppare Web site, gli agenti locali possono assumere una ditta di ottimizzazione di Search Engine (SEO) del metropolitana-mercato per tweak il luogo all'ennesimo grado, di modo che, finalmente, esso è fare concorrenza head-to-head a, o battere, i grandi luoghi dell'indice, di collegamento e di rinvio alla pagina una del realty locale SERPs.
Alla fine, un agente sta investendo una poca moneta nell'avere buona presenza di Web site sui motori di ricerca e nell'avere un Web site che incita i consumatori a volere fare loro il commercio con. Che cosa sta levandosi in piedi nel vostro senso? “Non potrebbe funzionare per me.„ Costa troppo.
Un Web site è un investimento potente. Prendere in prestito la moneta se dovete. Anche un Web site semplice che è facile da traversare può essere una grande caratteristica di vendite per il vostro commercio. Ricordar, quasi 80 per cento della gente ora usano il fotoricettore per trovare le case e gli agenti. E se ottenete appena una vendita locale durante il primo anno dal vostro Web site, il vostro investimento nell'introduzione sul mercato di fotoricettore si pagherà fuori più volte. Ricordare il diagramma della maggior parte dei westerns del John Wayne? Gli stranieri spietati assumono la direzione di una cittadina e sopprimono i locals. John Wayne rivela, conquista gli stranieri ed i locals lo amano. Siete John Wayne. | 
