Per per affittare o non affittare: Facendo la vostra casa di vacanza pagare se RISMEDIA, 27 giugno 2006 - come considerate il vostro approvvigionamento della casa di vacanza, tenere presente i tesori che finanziari nascosti potete fare un passo in: reddito locativo dalle case di vacanza. Secondo l'ufficio degli Stati Uniti del censimento, a metà di tutti i proprietari della secondo-casa lascia la loro casa libera per i più di 330 giorni l'annualmente. Forse il relativo tempo di essere nell'altra metà- un con le case di vacanza che pagano se stesso.
L'affitto può essere una domanda caricata. Per alcuno, l'idea “degli sconosciuti„ nella loro casa ritiene bene, sconosciuta. Per altre, la difficoltà di essere un proprietario e un responsabile di beni le arresta fredde. Allora là è la domanda di quando a affitto-perdo l'uso nella stagione principale ottenere il reddito? Mentre queste sono preoccupazioni reali, impallidicono rispetto alla realtà finanziaria: se fatto correttamente, affittare può portare la moneta molto facile.
Prima di voi comprare
Se già sapere affitterete la vostra casa di vacanza, considerate queste domande come esaminate i beni:
È ci un mercato locativo della zona?
Che cosa è l'affitto medio che i vostri vicinoi ricevono?
Se stiate osservando in uno sviluppo, è ci dei decreti di legge che limitano le vostre possibilità locative?
È questo una zona stagionale o una posizione annuale?
Le risposte a queste domande lo aiuteranno a selezionare i beni più lucrativi per la vostra casa di vacanza.
Stagioni locative
Come decidete quando affittare i vostri beni e quando usarli voi stessi? Poiché state comprando soprattutto per il vostri propri divertimento e godimento, non dovreste sacrificare questo. Se la casa è in una zona di un-stagione, per esempio, le estati alla Maine costeggiano, allora dando in su quell'epoca dell'anno per reddito locativo sconfigge lo scopo di avere la casa. In questo caso, potreste cercare un renter (di nove mesi) a lungo termine per il off-season, fra la popolazione locale, mentre la utilizzate nell'estate.
Da un lato, se comprate un condominio o un chalet del pattino di inverno, è ancora altamente rentable nell'ora legale per i tipi di alpinismo. Se comprate i beni per uso di fine settimana, forse ci è gente locale che ha bisogno di un'opzione di fuga di Lunedì-Venerdì. In breve, se saldate i vostri propri bisogni con le domande del mercato, ottenete sia il divertimento che la moneta.
Considerazioni pratiche
Per il riuscito affitto, il primo scopre la quota di mercato locativa andante. In secondo luogo, determinare se volete introdurrli sul mercato voi stessi, o usare un agente locativo.
l'Auto-introduzione sul mercato richiede tempo, ma spesso genera i renters qualificati poichè non state facendo concorrenza a tutti i altri beni di un agente. In terzo luogo, essere sicuro organizzare per un responsabile di beni. Ciò è differente da un'agenzia locativa. Il responsabile prenderà 10 - 20 per cento dell'affitto e lo libera in su da pulizia, essendo sulla richiesta per manutenzione (particolarmente importante se vivete lontano) ed occupandosi dei bisogni quotidiani dei renters.
Renderla personale
Di gran lunga, il fattore più importante nel successo è il vostro investimento personale nel processo. Ciò significa il vostro contatto personale con i vostri renters. Da una nota benvenuta semplice e dai programmi locali ad una nota di ringraziamento e ad un contatto continuo, il vostro rapporto genera un flusso di ripetizione degli ospiti che non solo amano la vostra seconda casa tanto come fate ma inoltre pagate il privilegio di usando. Che cosa ha potuto essere migliore? |
