Le tendenze del mercato di Salt Lake City variano da Neighborhood, dicono gli agenti immobiliari
da Blanche Evans
Non supporre che i prezzi stanno andando verso l'alto o verso il basso fino a che non vediate le tendenze relative ad ogni vicinanza, raccomandano agenti immobiliari di Salt Lake City, Utah. “I prezzi di vendita domestica medii della contea del lago salt hanno aumentato di 2.3 per cento durante l'anno civile 2003,„ dice l'agente immobiliare Craig Frazer. “Questa media, tuttavia, può essere ingannevole come cambiamenti di prezzi diversi durante la contea. Il MLS locale utilizza undici zone statistiche geografiche per seguire l'attività di vendita domestica. I prezzi di vendita media in 9 della 11 zona sono aumentato, mentre sono diminuito in 2 delle zone. L'più alto aumento era appena al di sotto di nove per cento con il più basso riflettendo i quasi sei per cento di diminuzione nei prezzi di vendita media. Questa variazione sottolinea la necessità di valutare con attenzione le tendenze del mercato per ogni vicinanza.„ Frazer spiega, “il prezzo di vendita media per la contea di Salt Lake in 2003 era $187.086. Aiutato dalle tariffe storicamente a basso interesse, le vendite domestiche aggregate nella contea di Salt Lake hanno raggiunto un livello record (misurato dal numero delle unità vendute.) Le vendite domestiche unifamiliari totali erano appena sotto 12.000 per l'anno che ha rappresentato un aumento di 12 per cento oltre 2002. I giorni medii sul mercato per la contea in 2003 sono diminuito a 57 contro 64 di 2002. Nonostante l'attività aumentata di vendite in 2003, continua ad essere un inventario solido di case disponibili per la vendita con oltre 4.500 case attualmente quotate per la vendita nella contea di Salt Lake. Se i tassi di interesse continuano a tenere con calma, 2004 sta modellando in su per essere un buon anno per i compratori nel mercato immobiliare di Salt Lake.„ Dice l'agente immobiliare Steve Fairbanks, “Salt Lake City ha sia la città che vicinanze suburbane, vicino a corsa con gli sci, fare un'escursione, biking, canottaggio, la pesca, caccia e molto più. I parchi nazionali sono all'interno di un azionamento di cinque ore. La biblioteca di storia di più grande famiglia nel mondo è situata a Salt Lake City del centro.„ Fairbanks suggerisce, “quando la gente pensa a Salt Lake City, generalmente pensa alla valle complessivamente. Le statistiche per la contea del lago salt per la terza esposizione del quarto 2003 il prezzo di vendite domestiche medio erano $181.037 (quattro o più camere da letto sono stato in media $213.749) e le vendite del condominio hanno stato in media $132.068. I giorni medii sul mercato erano dei 56 giorni. Ciò è una diminuzione generale di circa 4.5 per cento dal quarto precedente, generalmente come conseguenza delle feste durante i periodi invernali. I compratori hanno lotti dell'inventario da scegliere da ed i tassi di interesse sono grandi. Le case inferiore a $150.000 stanno vendendo più rapidamente, particolarmente quei in good condition. Il numero dei beni preclusi è aumentato, ma necessariamente non stanno risultando essere reali rubano. Molte nuove case sono disponibili, ma i migliori buys possono essere fatti sulle case attuali. Se volete nuovo, assicurarselo per convincere un agente a rappresentarlo prima che osserviate. Gli agenti sul posto lo rappresentano il costruttore e non. Ricordar inoltre, qualunque cosa i motivi offrano, là è pranzo libero.„ |
