Le case di San Diego, la California continuano ad essere terzo più costoso da Blanche Evans
Uno dei tre mercati più costosi negli Stati Uniti, San Diego non è neppure nei 10 principali fino alla tariffa di apprezzamento questo quarto passato, secondo l'associazione nazionale degli agenti immobiliari. Che i prezzi di mezzi possono raffreddarsi un po', ma non necessariamente per lungamente, dire gli agenti immobiliari locali. “Abbiamo raggiunto che cosa è sembrato essere i tempi multipli di punta, ma il mercato a San Diego, la California, ancora sembra essere attivo e ci è ancora tantissimo acquisto della gente,„ dice l'agente immobiliare Dave Harlan. “Una maggioranza delle case nella contea del nord che erano una volta di $300.000 alcuni anni fa, ora vende vicino a $500.000 (circa un aumento annuale di 15 per cento). Tuttavia, ci sono definitivamente meno offerte che prima che - più 20 offerte per beni. Vediamo molte altre offerte di finanziamento di 100 per cento che mai. I beni residenziali superiore a $1.000.000 sono più negoziabili di quelli sotto $600.000. Quanto a be essere preveduto, là essere parecchie tasche in cui le case sono dure da trovare mentre in altre zone sembra essere più difficile da trovare i compratori. Una forte pianificazione di vendita da un agente immobiliare con esperienza può sormontare molte di queste sfide.„ Harlan suggerisce, “gli esperti ritengono che il mercato immobiliare sia dovuto per una correzione. La domanda incerta è quando e quanto? Ma tutta la correzione sarà temperata dai seguenti fatti circa San Diego: un clima che è vicino ad annuale perfetto; un terreno che varia dalle spiagge piene di sole, montagne foliate e robuste fertili, alti deserti strabilianti; e una difesa di vecchia data e un'economia militare-basata e lle industrie mediche alta tecnologie e bio- di livello internazionale.„ “San Diego del centro include il distretto del porticciolo, Gaslamp, il parco di sfera, l'East Village, la poca Italia e la collina di Cortez. È vibrante, eccitando e subendo i cambiamenti importanti del positivo. Cammina a porto marittimo villaggio, guarda Padres baseball gioco a Petco parco, celebra a storico Gaslamp, ha pranzo o caffè in poco l'Italia, negozio a primo tariffa deposito a Horton Plaza, o va a teatro, opera, lo symphony e più,„ dice l'agente immobiliare Xavier MDONNELL, “ora, San Diego del centro è un posto il più emozionante da vivere.„ MDONNELL spiega, “questa zona sta subendo il cambiamento senza precedenti. Ci sono migliaia di nuovi condomini negli impianti. Per nuova costruzione, i prezzi provengono considerevolmente in su da l'anno scorso. Ma i prezzi per le rivendite dei condomini precedentemente di proprietà sono geralmente livellati o giù una punta da l'anno scorso. Ci sono più condomini sul mercato che l'anno scorso attualmente. Con i tassi di interesse ancora eccellenti ma preveduti per aumentare, è un tempo perfetto comprare o vendere. Ci sono attualmente 63 elenchi attivi del condominio che identificano la loro posizione come del centro, 83 nel distretto del porticciolo, 91 in poca Italia, 40 nel villaggio orientale e 9 nell'ambito. Il tempo medio corrente sul mercato per gli elenchi attivi è dei 76 giorni per la città, del 71 giorno per il distretto del porticciolo, dei 69 giorni per la poca Italia, dei 42 giorni per l'East Village e dei 30 giorni per la zona dell'ambito. Per entrare gli elenchi attivi nell'impegno, ha richiesto una media del centro dei 65 giorni dentro, 122 nel distretto del porticciolo, i 66 giorni in poca Italia, i 88 giorni nell'East Village e i 106 giorni nella zona dell'ambito. Questi numeri sono punti di partenza puri per tutta l'analisi, perché i vari fattori possono storcere le medie.„ “La baia del sud è un grande posto da vivere e sta sviluppandosi giornaliere con nuova costruzione,„ Realty della chiusura lampo di offerte. “Tuttavia, non è abbastanza da continuare con la domanda. Con la grande quantità di afflusso della gente che vuole muoversi là, la baia del sud sta avvertendo una scarsità delle case, così come il resto della contea di San Diego. Le conversioni del condominio stanno spingendo la gente dai loro affitti e nell'approvvigionamento della casa. Le offerte multiple sono prominenti, particolarmente nel mercato principiante del homebuyer. Ciò a sua volta spinge verso l'alto i prezzi.„ Il Realty della chiusura lampo raccomanda, “se siete un compratore che pensa all'approvvigionamento, non attende. Non ci è bolla, non esiste, in modo da non può scoppiare. Non ci è tempo come il presente. Ora ottenere dentro e prendere quell'azione ordinaria per il vostro futuro. Non avete moneta da posare o pagare costo closing, non preoccupar. Con $0 giù finanziare ed il venditore che paga i vostri costi di closing, è estremamente facile da approvvigionare una casa. Se siete un venditore, avete preso moltissima azione ordinaria. È tempo affinchè anche faccia un movimento? Ci è un compratore fuori là che amerebbe la vostra casa ed è disposto a pagare un alto valore di mercato esso.„ |
