| La fattura si è opposta a da NAHB perché è la legislazione difettosa per i compratori domestici della nazione e rappresenta una ritirata dalle polizze nazionali che hanno ampliato l'abitazione delle occasioni durante i parecchi decenni passati. Poiché la legge approvata in gran parte seguendo le linee partigiane e si oppone a tramite la gestione, la maggior parte dei osservatori congressuali crede che abbia poca probabilità di spostamento in avanti del questo anno. Come membro dell'allineamento del comitato di attività bancarie del senato, Sarbanes aveva offerto una correzione alternativa che sufficientemente avrebbe richiamato le preoccupazioni dell'alloggiamento della nazione contemporaneamente esso ha assicurato la solidità e la sicurezza del GSEs d'abitazione; ma è stato votato giù, anche in gran parte lungo le linee del partito. “Non ci è discussione da qualcuno sulla necessità di migliorare la struttura regolatrice del GSEs,„ Sarbanes ha detto. “Siamo aperti a migliorare la loro sicurezza e solidità. Nel corso del agire in tal modo, siamo molto interessati che non diamo in su o severamente non accorciamo alla loro missione dell'alloggiamento.„ Ha descritto le preoccupazioni sopra le disposizioni dello S. 1508 sulla struttura e sul controllo, i requisiti capitali minimi e le disposizioni di receivership. La legislazione prevede un singolo regolatore per tutti e tre le GSEs, strutturato per permettere che un direttore indipendente prenda tutte le decisioni importanti con input da un comitato consultivo senza diritto di voto. “Dobbiamo strutturare il regolatore in tale maniera in moda da coinvolgere più gente dell'alloggiamento nel processo decisionale piuttosto che un singolo regolatore. Se ottenete la persona errata, siete nella difficoltà,„ ha detto Sarbanes. La misura inoltre fornisce al regolatore l'autorità eccessivamente vasta per registrare i campioni capitali minimi di Fannie Mae e di Freddie Mac, che avrebbero l'effetto di presa del capitale dall'alloggiamento e dell'inumidimento delle innovazioni nel mercato finanziario residenziale. “Eravamo disposti a sollevare questi requisiti dei motivi di solidità e di sicurezza, ma non vogliamo correre il rischio che un certo regolatore possa soffocare queste imprese o comprimerlo alla morte per altri motivi,„ lui abbiamo detto. Sarbanes ha descritto la questione critica del receivership come “molto difficile,„ notando che non ci è necessità di accordare ad un regolatore tale autorità finchè le emissioni di solidità e di sicurezza sono affrontate correttamente. “La mia percezione è questa è stata guidata dall'ideologia come senso spostare il GSEs lungo il percorso verso privatizzazione. Perché assumer quelle responsabilità se potete venire con un metodo che aumenta significativamente la loro sicurezza e solidità? Posso dare che cosa osservo come fattura di consenso che offrirebbe l'appoggio importante tranne gli ideologhi che vogliono prendere il capitale a partire da alloggiamento.„ Mentre le disposizioni di receivership della fattura sono state attenuate nel comitato accordare l'autorità del regolatore per liquidare un GSE a meno che il congresso passi una risoluzione unita che si oppone ad un tal movimento, NAHB ha detto che queste stipulazioni tuttavia aprirebbero il portello alla privatizzazione completa di Fannie Mae e di Freddie Mac e renderebbero l'investimento in queste istituzioni meno attraente, con conseguente più alto interesse da contratto ipotecario valuta. La gestione, tuttavia, infine si è opposta alla fattura perché nel relativo punto di vista le disposizioni di receivership non erano abbastanza forti. “Questa è una vista ideologica rigida dalla gestione. Dobbiamo stare molto prudenti ed attenti a cambiare il sistema. Il GSEs ha generato il sistema di finanze di credito ipotecario dell'alloggiamento più efficace e più liquido nel mondo. Non è per caso che più di due terzi dei nostri cittadini possiedono le loro proprie case. Dobbiamo proteggere l'abilità di Fannie Mae e Freddie Mac per trasportare avanti la loro missione delle famiglie a basso reddito e con reddito medio del servizio,„ Sarbanes ha detto. Nella valutazione della prospettiva di breve durata negativa per lo S. 1508, Sarbanes ha detto, “per il momento, abbiamo evit diare collocare il sistema di finanze dell'alloggiamento nel pericolo serio.„ Brevemente toccare su due che l'altro alloggiamento pubblica, Sarbanes ha espresso l'appoggio per sec. un programma dei 8 buoni e NAHB ringraziato per il relativo supporto del programma di SPERANZA VI, un'iniziativa unica che ha contribuito al ravvivamento di alcune delle vicinanze più difficili dell'edilizia popolare nel paese. La gestione sta proponendo di eliminare questo programma nel relativo preventivo di FY 2005. Per leggere la legislazione, scattar qui e fornire lo S. 1508 nella scatola alla tomaia lasciata. Foto da Herman Farrer | 
Ci sono “ideologhi„ nel congresso e nella gestione che sono intenzioni sul cambiamento della condizione delle imprese sostenute dal governo (GSEs) 