La domanda reale è come effettuiamo il terreno coltivabile e lo spazio all'aperto mentre accomodiamo questo sviluppo? Nel mondo dello sviluppo della proprietà immobiliare, sappiamo che più alta la densità che si concede, meno il terreno coltivabile è necessaria sviluppare lo stesso numero delle case. Sopra 10 - o gli anni 20, possiamo conservare migliaia di acri dallo sviluppo. Se l'aumento di popolazione del Delaware in 10 anni si pensa che sia 50.000 ed il formato medio della famiglia è 2.5 secondo l'Ufficio censimento, che significano il Delaware aggiungerà 20.000 nuove famiglie in quegli anni. Se abbiamo codici di suddivisione in zone che consentono una densità media di un'unità un l'acro, quindi dovremo 20.000 acri affinchè quelle 20.000 nuove case siamo costruiti. Tuttavia, se aumentiamo le densità consentite, la quantità di terra ha avuto bisogno drammaticamente delle cadute. Aumentando la densità media a due unità un l'acro, abbiamo conservato appena 10.000 acri dallo sviluppo su un periodo di dieci anni. Se aumentiamo la densità a quattro unità un l'acro, avremmo bisogno soltanto di circa 5.000 acri per lo stesso aumento in popolazione e potremmo conservare circa 15.000 acri dallo sviluppo. Ai formati di lotto minimo di due-acro (il formato prevalente in molti sviluppi non serviti dalle fogne), la densità media sarebbe soltanto a metà dell'unità un l'acro o di meno secondo il formato di lotto medio, significante che almeno 40.000 acri sarebbero stati richiesti per le stesse 20.000 nuove case. Il punto dovrebbe essere evidente: Le più alte densità provocano meno terra che è diventata. Il migliore senso che possiamo conservare il terreno coltivabile a lungo termine è di concedere la maggior densità dello sviluppo sulle aziende agricole ora che sono diventate. Su una base di progetto-da-progetto, è facile affinchè i residenti parli a favore di più piccoli sviluppi e dei progetti meno densi. Ma nel cumulo, stiamo tagliando il nostro naso a dispetto il nostro fronte. Meno densità sui progetti individuali significa semplicemente i più sviluppi, più movimento scomposto e più perdita di terra aperta. la Alto-densità presenta altri vantaggi pure. Tra l'altro, rende il transito pubblico più pratico, permette le migliori economie di massa per traffico ed altri miglioramenti dell'infrastruttura e continu aare alloggiare più acquistabile. Questa stessa logica si applica all'annuncio pubblicitario, all'ufficio ed allo sviluppo industriale. Con i codici più restrittivi di suddivisione in zone ora nella moda, gli usi non residenziali di più sono limitati nella loro densità pure. Per esempio, oltre i requisiti tradizionali di battuta d'arresto, i progetti non residenziali devono fornire lo spazio all'aperto come componente di ogni progetto. Questo spazio consiste tipicamente delle zone e delle strisce di erba e degli arbusti che circondano i beni immobili o i parcheggi. Certamente, l'abbellimento minimo è necessario, ma perché richiede le strisce relativamente grandi dei commerci circostanti dello spazio all'aperto? Queste zone non possono essere usate dal pubblico e soltanto commerci di causa per avere bisogno di più terra per lo stesso numero dei depositi e degli uffici. Più commerci sparsi fuori, i più clienti ed impiegati devono guidare. lo sviluppo commerciale di Alto-densità provoca non solo meno terra che usando per più depositi e commerci, ma la gente non deve guidare tanto. Qualche gente esprime la preoccupazione che le più alte densità provocano il più sviluppo ammucchiato ma nessun risparmio in terra; che ancora funzioneremo da spazio all'aperto. Questo timore è motivo ora proibire lo sviluppo di alto-densità. Significa appena che la densità è soltanto una componente nella buone pianificazione e conservazione di terra. Il programma di conservazione del terreno coltivabile del Delaware è inoltre importante ed è riuscito equo. Inoltre dobbiamo approvvigionare la terra per i parchi e lo spazio all'aperto. Il trasferimento dei diritti di sviluppo è un altro attrezzo. Ma tutto lo sforzo serio per conservare la terra deve cominciare con densità, la densità, densità. Richard Forsten è un'utilizzazione delle terre e un avvocato commerciale della proprietà immobiliare con l'ufficio di Wilmington di Klett Rooney Lieber & di Schorling ed è sul consiglio d'amministrazione dell'associazione dei costruttori domestici del Delaware. | 
