Non potete selezionare i membri di cartolina potenziali
da Benny L. Kass
Domanda: Come può un'associazione di comunità essere protetta dai candidati senza scrupoli per il consiglio d'amministrazione? Sono servito sulla nostra cartolina per parecchi anni ed è la mia impressione che molta gente che vuole servire negli ordini del giorno interessati nascosti porto della cartolina (o che realmente ottiene scelta). È ci del senso impedirli essere scelta? Risposta: Associazioni della Comunità -- condomini, cooperativi ed associazioni domestiche del proprietario -- spesso sono stati denominati “un mini-governo.„ In un governo, se nazionale o locale, scegliamo i rappresentanti che faranno le nostre leggi. Similmente, in un'associazione di comunità, scegliamo i proprietari per servire sui consigli d'amministrazione e queste cartoline sono autorizzate per dirigere e controllare l'associazione. Nel governo, ci sono controlli e contrappesi. Se la legislatura promulga una legge che è inconstituzionale, il nostro sistema legislativo -- attraverso le corti -- può capovolgere quella legge. Se la filiale esecutiva supera la relativa autorità, le corti o l'organismo legislativo (o entrambi) possono mettere le limitazioni sull'esecutivo. In un'associazione di comunità, ci è un assegno molto importante su un consiglio d'amministrazione: i membri possono votare per ricordare un membro di cartolina che sta comportandosi irresponsabile. Alternativamente, l'insieme dei membri può rifiutare di rieleggere un tal membro di cartolina quando il suo termine è in su. Ma come potete selezionare in anticipo una tal persona? Non abbiamo controllo reale sopra chi funziona per il Presidente degli Stati Uniti, per una sede nel senato di Stati Uniti, o persino per il cane-collettore locale per quella materia. E come definite “un ordine del giorno interessato nascosto?„ Un candidato per una sede sul consiglio d'amministrazione, per esempio, vuole l'associazione cambiare le aziende di gestione. Come potete determinare se la motivazione è pura -- cioè questo candidato crede che l'amministrazione non stia facendo il relativo lavoro -- o se il candidato realmente vuole usare un'altra azienda in cui ha un interesse di proprietà? Come potete decidere se il candidato allineare è interessato circa il benessere dell'associazione, o è realmente “su un viaggio di ego,„ e soltanto vuole il fascino di essere chiamato “presidente?„ Ugualmente importante, che cosa potete considerare è un ordine del giorno interessato può realmente essere uno sforzo sincero da parte del candidato per riformare l'associazione. No, non credo che possiate selezionare efficace i candidati per l'ufficio pubblico basato sulle opinioni che hanno. Potete, naturalmente, interrogare con attenzione quel candidato circa la sua credenza, gli obiettivi e gli obiettivi. Potete chiedere se il candidato ha qualunque conflitti di interessi reali o potenziali. Certamente dovreste assicurarti che il candidato dedichi l'attenzione completa all'operazione di corsa della vostra associazione. Molta gente si offre volontariamente per intraprendere i lavori, ma trova che il loro commercio personale richiede troppo tempo e non possono prestare così loro attenzione completa all'operazione volontaria. Nel governo, ci sforziamo di avere diversità fra i nostri funzionari eletti. Incoraggiamo tutte le persone ad ottenere implicate -- se sono nere o bianche, gaie o diritte, Democrat o repubblicano, religioso oppure no. Le nostre associazioni di comunità dovrebbero avere questo stesso obiettivo. Un consiglio d'amministrazione non dovrebbe parlare con soltanto una voce -- perché la comunità che sceglie quei direttori ha le viste differenti ed obiettivi differenti. Se proviamo ad impedire alla gente di servire su una cartolina, cominciamo muoverci nel senso degli stati di polizia. Chi fisserà i test di verifica per servire sulla cartolina? Che guida di riferimento dovrebbe là essere e chi le svilupperà? Nell'analisi definitiva, realmente vogliamo l'uniformità? Tutti dobbiamo portare la stessa uniforme ed abbiamo gli stessi trattamenti della finestra di colore? Alcune di queste norme e regolazioni sono -- destra o torto -- intagliato in pietra. Fa parte dei documenti giuridici di associazione generati dallo sviluppatore dell'associazione. Avete saputo -- o dovrebbe sapere -- circa questi requisiti prima di voi ha comprato nell'associazione. Ma quello non significa che la vostra cartolina dovrebbe essere un rubber-stamp, accettante ciecamente tutto senza alcuna sfida. Il dibattito in una società democratica è non solo importante, ma sano per il benessere di tutta l'organizzazione. Per iniziare i candidati della selezione per credenza impopolare può essere morte-knell della vostra associazione. Ciò non significa che non ci è rimedio se un direttore si comporta impropriamente -- o dimostra che è stato scelto sulle simulazioni false. Come indicato più presto, un membro di cartolina può essere ricordato dall'ufficio. Tutti documenti che giuridici di associazione ho esaminato prevedono le disposizioni per il ricordo del membro del consiglio d'amministrazione. Tipicamente, il processo è spiegato molto chiaro -- compreso la percentuale dei membri che è richiesta per compire efficace il richiamo. Molti anni fa, un uomo politico ha invitato le sue colleghe persone del paese “a gettare le briccone fuori.„ I Proprietari hanno quella destra, ma deve essere esercitata con attenzione, la dignità e processo dovuto. | 
