Controllare le garanzie domestiche per case di rivendita e le nuove da Broderick Perkins L'acquisto della garanzia domestica nuova nella California è tanto come l'acquisto della garanzia estesa sulle automobili e sugli apparecchi se sono utile discutibile perché i rimedi civili sono già in place trattare i difetti. Nella California, la maggior parte dei costruttori forniscono le nuove garanzie domestiche industry-standard, ma la legge statale permette che citiate i costruttori per i difetti generali per fino a quattro anni dopo che la casa è costruita. Nell'ambito del codice civile potete anche giudicare i costruttori responsabili per (quelli rilevati non facilmente) i difetti latenti sulle componenti importanti per fino a 10 anni. Le garanzie domestiche sulle case di rivendita sono appena come discutibili. L'associazione domestica della garanzia della California (HWAC) offre a consumatori una lista di controllo per assicurarsela non ottiene presa. Alla parte superiore della lista sta controllando con il reparto della California di assicurazione, che regolamenta l'industria. “Con le vendite delle garanzie domestiche per le case attuali nella California sul bordo di superamento storicamente gli alti livelli, i compratori futuri e dei venditori può denominare il reparto per imparare se un'azienda domestica particolare della garanzia è conformemente alle loro regolazioni,„ ha detto Dan Langston, presidente di HWAC, che stabilisce la guida di riferimento, ma soltanto affinchè le aziende del membro assicurino sono conceduti una licenza a e da rimanere da un codice di industria rigoroso dell'etica. Ray Brown, il co-author “di acquisto domestico per i manichini„ (IDG prenota, $16.99) dice che le garanzie per le case di rivendita possono essere inutili quanto quelle per le nuove case. Tipicamente, le garanzie domestiche comprendono il riempimento standard dei sistemi elettrici e di impianto idraulico del riscaldamento della casa, così come gli apparecchi di cucina, quali una gamma, un forno, una lavapiatti e un'eliminazione. I condizionatori d'aria, le attrezzature stazione termale/dello stagno, le pompe buone, le componenti solari e perfino il riempimento limitato della radice possono essere disponibili per un premio supplementare. Brown dice che le garanzie sono offerte spesso dal venditore, ma i compratori non dovrebbero accettare uno senza in primo luogo fare controllare la casa completamente per determinare il relativo stato. Se il venditore vuole pagare, fine, ma pensare due volte al basamento la fattura. “Dopo spesa $250 circa la pianificazione, pagherete i $25 supplementari - $50 ogni volta avete bisogno di qualcuno di uscire ed esaminare un problema,„ dite Brown. Le pianificazioni inoltre limitano quanto pagheranno correggere i problemi importanti. “Impiegare un ispettore professionista dei beni per controllare diligente la casa e per scoprire tutti i problemi attuali, di modo che potete negoziare la loro correzione con i venditori, è un migliore senso spendere la vostra moneta,„ dice Brown. Eppure, le pianificazioni sono popolari. Otto su 10 vendite domestiche esistenti nella California comprendono una garanzia, secondo HWAC. HWAC offre a consumatori i seguenti suggerimenti quando cercano una ditta domestica stimabile della garanzia: Chiedere agli amici, la famiglia, i colleghe, professionisti della proprietà immobiliare, soci ed altri che vi fidiate di per un rinvio ad un'azienda hanno recentemente utilizzato e sono stati soddisfatti con il servizio. Acquistare per gli articoli chiave compreso, il prezzo, le tasse di servizio, il riempimento e la stabilità dell'azienda. Nella California, il costo di riempimento di base può variare da $220 per una casa mobile o un condominio a $245 per una residenza unifamiliare al di sotto di 5.000 piedi quadrati. Le tasse di servizio per le chiamate commerciali possono variare da $35 a $100, ancora più superiore a Brown indicato. Essere sicuro che il vostro riempimento è compatibile con il tipo di casa state circa per comprare. Le garanzie sulle più vecchie case potrebbero richiedere gli aggiornamenti di codice prima che il riempimento fosse che efficace. Chiedere ad aziende future quanto tengono nella riserva per i reclami. Le strette possibili dell'azienda quaranta per cento o più dei premi si sono raccolte sui contratti attivi venduti durante un anno dato. Trasmettere tutti i reclami al reparto di assicurazione della condizione della California. | 
