In secondo luogo indovinare le seconde case da Broderick Perkins
Può essere un migliore tempo comprare una seconda casa che è di comprare una residenza primaria. Il mercato della seconda casa della nazione sta respingendo gli investitori nei droves ed il colpo è in modo da schiacciando al mercato della seconda casa, la diminuzione primaria del mercato degli alloggi della nazione impallidice tramite il confronto. Le seconde vendite domestiche sono disceso l'anno scorso, cadere 18.56 per cento - 2.72 milioni, confrontato a 3.34 milioni di 2005, secondo l'associazione nazionale dell'investimento annuale degli agenti immobiliari “e dell'indagine dei compratori domestici di vacanza„. Le vendite domestiche primarie sono caduto soltanto 4.1 per cento - 4.82 milioni di 2006 da 5.02 milioni di 2005. L'immersione di vendite della seconda casa ha preso un bello pezzo della percentuale del mercato avanti per la caduta. Le seconde case ora rappresentano 36 per cento di tutte le case vendute in 2006, giù da 40 per cento in 2005. Speculatori di colpa. Molto nel senso sono stati attirati verso il mercato della seconda casa, gli investitori meticolosi hanno andato per i pascoli più verdi e l'estremità di investimento del mercato della secondo-casa sta ottenendo stiffed. Le vendite domestiche di investimento hanno preso un tuffo di naso, cadere 28.9 per cento - 1.65 milioni di 2006 da un 2.32 milioni record di 2005. Ventidue per cento di tutte le case approvvigionate l'anno scorso erano per gli scopi di investimento, giù dalla percentuale del mercato di 28 per cento in 2005. Nel frattempo la spesa discrezionale era a disposizione ancora dei compratori domestici di vacanza che hanno amplificato le vendite all'estremità della casa di vacanza da 4.7 per cento ad un 1.07 milioni record di 2006, su 1.02 milioni di 2005, NAR segnalato. Quello ha raccolto la maggior percentuale del mercato. Quattordici per cento di tutte le case approvvigionate l'anno scorso erano case di vacanza, da un'azione di 12 per cento in 2005. “Abbiamo preveduto il calo nelle vendite di investimento perché gli speculatori hanno lasciato il mercato in 2006, che ha indotto le vendite di investimento a cadere molto più velocemente del mercato primario, ma l'aumento nelle vendite domestiche di vacanza è basato su forte demografico e fattori di stile di vita, con soltanto interesse modesto nell'affitto dei loro beni ad altri,„ ha detto David Lereah, economista capo del NAR, in una dichiarazione preparata. I prezzi in entrambe le categorie sono caduto, con i beni di investimento hanno sbattuto il più con violenza. Il prezzo mediano dei beni di investimento era $150.000 di 2006, fuori da 18.3 per cento da $183.500 di 2005. Il prezzo mediano di una casa di vacanza in 2006 era $200.000, giù 2 per cento da $204.100 di 2005. Lereah ha speculato investitori stava fuggendo dai condomini e dai mercati più pricier mentre i compratori domestici di vacanza hanno selezionato sopra i guastare nei mercati meno costosi. “Questo sottolineamenti che l'alloggiamento dovrebbe essere osservato sempre mentre un investimento a lungo termine, fornente col passare del tempo i rendimenti solidi,„ Lereah ha detto. Case di investimento I compratori dei beni di investimento approvvigionati si dirige una mediana di 22 miglia dalla loro residenza primaria, come 46 hanno approvvigionato i beni per reddito locativo, 43 per cento per differenziare gli investimenti, 23 per cento per i benefici di imposta, 18 per cento per usare per le vacanze o come ritirata della famiglia, 15 per cento perché hanno avuti i contanti supplementari, 13 per cento ad uso di un membro di famiglia, amico o parente e 12 per cento da usare come residenza primaria in avvenire. La maggior parte dei approvvigionamenti della casa di investimento, 37 per cento, erano in un sobborgo, 22 per cento in una zona rurale, 18 per cento in posizioni della città urbana o centrale e 7 per cento in una zona di ricorso. Sessantatre per cento dei beni di investimento erano case unifamiliari detached, i condomini di 26 per cento, lle case urbane di 6 per cento o rowhouses e 5 per cento un certo altro tipo di dimora. Gli investitori hanno approvvigionato la maggior parte dei loro beni nel sud (39 per cento), mentre 24 per cento comprati nel nord-est, 20 per cento nell'ovest e 17 per cento nel Midwest. Case di vacanza I compratori domestici di vacanza non si sono occupati di maggior distanza per la loro partenza e case approvvigionate una mediana di 215 miglia dalla loro residenza primaria, mentre 79 per cento dei compratori hanno voluto usare la casa per la vacanza o come ritirata della famiglia, 34 per cento per differenziare gli investimenti, 28 per cento per usare come residenza primaria in avvenire, 25 per cento per i benefici di imposta, 22 per cento ad uso di un membro di famiglia, amico o relativo, 21 per cento perché hanno avuti moneta supplementare da spendere e 18 per cento da affittare ad altri. La maggior parte delle case di vacanza, 29 per cento, sono state approvvigionate nelle zone rurali, seguite dai ricorsi, 24 per cento; sobborghi, 22 per cento ed aree urbane 10 per cento. Sessantasette per cento delle case di vacanza erano case unifamiliari detached, i condomini di 21 per cento, lle case urbane o i rowhouses di 8 per cento e 4 per cento altro. Il sud era inoltre il punto superiore per i compratori domestici di vacanza, in cui 38 per cento hanno approvvigionato. Il nord-est e l'ovest ogni 25 per cento rappresentato degli approvvigionamenti della casa di vacanza. Il Midwest ha rappresentato 13 per cento. La diminuzione non significa che i compratori hanno dato in su sul mercato. Ottanta per cento dei secondi compratori domestici hanno considerato 2006 un buon tempo investire nella proprietà immobiliare, rispetto a 57 per cento dei compratori primari della residenza. Cinquantacinque per cento dei compratori domestici di vacanza e 66 per cento dei compratori di investimento hanno detto che erano probabili approvvigionare gli altri beni in due anni. “Le seconde case sono realmente qualcosa di un termine improprio perché un numero equo dei dichiaranti compra i beni multipli,„ Lereah hanno detto. Ottantasei per cento dei compratori di vacanza hanno approvvigionato una casa di vacanza, 12 per cento hanno approvvigionato due case e 2 per cento hanno approvvigionato tre o più beni di vacanza. Sessantatre per cento dei compratori di investimento hanno approvvigionato un bene di investimento, 23 per cento comprato due beni, 9 per cento comprati tre case di investimento, 2 per cento hanno approvvigionato quattro beni e 2 per cento hanno comprato cinque o più case di investimento. | 
