Sud capo dei compratori della Secondo-Casa Mentre il prezzo dei beni fronte mare negli Stati Uniti intensifica, più gente sta osservando il sud del bordo per le case di vacanza
RISMEDIA, 13 luglio 2006 - (KRT) - mentre il prezzo dei beni fronte mare negli Stati Uniti intensifica, più gente stanno osservando il sud del bordo per le case di vacanza.
Quello ha generato le grandi occasioni per il maggiordomo del picchiettio dello sviluppatore di Denver, che ha speso più dei beni di sviluppo del ricorso di decade nel Messico.
In 1993, il maggiordomo ha fondato Denver basata aquisizione Co. del randello per accedere alle proprietà di vacanza e del ricorso. L'azienda ha lavorato in Arizona, la California, Colorado e nel Messico.
In 2004, la sua azienda partnered con i soci del Realty del paladino per sviluppare il golf e la stazione balneare di marzo del del di Estrella in Mazatlan.
Una volta completato, lo sviluppo di 816 acri 10 minuti dall'aeroporto di Mazatlan avrà 1.145 lotti domestici e 631 condominio. Lo sviluppo si pensa che generi $500 milioni nelle vendite dai condomini e dai lotti. I prezzi per i homesites partono a $195.000. I prezzi per i condomini partono a $275.000.
Il ricorso caratterizza le miglia 3K delle spiagge sull'Oceano Pacifico e su un terreno da golf di campionato del Jr. del Robert Trent Jones. Il progetto pilota include un hotel bollato, un centro equestre e scuderie, un centro di tennis e una stazione termale.
Il del marzo di Estrella è in secondo luogo impresa del maggiordomo nello sviluppo messicano del ricorso. In 1994, ha comprato il ranch di EL Dorado, una pensione di 200.000 acri ed il Nord dei beni di vacanza appena di San Felipe, un paesino di pescatori sul mare di Cortez.
Circa 35.000 acri di quei beni possono essere sviluppati per permettere gli stranieri alla propria terra nel Messico. Finora, più di 7.000 homesites sono stati venduti e 1.500 residenze sono state costruite. I prezzi per i homesites partono a $40.000. I prezzi per i condomini partono a $350.000.
“Il governo messicano è interessato nell'investimento all'estero responsabile,„ il maggiordomo ha detto. Vuole gli investitori creare gli impieghi, istruire la mano d'opera ed il lavoro con le carità.
Il maggiordomo ha risposto. Suoi sviluppo e altri settori del ranch di EL Dorado in San Felipe -- compreso un hotel, più le concessioni parsimoniose di secolo e dell'autonoleggio 21 -- hanno fornito più di 500 lavori ed hanno sostenuto formazione, sport e l'ecologia locali.
Il maggiordomo inoltre ha fornito le numerose borse educative ed accorda e patrocina un torneo di golf della celebrità di carità che avvantaggia il San Felipe de Jesus School.
U.S. i cittadini che vogliono comprare le case di vacanza nel Messico dovrebbero seguire le stesse norme che fanno quando la proprietà immobiliare d'acquisto negli Stati Uniti, ha detto Richard Krumbein, testa di pratica internazionale per la ditta di legge Snell & Wilmer LLP, che ha uffici a Denver.
È importante controllare per vedere se c'è una catena del titolo libera e posare i pagamenti nell'impegno, appena come negli Stati Uniti.
“La gente di motivo ottiene nella difficoltà è perché tendono a lasciare il loro buonsenso al bordo,„ Krumbein ha detto.
Sul continente messicano, uno straniero può comprare semplice di tassa dei beni a meno che quando è nella zona limitata: 32 miglia dal litorale o miglia 62K dal bordo.
I compratori possono approvvigionare la proprietà immobiliare nella zona limitata con una fiducia messicana della banca denominata un fideicomiso. Per una tassa annuale di circa $300, la banca servisce da amministratore, tenente il titolo ai beni per fino a 50 anni.
La proprietà immobiliare messicana è un buon investimento, Krumbein ha detto. Appena come negli Stati Uniti, sta sviluppando.
“Le due economie sono legate molto attentamente,„ ha detto. “Quando gli Stati Uniti starnutiscono, i Mexicans ottengono la polmonite.„
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Distribuito dalle notizie di affari del McClatchy-Tribuna |
