Vendere la vostra casa per più moneta da Phoebe Chongchua
Tutti i venditori vogliono fare più quando vendono la loro casa, ma preferibilmente molti gettano letteralmente via migliaia di dollari. È un problema che ha una soluzione molto basica. “La chiave a capire come ottenere la vostra casa venduta rapidamente e per il dollaro superiore è ad in primo luogo capisce che i compratori comprino emozionalmente non intellettuale,„ dice l'autore di pronto, insieme del Michael Corbett, venduto! Dovrebbe sapere. Corbett ha comprato la sua prima casa di investimento all'età di 19 dopo che la sua carriera sostituta in saponi di giorno gli ha fornito contanti un poco supplementari. “Ho avuto un assegno $10.000 dalla mia prima soap opera quando ero su speranza del Ryan ed ho pensato che migliore un posto investirlo che nell'acquisto della casa. Così la ho comprata e la ho riparata in su ed allora la ho immessa indietro sul mercato ed ho fatto molta moneta,„ dice Corbett. Quell'esperienza lo ha incoraggiato a trovare i beni Highland -- lle dozzine ristabilito e e venduta dell'azienda che ha comprato, delle case e dei beni immobili di appartamento. Corbett ha manipolato i suoi lavori sostituti di opera di sapone sui saponi quali speranza del Ryan, ricerca del domani ed i giovani e l'agitato tutto mentre coltivava la sua carriera della proprietà immobiliare. Oggi, è l'esperto in stile di vita e nella proprietà immobiliare per l'esposizione di scomparto di notizie di numero-un TV del NBC, supplementare. Inoltre ospita e produce l'esposizione hour-long, i palazzi & i milionari di fine settimana TV del supplemento. Corbett dice che che cosa incita i compratori a commettere all'approvvigionamento di una casa è il collegamento e l'esperienza positiva hanno con esso. Se i venditori comprendono che prende più di un'analisi finanziaria per condurre ad una vendita, che possono cominciare a mettere a fuoco sulla generazione dello stile di vita che attrae i compratori. “Quando i compratori entrano in casa, stanno cercando il loro posto per vivere, non necessariamente come investimento, ma è la casa che vogliono vivere dentro,„ dice Corbett. Come generate quell'esperienza positiva coercitiva che collega i compratori alle case è spiegata per gradi in Corbett più ritardato prenota. Ha ripartito con me alcuni dei concetti chiave: depersonalize e declutter la vostra casa, fare le riparazioni prima della quotazione della vostra casa e conoscere su che cosa per non basare il vostro prezzo. Depersonalize e declutter: mentre mólto è stato scritto circa liberarsi dell'ammasso e della materia personale che è visibile nella vostra casa, quali le foto di famiglia, i trinkets sulle mensole o gli eccessivi apparecchi sulle contro parti superiori, prima che la mostriate, Corbett scopre alcune zone che sono trascurate spesso nel processo decluttering. “Aprire un portello dell'armadio; se è imballato appena alle travi e le cose stanno cadendo da sul pavimento, la vostra esperienza impressionabile sta andando essere “oh uomo! Non ci è stanza. Questi armadi sono piccoli.„ Quella è la reazione che impressionabile volete negare. Volete fare andare a qualcuno aprire un armadio e “oh, distorsione di velocità! Ci sono lotti di spazio dentro qui,„ “dice Corbett. L'identificazione dei problemi e riparare le riparazioni prima della quotazione della vostra casa sono non solo una punta critica per l'aumento del prezzo della vostra casa ma inoltre lo conserverà più tardi tempo nel processo di negoziazione. “I rubinetti della sgocciolatura, le mattonelle rotte, la moquette strappata-in su, le macchie sul massimale -- c'è ne di quelle cose, volete ora liberarti di, perché generalmente se ci è un problema -- il portello di schermo rotto, finestre che non si chiudono, vetri cracked -- qualche cosa che sia una riparazione che il vostro compratore sta andando chiedere quello per essere fatto o un accreditamento indietro o stanno andando negoziare più successivamente quello nel prezzo. Così realmente tutte le riparazioni state andando pagare giù la linea,„ avverte Corbett. E qui è l'emissione ancora più grande che induce molte case a comparire degno di meno nelle menti dei compratori. Quando i compratori macchiano un problema, persino piccolo, in una casa immediatamente cominciano a pensare che che potrebbero essere indicativi di un più grande più-costoso--riparare il problema. Così, una luce che non funziona può realmente soltanto essere che la lampadina è brucia, ma un compratore può estrapolare e pensare che gli interi collegamenti elettrici non siano sani. “Volete sempre negare tutti i piccoli problemi perché non volete i compratori presupporre che ci siano più grandi problemi,„ spiegate Corbett. Forse uno delle decisioni più importanti è il prezzo che quoterete la vostra casa sul mercato. Corbett ammonisce i venditori di stare attenti come determinano il loro prezzo di elenco. “Non fissare il prezzo mai della vostra casa basata su quanta moneta state andando avere bisogno. Non fissare il prezzo mai della vostra casa basata sulla somma di denaro che volete lasciare sopra dopo voi per pagare fuori il vostro credito ipotecario. Non fissare il prezzo mai della vostra casa basata su che cosa la porta affianco della casa ha venduto per più di tre o quattro mesi fa,„ dice Corbett. Corbett dice che dovete basare il vostro prezzo sui comps recenti solidi mentre le condizioni di mercato cambiano molto rapidamente. “Molti venditori domestici fanno questo errore enorme, fissano il prezzo della loro casa basata sul prezzo di una casa che è attualmente sul mercato senza esaminare quanto tempo è stato sul mercato.„ Aggiunge, “voi può imparare tanto circa il prezzo della vostra casa dalle cose che non hanno venduto come potete dalle cose che hanno venduto.„ Una di migliori cose che i venditori possano fare è di osservare altre case che sono affinchè la vendita le confrontino ai loro proprie. Dovrebbero anche essere sicure passare attraverso le loro case come se siano state i compratori. Tentare di vedere tutte le cose che i compratori noteranno quando stanno camminando attraverso la casa -- il buon ed il Male -- allora provare a fare l'esperienza al loro positivo della casa generando un collegamento ai compratori con uno stile di vita attraente che soltanto la loro casa può offrire. | 
