Vendere la vostra casa di vacanza durante la gelata da Broderick Perkins
Con le vendite domestiche primarie ha pensato diminuire questo anno, approvvigionamenti discrezionali della seconda casa ha potuto essere colpito ancora più duro. Un crescente modello delle vendite domestiche più lente unite con il tempo di inverno che trasmette molti compratori potenziali nel letargo lo renderà ancora più duro attrarrli fuori alla vostra casa aperta. Per aiutare i compratori ad inventare una pianificazione di vendita per sfalsare gli stati attuali del mercato abbiamo chiesto il parere da Christine Karpinski, dall'investitore della proprietà immobiliare, dall'autore e dal direttore dell'avvocatura del Proprietario per HomeAway.com, precedentemente il gruppo di WVR, una rete dei Web site locativi dell'elenco di vacanza. Qui è che cosa raccomanda per un dollaro veloce della parte superiore e di vendita sul vostro elenco. Venderlo completamente ha fornito. Un gruppo di compratori preferisce comprare una casa che di vacanza pianificazione affittare fuori nello stato “di chiave in mano„ -- strati sulle basi, argenteria nel cassetto, materiale illustrativo sulle pareti. Se la vostra casa non è fornita, mancherete questo gruppo di compratori. Regolare la fase. Fare la vostra casa di vacanza comparire come esso appena ha schioccato “da un periodico delle ritirate di vacanza comode„. I compratori danno il trattare con freddezza alle case stipate di con la decorazione antiquata e l'arredamento consumato. Un cappotto di vernice fresco, un nuovo comforter sulla base ed alcuni accessori possono costare meno di $1.000. Inoltre completare tutta la manutenzione rinviata e riparare le mansioni. I compratori domestici di vacanza sono meno probabili cercare la controversia di un fixer-upper. Essere un paparazzo. Trasformare l'elenco della vostra casa in una denunzia della foto della celebrità. La vasta maggioranza dei compratori usa il Internet per cercare una casa. Quello è particolarmente vero per i compratori della seconda casa che spesso approvvigionano da una distanza ed hanno bisogno dei lotti di aiuto che prevedono la portata completa dei vostri beni. Alcuni compratori domestici di vacanza approvvigioneranno il luogo non visto se quello può ottenere le loro mani su molte fotografie di buona qualità dei beni. Scrivere una storia. Scrivere “ottengono a partire da esso tutta la„ storia felice di conclusione per descrivere la vostra casa. Usare le parole come “privato,„ “pacifico,„ e “la fuga„ mentre caratterizzano le amenità quali le piscine, corti di tennis e la vicinanza delle spiagge, bici strascica, fare un'escursione, ecc. Rivelare la linea inferiore. Se affittiate i vostri beni, convincere il vostro agente immobiliare a citare il vostro reddito locativo. Quello gli darà i legami ai compratori che cercano le case di vacanza poichè beni di investimento così come coloro che può affittarlo soltanto fuori per alcune settimane ogni anno, per dire di pagare le spese. I beni con reddito locativo provato sono spesso inoltre degno più. Lasciare i compratori dormire dentro. I compratori domestici di vacanza rimangono spesso in un hotel mentre cercano i beni per approvvigionare. Dire al vostro agente immobiliare che i compratori potenziali possono rimanere nella vostra casa di vacanza per una tassa nominale o per libero se potete permetterseli. Non ci è migliore senso convincere un compratore a cadere nell'amore con i vostri beni che inserirlo per un fine settimana. Usare l'acquisto one-stop. Accennare nella vostra aletta di filatoio che di vendite avete governanti, in groundskeepers, negli operai di manutenzione, o nei responsabili di beni già allineati. Il pensiero di individuazione dei fornitori di servizi in una zona non pratica può essere una girata fuori. Selezionare un agente top-notch. Volete un agente che capisce le differenze fra l'introduzione sul mercato case di vacanza o in secondo luogo e residenze primarie. Cercare quelli con la nuova “certificazione dello specialista dei beni della Secondo-Casa e del ricorso„. Il meglio risiede nella zona dove pianificazione comprare o vendere. Inoltre, la proprietà immobiliare consolida l'amministrazione anche d'offerta dei beni viene con il potenziale per la generazione dell'interesse dai clienti e dagli investitori locativi. Hunker giù. Le case di vacanza possono prendere due volte lungamente a vendere sotto il nome di case primarie, particolarmente quelle nelle posizioni con stagionale ritira, si dirige nelle posizioni allontanato e nei più grandi beni tra l'altro. Affittarlo. Se tutti i venire a mancare altri, lo affittano fuori. L'affitto della vostra casa entro la notte o entro la settimana mentre è sul mercato genera alcuni problemi logistici che lo mostrano quando è renter libero, ma affittante lo fuori può contribuire a coprire le vostre spese fino a che la casa non vendi. Domani: Bambino, è parte esterna fredda. Come illuminare un fuoco sotto i renters ed ottenerli all'interno del vostro affitto di vacanza. |
