Opzione di venditore alla proprietà immobiliare dell'approvvigionamento (Uso congiuntamente ad un accordo di leasing separato soltanto!)
QUESTO ACCORDO fatto da e fra _____________________________ (qui di seguito chiamato “Optionor„) e
____________________________________, (qui di seguito chiamato “Optionee„). Il pronome singolare maschile sarà usato
durante questo accordo, senza riguardo al sesso o al numero dei partiti.
BENI DI OPTIONED: Optionor, nella considerazione del pagamento di una tassa di opzione in virtù di questo accordo di opzione ed affitta paid e la prestazione fedele di Optionee in virtù di un accordo locativo inserito fra nei partiti a questa data, accorda con ciò a Optionee la destra e l'opzione all'approvvigionamento i locali qui sotto alla chiusura dell'accordo locativo inserito in questa data per i termini e conforme alle convenzioni ed alle circostanze qui di seguito disposte, i seguenti beni descritti:
_____________________________ del _________________. Insieme a tutti i miglioramenti su ciò, tutti i privilegi, appartenenze, servitù prediali e tutti i dispositivi, attualmente situati in bene immobile detto escludono quanto segue: ___________
TERMINE: Il termine di questo accordo sarà mesi del __ che cominciano il primo giorno di ______________ e che cessano l'ultimo giorno di ______________, 20_.
TASSA DI OPZIONE: Optionee acconsente a pagare $___________ come TASSA NON-REFUNDABLE, come considerazione il Optionor per accordare l'opzione a Optionee per approvvigionare i locali di cui sopra. Simultaneo con l'esecuzione di questo accordo di opzione il Optionee depositerà la somma di $________ con Optionor ed acconsente a pagare il ______________ su ______________, 20_ fino a pagare la tassa totale di opzione completamente. Se il Optionee effettua i locali conformemente all'accordo locativo e paga l'affitto mensile o prima del primo giorno di ogni mese ricevono uno sconto di $_____, che lo sconto si applicherà alla tassa non-refundable di opzione.
PREZZO DI OPZIONE: Il prezzo di opzione dei beni sarà determinato come segue:
Il prezzo basso sarà $__________.
Il prezzo basso aumenterà delle percentuali cambia nell'indice dei prezzi al consumo (CPI-U) del reparto degli Stati Uniti di lavoro dall'inizio del termine di questa opzione. L'importo ottenuto dentro (a) e (b) di cui sopra essere il prezzo d'acquisto.
La tassa di opzione nella maniera prevista nel paragrafo 3 qui sopra sarà rimborsata al Optionee da usare soltanto come acconto sull'approvvigionamento dei beni, poichè la tassa detta di opzione è NON-REFUNDABLE nel caso in cui Optionee non eserciti l'opzione e non approvvigiona i beni.
RIPARAZIONI E MANUTENZIONE: Optionee acconsente ad effettuare il prato inglese, ad eliminare la neve, la riparazione e/o a sostituire c'è ne e tutte le facilità relativi ai locali, per fornire la manutenzione preventiva ordinaria e consueta e per effettuare il bene immobile nella merce allo stato eccellente durante il termine di questo accordo. Ciò comprende tutti i camminate, azionamenti, elettrico, plumbing, bagno e dispositivi della cucina, apparecchi, tetto, pittura, prato inglese, modific il terrenoare e tutti gli articoli o lavoro esterni ed interni richiesti. I costi di tale manutenzione e le riparazioni saranno assegnati come segue:
I costi delle riparazioni, della manutenzione e dei miglioramenti, che sono inferiore o uguale a $500.00 per riparazione saranno pagati da Optionee. Optionor acconsente a pagare la riparazione della tutta la perdita del tetto, se Optionee immediatamente notifica a Optionor della perdita del tetto. Se Optionee non notifica immediatamente a Optionor della perdita del tetto, il Optionee pagherà la riparazione il tetto e di tutto il danneggiamento risultante del bene immobile, senza riguardo a costo.
Il costo delle riparazioni e della manutenzione al di sopra di $500.00 sarà ripartito ugualmente da Optionor e da Optionee, a condizione che il Proprietario ha approvato ogni dispendio per iscritto prima dell'inizio di tutto il lavoro sui locali ed a condizione che il lavoro è realizzato da un appaltatore stimabile.
Nonostante il di cui sopra, il costo di tutte le riparazioni richieste come conseguenza della negligenza da Optionee o i suoi ospiti sarà pagato completamente dal Optionee.
Optionee può apportare soltanto i miglioramenti o le modifiche ai beni su approvazione scritta del Optionor. Tutto il miglioramento o modifiche unapproved ai beni deve essere eliminata a spese di Optionee all'interno di sette (7) giorni dell'avviso scritto a Optionee da Optionor.
TERMINI DELL'OPZIONE: Se il Optionee ha interamente pagato tutte le somme dovute ed ha effettuato tutte le altre convenzioni in virtù dell'accordo locativo della stessa data ed ha pagato il prezzo di opzione completo nel paragrafo 2, il Optionee può esercitare l'opzione all'approvvigionamento dopo un anno dando al Optionor i sessanta (60) giorni scritti l'avviso della loro intenzione di esercitare l'opzione. Sull'esercitazione il Optionee acconsente a cooperare con il Optionor nel pregiudicare uno scambio della parte 1031 di codice degli introiti fiscali, a nessun costo al Optionee. Optionee organizzerà il loro proprio finanziamento e pagherà tutti i costi closing relativi al trasferimento dei beni e di ottenere il prestito, di modo che la vendita o lo scambio può essere completato in sessanta (60) giorni dell'esercitazione dell'opzione. Optionor acconsente a trasportare un buon e documento legale generale sufficiente della garanzia che trasporta un titolo commerciabile ai beni detti al Optionee.
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EFFETTO OBBLIGATORIO: Questa opzione e gli accordi contenuti qui legheranno su inure a vantaggio degli eredi, gli esecutori, gli amministratori, successori ed assegna di rispettivi partiti.
COMUNICAZIONI: Optionee accusa ricevuta “della dichiarazione di comunicazione residenziale dei beni„, il EPA “comunicazione di informazioni sulla vernice basata del L. a. - vernice e L. basati a. - azzarda„ la dichiarazione e i EPA “proteggono la vostra famiglia da cavo in vostro„ libretto domestico. e capisce il loro soddisfare.
DIVERSI: Optionee conviene che hanno esaminato il titolo ai beni e non hanno trovato errori nel titolo e con ciò accetta tutti i valutazioni ed ingombri sui beni.
LEGGE APPLICABILE: Questo accordo sarà interpretato secondo le leggi della condizione di ________________.
IN FEDE DI CHE, Optionor e Optionee hanno eseguito questo accordo il giorno del __ di ____________, 20__.
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OPTIONOR
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OPTIONEE
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OPTIONEE Questi documento e materiali di accompagnamento sono destinati per fornire informazioni autorevoli rispetto al tema coperto in esso. È per gli scopi dell'illustrazione soltanto e presentato con la comprensione che l'autore e l'editore non sono agganciati nella rappresentazione legale, spiegando o altre opinioni professionali. Se il consiglio legale o l'altra assistenza specialistica è richiesto, i servizi di un professionista competente dovrebbero essere cercati. |
