Bill Senato-Passato arresta l'inquilino, abuso domestico di fallimento del Proprietario
I costruttori domestici della nazione la settimana scorsa hanno applaudito il passaggio del senato dello S. 256, “la Legge di prevenzione di abuso di fallimento di 2005,„ notando che la misura prevede due disposizioni favorevoli per i costruttori domestici. “La legislazione stende un bilancio equo fra i diritti degli inquilini ed i proprietari di beni ed inoltre fornisce le misure di sicurezza sufficienti affinchè i proprietari domestici protegga i loro beni in caso di limatura di fallimento,„ ha detto il presidente David Wilson di NAHB. La fattura arresterebbe una pratica abusiva secondo legge corrente in cui gli inquilini delinquenziali che affrontano lo sfratto possono archivare per fallimento, innescando un soggiorno automatico che richiede al proprietario di arrestare tutti gli atti di sfratto - anche se l'inquilino è beni offensivi o coinvolto nell'attività illegale. Ciò permette che un inquilino rimanga nei beni locativi per i mesi senza pagare l'affitto fino a che un giudice di fallimento non alzi il soggiorno. “Questi inquilini guidano sui costi della casa per la vasta maggioranza dei residenti che pagano i loro affitti in tempo,„ hanno detto Wilson. “Allo stesso tempo, inoltre stanno minacciando l'attuabilità economica dei beni locativi, specialmente beni di alloggiamento sovvenzionati che hanno margini di gestione sottili.„ La fattura stabilirebbe una procedura libera per la risoluzione veloce nella corte di fallimento federale dei casi in cui un inquilino ha stabilizzato sull'accordo di leasing affinchè l'omissione pagasse ed allora archiva per fallimento, mentre fornendo ai debitori la protezione di processo adeguato contro gli sfratti ingiusti. La misura inoltre stipula che i proprietari domestici che hanno archivato per fallimento entro 40 mesi di acquisto della casa potrebbero proteggere nient'altro di $125.000 di azione ordinaria domestica dai creditori e dopo 40 mesi i limiti esistenti della fattoria della condizione si applicherebbero. Questa disposizione impedisce ad un debitore di proteggere i beni approvvigionando una casa in una condizione con un'esenzione illimitata della fattoria, mentre però riconoscendo che le condizioni dovrebbero avere la capacità di fissare le esenzioni della fattoria ai livelli reputano adatte. La legislazione è stata approvata da un voto 74 - 25. Le guide della Camera hanno indicato che pianificazione approvare la fattura fin dal mese prossimo ed il presidente Bush si pensa che firmasse la misura di fallimento in legge presto da allora in poi. Per leggere la legislazione, scattar qui e fornire lo S. 256 nella scatola alla tomaia lasciata. | 
