“Nessun segni di ritorno„ nella riduzione dei prezzi domestica da Broderick Perkins
Ci è abbondanza dell'anno lasciata, ma le previsioni iniziali che il mercato degli alloggi rimbalzerebbe in 2007 finora sono caduto pianamente come più compratori mettono e venditori si lamentano. Le vendite domestiche attuali sono sembrato ruggire all'inizio di quest'anno dentro come un leone, su 2.7 per cento in gennaio ed allora 3.4 per cento in febbraio, confrontato a 2006. Ma a primavera, le vendite bleated una ritirata lamb-like, di taglio i prezzi domestici nel processo. In marzo, le vendite domestiche esistenti hanno preso la loro più grande battitura durante quasi 20 anni, un declino d'ammaccatura durante l'anno scorso, l'associazione nazionale di 8.4 per cento degli agenti immobiliari segnalati questa settimana. Ed i prezzi, giù 0.9 per cento fra le case unifamiliari, non mostrano “segni di ritorno,„ secondo l'ultimi campione & poveri/indici prezzi domestici del Contenitore-Shiller, che segua le tendenze dei prezzi domestiche. Entro febbraio l'indice ha rivelato i declini persistenti nelle tendenze dei prezzi domestiche. Nell'ultimo rapporto, tredici di 20 grandi zone della metropolitana hanno rivelato una tendenza dei prezzi diminuente ed i composti di 10 e 20 metropolitane entrambe rivelano le tendenze dei prezzi diminuenti. “I prezzi domestici stanno esibendo i declini mensili successivi,„ dice Robert il J. Shiller, l'economista capo al LLC di MacroMarkets, un socio nella produzione degli indici. “Il rendimento mensile negativo successivo medio delle 20 città è di 5 mesi, il composto delle 10 città è di 8 mesi e i 20 città-compositi sono di 7 mesi, indicanti una tendenza verso il basso diffusa nei prezzi domestici alla fine di 2006 e in 2007,„ ha aggiunto. Miami, Charlotte e Dallas hanno alternato fra gli aumenti di prezzi e le perdite modesti di anno in anno con ogni mese di passaggio, ma altre città, compreso San Francisco e Boston, hanno rivelato i declini mensili persistenti da la primavera scorsa. In febbraio, soltanto Atlanta, Charlotte, Chicago, Dallas, Miami, Portland e Seattle hanno rivelato una tendenza del miglioramento dei prezzi che variano da 1.3 per cento aumentano a Dallas a 10.6 per cento a Seattle. Il più grande declino era un contratto provvisorio di 7.8 per cento a Detroit. Il più piccolo declino era 0.4 per cento a Los Angeles. NAR “il tempo insolitamente difettoso di inverno„ incolpato di per mettere la gelata sui clienti domestici e vendite più lente dette anche “può essere inumidetto più ulteriormente tramite una diminuzione nel volume di prestito del subprime„. Sulla base dell'offerta e del passo di vendite il mercato nazionale in marzo è stato farcito con un'offerta da 7.3 mesi delle case da vendere, da un'offerta da 6.8 mesi in febbraio, NAR segnalato. Nel relativo sblocco, il NAR ha segnalato che le vendite domestiche unifamiliari sono caduto più nel corso dell'anno, giù 9.5 per cento annualmente, confrontato alle vendite del condominio che hanno tuffato soltanto 6.7 per cento. Ma poichè il prezzo domestico unifamiliare mediano ha caduto 0.9 per cento, il prezzo mediano del condominio è aumentato 3.2 per cento nazionali. Regionalmente, la più grande goccia esistente di vendite domestiche era nel Midwest in cui sono caduto 10.9 per cento, seguito dall'ovest, 9.1 per cento; il nord-est, 8.2 per cento ed il sud, giù 6.2 per cento. Il NAR rimane fiducioso su 2007. “È troppo in anticipo per misurare un impatto significativo dai campioni più stretti di prestito, che dovrebbero inumidire moderatamente l'attività, ma ancora stiamo cercando le vendite della attuale-casa per migliorare gradualmente durante l'ultima metà di 2007,„ ha detto David Lereah, economista capo del NAR. | 
